Quel est le prix au m² à Le Béal-Gorge de Loup (Lyon 9e) ?

Le prix médian est de €3 930 par m² en 2025 dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à Lyon 9e, d'après les ventes DVF (€3 594/m² en appartement, €4 774/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 298/m².

Les prix montent-ils à Le Béal-Gorge de Loup ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Rhône › Lyon 9e › Le Béal-Gorge de Loup

Prix de l'immobilier Le Béal-Gorge de Loup, Lyon 9e

Quartier de Lyon 9e · 732 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE LYON 9E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 930 €▼ 9 %

sur 52 ventes cette année · −370 € vs 2024

2 701 €DISPERSION DES VENTES 20255 127 €

VENTE MÉDIANE

218 k€

appartement 65 m²

231 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 286 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,7 €/m²

Lyon 9e : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

LE BÉAL-GORGE DE LOUPLYON 9E€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 270 ventes4 253 €

Maison · 16 ventes4 774 €

Rues du quartier18 RUES

Rue Littre—5 088 €

Rue du 3 Septembre 1944—5 022 €

Rue Gorge de Loup—4 880 €

B Av Joannes Masset▼ 10 %4 696 €

B Rue du Beal—4 381 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Pierre de Vaise

Les Trois Gouttes-Grand Champ

3 501 €

▲ +3 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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77 m² · appartement273 450 €
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8 Avenue Joannes Masset
66 m² · appartement325 000 €
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9 Rue du Beal
57 m² · appartement235 000 €
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54 m² · appartement212 000 €
3 926 €/m²

13 A Rue du Beal
66 m² · appartement249 000 €
3 773 €/m²

105 Rue du Bourbonnais
90 m² · appartement445 000 €
4 944 €/m²

3 Rue de Montribloud
68 m² · appartement246 600 €
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13 A Rue du Beal
40 m² · appartement179 000 €
4 475 €/m²

9 Rue du Beal
66 m² · appartement237 000 €
3 591 €/m²

9 Rue du Beal
70 m² · appartement189 000 €
2 700 €/m²

16 Rue du Docteur Horand
55 m² · appartement235 000 €
4 273 €/m²

73 Avenue Sidoine Apollinaire
96 m² · maison300 000 €
3 125 €/m²

3 Rue du 3 Septembre 1944
45 m² · appartement195 000 €
4 333 €/m²

3 Avenue Joannes Masset
29 m² · appartement97 210 €
3 352 €/m²

3 B Rue de Montribloud
54 m² · appartement206 500 €
3 824 €/m²

75 Rue du Bourbonnais
28 m² · appartement100 000 €
3 571 €/m²

14 Rue du Docteur Horand
96 m² · appartement621 600 €
6 475 €/m²

6 Rue du Docteur Horand
50 m² · appartement230 000 €
4 600 €/m²

13 B Rue du Beal
42 m² · appartement184 000 €
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13 B Rue du Beal
43 m² · appartement184 000 €
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9 Rue du Beal
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66 m² · appartement116 760 €
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4 127 €/m²

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4 361 €/m²

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3 194 €/m²

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95 m² · appartement454 300 €
4 782 €/m²

22 Rue Louis Loucheur
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4 Avenue Joannes Masset
68 m² · appartement350 000 €
5 147 €/m²

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68 m² · appartement205 000 €
3 015 €/m²

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3 841 €/m²

103 Rue du Bourbonnais
73 m² · appartement325 700 €
4 462 €/m²

98 Rue Saint Pierre de Vaise
39 m² · appartement182 500 €
4 679 €/m²

16 Avenue Joannes Masset
41 m² · appartement220 000 €
5 366 €/m²

20 Avenue Sidoine Apollinaire
158 m² · appartement375 000 €
2 373 €/m²

16 Avenue Joannes Masset
46 m² · appartement204 000 €
4 435 €/m²

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60 m² · appartement241 500 €
4 025 €/m²

98 Rue Saint Pierre de Vaise
36 m² · appartement121 600 €
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98 Rue Saint Pierre de Vaise
72 m² · appartement160 550 €
2 230 €/m²

3 Rue de Montribloud
42 m² · appartement130 000 €
3 095 €/m²

37 Avenue Joannes Masset
95 m² · appartement492 777 €
5 187 €/m²

16 Avenue Joannes Masset
72 m² · appartement320 000 €
4 444 €/m²

9 Rue du Beal
39 m² · appartement120 000 €
3 077 €/m²

3 Avenue Joannes Masset
71 m² · appartement170 967 €
2 408 €/m²

20 Rue Louis Loucheur
63 m² · appartement230 000 €
3 651 €/m²

103 Rue du Bourbonnais
49 m² · appartement100 000 €
2 041 €/m²

11 Rue Littre
88 m² · maison450 000 €
5 114 €/m²

3 Rue de Montribloud
54 m² · appartement203 000 €
3 759 €/m²

13 B Rue du Beal
67 m² · appartement395 000 €
5 896 €/m²

14 Rue du Docteur Horand
46 m² · appartement230 000 €
5 000 €/m²

9 Rue du Beal
83 m² · appartement231 900 €
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73 m² · appartement383 700 €
5 256 €/m²

13 B Rue du Beal
42 m² · appartement265 000 €
6 310 €/m²

4 Rue du Docteur Horand
50 m² · appartement215 000 €
4 300 €/m²

103 Rue du Bourbonnais
43 m² · appartement183 000 €
4 256 €/m²

13 B Rue du Beal
42 m² · appartement280 000 €
6 667 €/m²

3 B Rue de Montribloud
42 m² · appartement150 000 €
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103 Rue du Bourbonnais
46 m² · appartement202 830 €
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10 Rue des Deux Amants
110 m² · maison510 000 €
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87 m² · maison405 000 €
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82 m² · appartement325 500 €
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13 B Rue du Beal
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37 Avenue Joannes Masset
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9 Rue du Beal
70 m² · appartement208 050 €
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75 Rue du Bourbonnais
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25 Avenue Sidoine Apollinaire
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103 Rue du Bourbonnais
68 m² · appartement263 230 €
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4 Rue du Docteur Horand
63 m² · appartement258 100 €
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13 B Rue du Beal
236 m² · appartement1 264 344 €
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101 Rue du Bourbonnais
93 m² · maison150 000 €
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101 m² · appartement250 000 €
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73 m² · appartement241 687 €
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3 Avenue Joannes Masset
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90 Rue Saint Pierre de Vaise
60 m² · appartement316 200 €
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5 B Rue de Montribloud
68 m² · appartement238 000 €
3 500 €/m²

9 Rue du Beal
66 m² · appartement225 000 €
3 409 €/m²

4 Avenue Joannes Masset
83 m² · appartement361 000 €
4 349 €/m²

7 Avenue Joannes Masset
63 m² · appartement314 400 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Béal-Gorge de Loup (Lyon 9e) ?: Le prix médian est de €3 930 par m² en 2025 dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à Lyon 9e, d'après les ventes DVF (€3 594/m² en appartement, €4 774/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 298/m².
Les prix montent-ils à Le Béal-Gorge de Loup ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -9 % sur la dernière année.