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Prix de l'immobilier Le Béal-Gorge de Loup, Lyon 9e

Prix médian de 3 634 €/m² sur 753 ventes · Quartier de Lyon 9e6 % PLUS CHER QUE LYON 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 9e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 010 €▲ 2 %

sur 22 ventes au 1er semestre · +80 €/m² vs 2025

2 667 €DISPERSION 20264 790 €

VENTE MÉDIANE

218 k€

appartement 61 m²

230 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 308 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 14,7 €/m²

Lyon 9e : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— LE BÉAL-GORGE DE LOUP- - LYON 9E€/M²

4,7k4,1k3,5k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 292 ventes 4 171 €

Maison · 16 ventes 4 774 €

Dernières ventes

JUIN 2026

14 Rue du Docteur Horand116 M² · APPARTEMENT 495 000 €4 267 €/m²

2 Avenue Joannes Masset87 M² · APPARTEMENT 405 500 €4 661 €/m²

6 Rue du Docteur Horand62 M² · APPARTEMENT 297 850 €4 804 €/m²

3 Avenue Joannes Masset69 M² · APPARTEMENT 220 100 €3 190 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Béal-Gorge de Loup · 2 424 € à 5 088 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Littre5 088 €

Rue Gorge de Loup4 880 €

B Av Joannes Masset▼ 10 %4 675 €

B Rue du Beal4 381 €

Rue du Docteur Horand▲ 16 %4 147 €

Rue des Deux Amants3 958 €

Rue de la Fraternelle3 939 €

Avenue Joannes Masset▲ 16 %3 907 €

A Rue du Beal3 841 €

Rue Saint Pierre de Vaise▲ 49 %3 827 €

Rue du 3 Septembre 19443 653 €

Rue Louis Loucheur▲ 4 %3 647 €

Rue du Bourbonnais▲ 22 %3 617 €

Rue de Montribloud▼ 15 %3 434 €

Avenue Sidoine Apollinaire▼ 13 %3 146 €

Rue du Beal▲ 3 %2 927 €

Rue des Platriers2 706 €

B Rue de Montribloud▲ 59 %2 424 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 753 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 769 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 14 Rue du Docteur Horand 29/06/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 495 000 €4 267 €/m² 4 267 €

19/06/2026 2 Avenue Joannes Masset 19/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 405 500 €4 661 €/m² 4 661 €

18/06/2026 6 Rue du Docteur Horand 18/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 297 850 €4 804 €/m² 4 804 €

16/06/2026 3 Avenue Joannes Masset 16/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 100 €3 190 €/m² 3 190 €

05/06/2026 3 Rue du 3 Septembre 1944 05/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 908 €4 068 €/m² 4 068 €

28/05/2026 16 Rue du Docteur Horand 28/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 313 700 €4 902 €/m² 4 902 €

27/05/2026 9 Rue du Beal 27/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 216 560 €2 609 €/m² 2 609 €

26/05/2026 9 Avenue Joannes Masset 26/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 268 000 €3 829 €/m² 3 829 €

26/05/2026 81 Rue du Bourbonnais 26/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

12/05/2026 33 Avenue Joannes Masset 12/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 000 €4 088 €/m² 4 088 €

07/05/2026 16 Avenue Sidoine Apollinaire 07/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

04/05/2026 4 Impasse Bellefontaine 04/05/2026 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 530 000 €3 655 €/m² 3 655 €

27/04/2026 24 Rue Louis Loucheur 27/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 450 €3 739 €/m² 3 739 €

27/03/2026 26 Rue Louis Loucheur 27/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

05/03/2026 103 Rue du Bourbonnais 05/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 500 €5 446 €/m² 5 446 €

17/02/2026 37 Avenue Joannes Masset 17/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 274 680 €4 656 €/m² 4 656 €

13/02/2026 28 Rue Louis Loucheur 13/02/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 316 890 €3 642 €/m² 3 642 €

06/02/2026 103 Rue du Bourbonnais 06/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 100 €4 603 €/m² 4 603 €

02/02/2026 9 Rue du Beal 02/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

28/01/2026 7 B Av Joannes Masset 28/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

26/01/2026 24 Rue Louis Loucheur 26/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €

