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France › Lyon 9e › Champvert Nord › Rue Professeur Patel › n° 14

14 Rue Professeur Patel, Lyon 9e

Vendu 209 625 € (2 833 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 690090 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Professeur Patel, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 875 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Professeur Patel2 825 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Champvert Nord2 473 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 9e3 131 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 692 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX13
LOGEMENTS154
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Professeur Patel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 036 € À 4 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 14 · Appartement · 4 p. 02/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 209 625 €2 833 €/m² 2 833 €
11/07/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €
02/04/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 256 345 €3 464 €/m² 3 464 €
12/06/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 274 200 €3 188 €/m² 3 188 €
30/11/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €
02/06/2023 n° 14 · Appartement · 6 p. 02/06/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 345 000 €2 875 €/m² 2 875 €
31/03/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 600 €3 184 €/m² 3 184 €
31/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 181 415 €2 452 €/m² 2 452 €
09/03/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 645 €2 036 €/m² 2 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 746 € 4 797 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PROFESSEUR PATEL 54 m² 165 024 € 3 056 €
17 RUE PROFESSEUR PATEL 86 m² 164 088 € 1 908 €
23 RUE PROFESSEUR PATEL 28 m² 134 316 € 4 797 €
19 RUE PROFESSEUR PATEL 66 m² 154 968 € 2 348 €
25 RUE PROFESSEUR PATEL 54 m² 129 978 € 2 407 €
21 RUE PROFESSEUR PATEL 106 m² 269 982 € 2 547 €
25 RUE PROFESSEUR PATEL 54 m² 206 280 € 3 820 €
23 RUE PROFESSEUR PATEL 28 m² 79 996 € 2 857 €
25 RUE PROFESSEUR PATEL 54 m² 173 016 € 3 204 €
17 RUE PROFESSEUR PATEL 86 m² 198 660 € 2 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 4 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Professeur Patel
Fourchette courante2 283 – 3 064 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
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Champvert Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
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Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-21 %
Rendement brut6.2 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Professeur Patel296 ventes depuis 2014 · 2 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampvert Nord580 ventes · 2 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 3 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Professeur Patel à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Professeur Patel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 74 m² à 209 625 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Patel ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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