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Prix de l'immobilier Balmont Est, Lyon 9e

Prix médian de 2 204 €/m² sur 236 ventes · Quartier de Lyon 9e36 % MOINS CHER QUE LYON 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 9e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 344 €▼ 5 %

sur 22 ventes cette année · −117 €/m² vs 2024

1 965 €DISPERSION 20252 635 €

VENTE MÉDIANE

181 k€

appartement 76 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 108 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 14,7 €/m²

Lyon 9e : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— BALMONT EST- - LYON 9E€/M²

4,3k3,4k2,6k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 108 ventes 2 500 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

352 Rue du Doyen Georges Chapas75 M² · APPARTEMENT 181 300 €2 417 €/m²

336 Rue du Doyen Georges Chapas32 M² · APPARTEMENT 117 000 €3 656 €/m²

343 Rue de la Piemente88 M² · APPARTEMENT 224 500 €2 551 €/m²

345 Rue de la Piemente72 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 014 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

108 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Balmont Est · 1 879 € à 2 265 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Doyen Georges Chapas▲ 13 %2 265 €

Rue de la Piemente▲ 17 %2 192 €

E Bd de Balmont1 879 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 236 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 268 € À 3 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 352 Rue du Doyen Georges Chapas 30/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 181 300 €2 417 €/m² 2 417 €

17/12/2025 336 Rue du Doyen Georges Chapas 17/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €

16/12/2025 343 Rue de la Piemente 16/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 224 500 €2 551 €/m² 2 551 €

11/12/2025 345 Rue de la Piemente 11/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

10/11/2025 332 F Bd de Balmont 10/11/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

04/11/2025 331 Rue du Doyen Georges Chapas 04/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

31/10/2025 350 Rue du Doyen Georges Chapas 31/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €

14/10/2025 345 Rue de la Piemente 14/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/09/2025 336 Rue du Doyen Georges Chapas 24/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €

28/08/2025 344 Rue de la Piemente 28/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 000 €2 375 €/m² 2 375 €

28/08/2025 343 Rue de la Piemente 28/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 166 000 €2 306 €/m² 2 306 €

04/08/2025 345 Rue de la Piemente 04/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

31/07/2025 336 Rue du Doyen Georges Chapas 31/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

22/07/2025 343 Rue de la Piemente 22/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

08/07/2025 343 Rue de la Piemente 08/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 232 000 €2 636 €/m² 2 636 €

23/06/2025 332 E Bd de Balmont 23/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €

27/05/2025 333 Rue du Doyen Georges Chapas 27/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 000 €2 618 €/m² 2 618 €

21/05/2025 352 Rue du Doyen Georges Chapas 21/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 400 €2 312 €/m² 2 312 €

14/05/2025 335 Rue du Doyen Georges Chapas 14/05/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 245 000 €1 960 €/m² 1 960 €

06/05/2025 343 Rue de la Piemente 06/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 212 700 €2 417 €/m² 2 417 €

13/03/2025 344 Rue de la Piemente 13/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

12/03/2025 334 Rue du Doyen Georges Chapas 12/03/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 272 650 €2 181 €/m² 2 181 €

16/12/2024 333 Rue du Doyen Georges Chapas 16/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 200 €1 976 €/m² 1 976 €

13/12/2024 344 Rue de la Piemente 13/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

05/12/2024 353 Rue du Doyen Georges Chapas 05/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 900 €2 423 €/m² 2 423 €

22/11/2024 331 Rue du Doyen Georges Chapas 22/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/11/2024 332 A Bd de Balmont 13/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 000 €2 958 €/m² 2 958 €

30/10/2024 334 Rue du Doyen Georges Chapas 30/10/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 258 000 €2 064 €/m² 2 064 €

23/10/2024 354 Rue du Doyen Georges Chapas 23/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 900 €2 347 €/m² 2 347 €

10/10/2024 343 Rue de la Piemente 10/10/2024 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 223 100 €1 268 €/m² 1 268 €

09/10/2024 351 Rue du Doyen Georges Chapas 09/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 900 €2 392 €/m² 2 392 €

27/09/2024 331 Rue du Doyen Georges Chapas 27/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 600 €2 633 €/m² 2 633 €

18/09/2024 345 Rue de la Piemente 18/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 930 €2 027 €/m² 2 027 €

10/09/2024 333 Rue du Doyen Georges Chapas 10/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/08/2024 353 Rue du Doyen Georges Chapas 07/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 181 700 €2 423 €/m² 2 423 €

30/07/2024 331 Rue du Doyen Georges Chapas 30/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 198 500 €2 612 €/m² 2 612 €

10/07/2024 354 Rue du Doyen Georges Chapas 10/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 600 €2 509 €/m² 2 509 €

22/05/2024 344 Rue de la Piemente 22/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 350 €3 060 €/m² 3 060 €

26/04/2024 334 Rue du Doyen Georges Chapas 26/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 151 500 €1 968 €/m² 1 968 €

22/04/2024 332 D Bd de Balmont 22/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €

02/04/2024 354 Rue du Doyen Georges Chapas 02/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 600 €2 796 €/m² 2 796 €

26/02/2024 330 Rue du Doyen Georges Chapas 26/02/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

14/02/2024 336 Rue du Doyen Georges Chapas 14/02/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 820 €2 589 €/m² 2 589 €

22/01/2024 343 Rue de la Piemente 22/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 198 600 €2 758 €/m² 2 758 €

14/12/2023 335 Rue du Doyen Georges Chapas 14/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

15/11/2023 350 Rue du Doyen Georges Chapas 15/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 226 000 €2 511 €/m² 2 511 €