21/01/2026 22 Rue de la Fraternelle 21/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 400 €3 952 €/m² 3 952 €

22/12/2025 37 Avenue Joannes Masset 22/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

16/12/2025 12 Rue du Beal 16/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 206 045 €3 888 €/m² 3 888 €

09/12/2025 12 Rue du Beal 09/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 500 €2 103 €/m² 2 103 €

05/12/2025 7 B Av Joannes Masset 05/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 273 450 €3 551 €/m² 3 551 €

28/11/2025 8 Avenue Joannes Masset 28/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €

07/11/2025 7 B Rue de Montribloud 07/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 000 €3 926 €/m² 3 926 €

07/11/2025 13 A Rue du Beal 07/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 000 €3 773 €/m² 3 773 €

07/11/2025 9 Rue du Beal 07/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

31/10/2025 105 Rue du Bourbonnais 31/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 445 000 €4 944 €/m² 4 944 €

24/10/2025 3 Rue de Montribloud 24/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 246 600 €3 626 €/m² 3 626 €

08/10/2025 13 A Rue du Beal 08/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 000 €4 475 €/m² 4 475 €

19/09/2025 9 Rue du Beal 19/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 000 €3 591 €/m² 3 591 €

18/09/2025 9 Rue du Beal 18/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €

12/09/2025 3 Rue du 3 Septembre 1944 12/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

12/09/2025 16 Rue du Docteur Horand 12/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

12/09/2025 73 Avenue Sidoine Apollinaire 12/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €

12/09/2025 3 Avenue Joannes Masset 12/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 97 210 €3 352 €/m² 3 352 €

08/09/2025 3 B Rue de Montribloud 08/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 206 500 €3 824 €/m² 3 824 €

03/09/2025 75 Rue du Bourbonnais 03/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

26/08/2025 14 Rue du Docteur Horand 26/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 621 600 €6 475 €/m² 6 475 €

05/08/2025 6 Rue du Docteur Horand 05/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

31/07/2025 13 B Rue du Beal 31/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 000 €4 279 €/m² 4 279 €

31/07/2025 13 B Rue du Beal 31/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 000 €4 381 €/m² 4 381 €

30/07/2025 9 Rue du Beal 30/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

29/07/2025 9 Rue du Beal 29/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 300 €3 005 €/m² 3 005 €

25/07/2025 13 B Rue du Beal 25/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 575 000 €5 808 €/m² 5 808 €

23/07/2025 9 Rue du Beal 23/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 760 €1 769 €/m² 1 769 €

16/07/2025 13 A Rue du Beal 16/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 570 000 €5 758 €/m² 5 758 €

07/07/2025 33 Avenue Joannes Masset 07/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 411 000 €3 736 €/m² 3 736 €

27/06/2025 9 Rue du Beal 27/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

27/06/2025 9 Rue du Beal 27/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 134 000 €2 481 €/m² 2 481 €

18/06/2025 2 Rue du Docteur Horand 18/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 321 500 €4 946 €/m² 4 946 €

04/06/2025 3 Avenue Joannes Masset 04/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 265 €3 364 €/m² 3 364 €

19/05/2025 8 Rue du Docteur Horand 19/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 500 €4 330 €/m² 4 330 €

29/04/2025 24 Rue Louis Loucheur 29/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

29/04/2025 7 B Av Joannes Masset 29/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 000 €3 970 €/m² 3 970 €

29/04/2025 9 Rue du Beal 29/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €

18/04/2025 6 Avenue Joannes Masset 18/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 500 €4 361 €/m² 4 361 €

18/04/2025 5 Rue du Beal 18/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 350 €4 127 €/m² 4 127 €

31/03/2025 13 A Rue du Beal 31/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 371 €3 194 €/m² 3 194 €

27/03/2025 37 Avenue Joannes Masset 27/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 454 300 €4 782 €/m² 4 782 €

20/03/2025 22 Rue Louis Loucheur 20/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €

17/03/2025 4 Avenue Joannes Masset 17/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

13/03/2025 1 Rue de Montribloud 13/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

12/03/2025 13 A Rue du Beal 12/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

03/03/2025 103 Rue du Bourbonnais 03/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 700 €4 462 €/m² 4 462 €

28/02/2025 98 Rue Saint Pierre de Vaise 28/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 182 500 €4 679 €/m² 4 679 €

29/01/2025 16 Avenue Joannes Masset 29/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

27/01/2025 20 Avenue Sidoine Apollinaire 27/01/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 375 000 €2 373 €/m² 2 373 €

24/01/2025 16 Avenue Joannes Masset 24/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 204 000 €4 435 €/m² 4 435 €

20/01/2025 24 Rue Louis Loucheur 20/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 241 500 €4 025 €/m² 4 025 €

02/01/2025 98 Rue Saint Pierre de Vaise 02/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 600 €3 378 €/m² 3 378 €

30/12/2024 98 Rue Saint Pierre de Vaise 30/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 550 €2 230 €/m² 2 230 €

27/12/2024 3 Rue de Montribloud 27/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

19/12/2024 37 Avenue Joannes Masset 19/12/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 492 777 €5 187 €/m² 5 187 €

19/12/2024 16 Avenue Joannes Masset 19/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

10/12/2024 9 Rue du Beal 10/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

03/12/2024 3 Avenue Joannes Masset 03/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 967 €2 408 €/m² 2 408 €

02/12/2024 20 Rue Louis Loucheur 02/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

29/11/2024 103 Rue du Bourbonnais 29/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

21/11/2024 11 Rue Littre 21/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 450 000 €5 114 €/m² 5 114 €

31/10/2024 3 Rue de Montribloud 31/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 203 000 €3 759 €/m² 3 759 €

25/10/2024 13 B Rue du Beal 25/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 395 000 €5 896 €/m² 5 896 €

18/10/2024 14 Rue du Docteur Horand 18/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/10/2024 9 Rue du Beal 14/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 231 900 €2 794 €/m² 2 794 €

20/09/2024 2 Rue du Docteur Horand 20/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 383 700 €5 256 €/m² 5 256 €

18/09/2024 13 B Rue du Beal 18/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

06/09/2024 4 Rue du Docteur Horand 06/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

03/09/2024 103 Rue du Bourbonnais 03/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €

28/08/2024 13 B Rue du Beal 28/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/08/2024 3 B Rue de Montribloud 22/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

02/08/2024 103 Rue du Bourbonnais 02/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 202 830 €4 409 €/m² 4 409 €

05/07/2024 10 Rue des Deux Amants 05/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 510 000 €4 636 €/m² 4 636 €

04/07/2024 12 Avenue Joannes Masset 04/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 405 000 €4 655 €/m² 4 655 €

03/07/2024 20 Rue Louis Loucheur 03/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 325 500 €3 970 €/m² 3 970 €

28/06/2024 14 B Av Joannes Masset 28/06/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 470 000 €4 653 €/m² 4 653 €

25/06/2024 75 Rue du Bourbonnais 25/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

10/06/2024 13 B Rue du Beal 10/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

L'Industrie-Le Bourg▲ 25 %4 533 €

La Gare d'Eau▲ 12 %4 067 €

Salengro▲ 9 %3 976 €

Montessuy-Le Vergoin▲ 9 %3 950 €

Saint-Simon-Marietton▲ 8 %3 932 €

Mairie▲ 7 %3 906 €

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Le Béal-Gorge de Loup · ce quartier3 634 €

Saint-Pierre de Vaise▼ 1 %3 611 €

Arloing-l'Observance▼ 5 %3 449 €

Les Trois Gouttes-Grand Champ▼ 7 %3 366 €

Louis Bouquet-Jean Perrin▼ 11 %3 232 €

Rochecardon-Gare de Vaise▼ 15 %3 093 €

Le Plateau▼ 25 %2 734 €

Balmont le Fort▼ 29 %2 575 €

Champvert Nord▼ 31 %2 495 €

La Sauvegarde▼ 32 %2 469 €

Balmont Est▼ 39 %2 211 €

Le Château▼ 43 %2 067 €

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Estimation calée sur les 753 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane217 780 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Béal-Gorge de Loup (Lyon 9e) ?

Le prix médian est de 4 010 € par m² en 2026 dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à Lyon 9e, d'après les ventes DVF (3 611 €/m² en appartement, 4 774 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 270 €/m².

Les prix montent-ils à Le Béal-Gorge de Loup ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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