17/10/2023 336 Rue du Doyen Georges Chapas 17/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

15/09/2023 334 Rue du Doyen Georges Chapas 15/09/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 266 000 €2 163 €/m² 2 163 €

13/09/2023 330 Rue du Doyen Georges Chapas 13/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 203 400 €2 543 €/m² 2 543 €

31/08/2023 336 Rue du Doyen Georges Chapas 31/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 500 €2 460 €/m² 2 460 €

04/08/2023 336 Rue du Doyen Georges Chapas 04/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €

05/07/2023 336 Rue du Doyen Georges Chapas 05/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 177 000 €2 299 €/m² 2 299 €

15/06/2023 331 Rue du Doyen Georges Chapas 15/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

24/04/2023 331 Rue du Doyen Georges Chapas 24/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

28/02/2023 332 E Bd de Balmont 28/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/02/2023 335 Rue du Doyen Georges Chapas 24/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 680 €3 615 €/m² 3 615 €

13/02/2023 344 Rue de la Piemente 13/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 000 €3 129 €/m² 3 129 €

24/01/2023 345 Rue de la Piemente 24/01/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 259 710 €2 918 €/m² 2 918 €

20/01/2023 336 Rue du Doyen Georges Chapas 20/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 480 €2 539 €/m² 2 539 €

29/12/2022 332 A Bd de Balmont 29/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 334 €2 186 €/m² 2 186 €

17/11/2022 344 Rue de la Piemente 17/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 500 €3 271 €/m² 3 271 €

02/11/2022 353 Rue du Doyen Georges Chapas 02/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €

03/10/2022 344 Rue de la Piemente 03/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 900 €3 176 €/m² 3 176 €

01/09/2022 331 Rue du Doyen Georges Chapas 01/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 181 000 €2 967 €/m² 2 967 €

24/08/2022 355 Rue du Doyen Georges Chapas 24/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 238 500 €2 650 €/m² 2 650 €

04/08/2022 343 Rue de la Piemente 04/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

12/07/2022 344 Rue de la Piemente 12/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 244 000 €3 389 €/m² 3 389 €

11/07/2022 343 Rue de la Piemente 11/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

21/06/2022 336 Rue du Doyen Georges Chapas 21/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 255 000 €2 742 €/m² 2 742 €

07/06/2022 352 Rue du Doyen Georges Chapas 07/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

25/05/2022 330 Rue du Doyen Georges Chapas 25/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

10/05/2022 332 B Bd de Balmont 10/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 239 900 €2 608 €/m² 2 608 €

02/05/2022 343 Rue de la Piemente 02/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 208 600 €2 897 €/m² 2 897 €

22/04/2022 334 Rue du Doyen Georges Chapas 22/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 554 €3 534 €/m² 3 534 €

15/04/2022 345 Rue de la Piemente 15/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

14/03/2022 331 Rue du Doyen Georges Chapas 14/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €

02/03/2022 353 Rue du Doyen Georges Chapas 02/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 000 €2 560 €/m² 2 560 €

28/02/2022 345 Rue de la Piemente 28/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

02/02/2022 352 Rue du Doyen Georges Chapas 02/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

05/01/2022 352 Rue du Doyen Georges Chapas 05/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 000 €2 515 €/m² 2 515 €

16/12/2021 332 E Bd de Balmont 16/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 550 €2 563 €/m² 2 563 €

08/12/2021 353 Rue du Doyen Georges Chapas 08/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 174 000 €2 320 €/m² 2 320 €

23/11/2021 353 Rue du Doyen Georges Chapas 23/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 000 €2 379 €/m² 2 379 €

22/11/2021 336 Rue du Doyen Georges Chapas 22/11/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 210 000 €2 258 €/m² 2 258 €

27/10/2021 203 Avenue du 25e Rgt Tir Senegalais 27/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

15/10/2021 335 Rue du Doyen Georges Chapas 15/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

13/10/2021 345 Rue de la Piemente 13/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 201 500 €3 250 €/m² 3 250 €

13/10/2021 352 Rue du Doyen Georges Chapas 13/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 000 €2 507 €/m² 2 507 €

08/09/2021 336 Rue du Doyen Georges Chapas 08/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

01/09/2021 335 Rue du Doyen Georges Chapas 01/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 148 800 €1 932 €/m² 1 932 €

16/07/2021 335 Rue du Doyen Georges Chapas 16/07/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 245 000 €1 960 €/m² 1 960 €

08/07/2021 351 Rue du Doyen Georges Chapas 08/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

16/06/2021 333 Rue du Doyen Georges Chapas 16/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 198 875 €2 617 €/m² 2 617 €

16/06/2021 343 Rue de la Piemente 16/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 201 500 €2 290 €/m² 2 290 €

09/06/2021 355 Rue du Doyen Georges Chapas 09/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 000 €2 515 €/m² 2 515 €

12/05/2021 355 Rue du Doyen Georges Chapas 12/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 199 000 €2 211 €/m² 2 211 €

11/05/2021 330 Rue du Doyen Georges Chapas 11/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 184 000 €2 300 €/m² 2 300 €

27/04/2021 336 Rue du Doyen Georges Chapas 27/04/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 233 660 €2 512 €/m² 2 512 €

09/04/2021 336 Rue du Doyen Georges Chapas 09/04/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 222 000 €2 387 €/m² 2 387 €

31/03/2021 352 Rue du Doyen Georges Chapas 31/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 650 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balmont Est (Lyon 9e) ?

Le prix médian est de 2 344 € par m² en 2025 dans le quartier Balmont Est à Lyon 9e, d'après les ventes DVF (2 204 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 500 €/m².

Les prix montent-ils à Balmont Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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