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Prix de l'immobilier La Gare d'Eau, Lyon 9e

Prix médian de 4 051 €/m² sur 203 ventes · Quartier de Lyon 9e18 % PLUS CHER QUE LYON 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 9e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 323 €▲ 1 %

sur 10 ventes cette année · +54 €/m² vs 2024

3 842 €DISPERSION 20254 632 €

VENTE MÉDIANE

298 k€

appartement 68 m²

295 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 75 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14,7 €/m²

Lyon 9e : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— LA GARE D'EAU- - LYON 9E€/M²

5,1k4,4k3,7k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 75 ventes 4 848 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

23 Rue Bourget61 M² · APPARTEMENT 147 500 €2 418 €/m²

5 Rue des Mariniers70 M² · APPARTEMENT 300 000 €4 286 €/m²

23 Rue Bourget126 M² · APPARTEMENT 689 800 €5 475 €/m²

23 Rue Bourget65 M² · APPARTEMENT 295 000 €4 538 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

75 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Gare d'Eau · 3 188 € à 4 717 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Mariniers▼ 12 %4 717 €

Rue Bourget▲ 15 %4 043 €

Rue Masaryk▲ 12 %3 986 €

Rue de St Cyr▲ 25 %3 973 €

Quai Jayr▲ 64 %3 611 €

Rue de la Claire3 460 €

Quai du Commerce3 188 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 203 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 231 € À 6 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/12/2025 23 Rue Bourget 08/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 500 €2 418 €/m² 2 418 €

16/09/2025 5 Rue des Mariniers 16/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

24/07/2025 23 Rue Bourget 24/07/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 689 800 €5 475 €/m² 5 475 €

13/06/2025 23 Rue Bourget 13/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

22/05/2025 3 Rue des Mariniers 22/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 375 000 €4 360 €/m² 4 360 €

11/04/2025 6 Rue Masaryk 11/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €

06/03/2025 23 Rue Bourget 06/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 480 €4 371 €/m² 4 371 €

03/03/2025 23 Rue Bourget 03/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 196 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/02/2025 23 Rue Bourget 21/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

07/02/2025 18 Rue de St Cyr 07/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 396 650 €4 457 €/m² 4 457 €

16/12/2024 2 Rue Masaryk 16/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 317 100 €4 285 €/m² 4 285 €

07/11/2024 17 Quai du Commerce 07/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 337 630 €4 220 €/m² 4 220 €

04/10/2024 14 Quai Jayr 04/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 339 020 €4 134 €/m² 4 134 €

18/09/2024 5 Rue des Mariniers 18/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 297 350 €4 248 €/m² 4 248 €

06/09/2024 14 Quai Jayr 06/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 414 000 €5 049 €/m² 5 049 €

18/07/2024 5 Rue des Mariniers 18/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €

14/06/2024 3 Rue des Mariniers 14/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 287 485 €4 423 €/m² 4 423 €

30/05/2024 16 Rue de St Cyr 30/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 479 220 €5 572 €/m² 5 572 €

29/03/2024 6 Rue Masaryk 29/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 222 100 €3 896 €/m² 3 896 €

20/02/2024 5 Rue des Mariniers 20/02/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 479 000 €5 382 €/m² 5 382 €

18/12/2023 23 Rue Bourget 18/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

13/10/2023 14 Quai Jayr 13/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 193 000 €5 361 €/m² 5 361 €

19/09/2023 5 Rue des Mariniers 19/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 299 400 €4 469 €/m² 4 469 €

29/08/2023 14 Quai Jayr 29/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 206 000 €5 722 €/m² 5 722 €

03/08/2023 5 Rue des Mariniers 03/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 250 €5 904 €/m² 5 904 €

13/07/2023 18 Rue de St Cyr 13/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 448 925 €5 044 €/m² 5 044 €

10/07/2023 3 Rue des Mariniers 10/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 284 700 €4 067 €/m² 4 067 €

28/06/2023 5 Rue des Mariniers 28/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 216 500 €5 551 €/m² 5 551 €

09/06/2023 2 Rue Masaryk 09/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

31/05/2023 6 Rue Masaryk 31/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €

15/05/2023 23 Rue Bourget 15/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 318 000 €5 213 €/m² 5 213 €

10/05/2023 3 Rue des Mariniers 10/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 323 800 €4 762 €/m² 4 762 €

24/04/2023 23 Rue Bourget 24/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 252 000 €5 143 €/m² 5 143 €

14/04/2023 26 Rue de St Cyr 14/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 64 000 €1 231 €/m² 1 231 €

04/04/2023 5 Rue des Mariniers 04/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 000 €6 905 €/m² 6 905 €

31/03/2023 16 Quai Jayr 31/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

09/03/2023 14 Quai Jayr 09/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €

21/02/2023 23 Rue Bourget 21/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 326 850 €5 358 €/m² 5 358 €

19/12/2022 3 Rue des Mariniers 19/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 267 800 €5 356 €/m² 5 356 €

16/12/2022 23 Rue Bourget 16/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

14/12/2022 14 Quai Jayr 14/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 271 500 €5 541 €/m² 5 541 €

02/11/2022 23 Rue Bourget 02/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 252 500 €5 739 €/m² 5 739 €

19/10/2022 23 Rue Bourget 19/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/10/2022 17 Quai du Commerce 19/10/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 566 800 €4 534 €/m² 4 534 €

20/09/2022 17 Quai du Commerce 20/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 298 950 €4 745 €/m² 4 745 €

19/09/2022 23 Rue Bourget 19/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 000 €5 213 €/m² 5 213 €

31/08/2022 5 Rue des Mariniers 31/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 223 814 €6 217 €/m² 6 217 €

11/08/2022 6 Rue Rhin et Danube 11/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

11/07/2022 3 Rue des Mariniers 11/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 359 250 €5 283 €/m² 5 283 €

30/06/2022 5 Rue des Mariniers 30/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

29/06/2022 16 Rue de St Cyr 29/06/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 435 000 €4 485 €/m² 4 485 €

20/06/2022 16 Quai Jayr 20/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 490 000 €5 213 €/m² 5 213 €

25/04/2022 23 Rue Bourget 25/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 244 500 €5 094 €/m² 5 094 €

21/04/2022 23 Rue Bourget 21/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

14/04/2022 17 Quai du Commerce 14/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €

14/03/2022 24 Rue de St Cyr 14/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 000 €4 765 €/m² 4 765 €

25/01/2022 5 Rue des Mariniers 25/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 141 000 €5 423 €/m² 5 423 €

15/12/2021 7 Rue de la Claire 15/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 277 500 €3 700 €/m² 3 700 €

26/11/2021 5 Rue des Mariniers 26/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 000 €4 848 €/m² 4 848 €

10/11/2021 23 Rue Bourget 10/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 352 000 €5 254 €/m² 5 254 €

22/10/2021 23 Rue Bourget 22/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €

12/10/2021 4 Rue Masaryk 12/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 572 000 €6 021 €/m² 6 021 €

05/10/2021 6 Rue Masaryk 05/10/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 716 150 €6 452 €/m² 6 452 €

30/09/2021 23 Rue Bourget 30/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 462 000 €5 372 €/m² 5 372 €

30/08/2021 17 Quai du Commerce 30/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

21/07/2021 23 Rue Bourget 21/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 286 000 €4 400 €/m² 4 400 €

09/07/2021 5 Rue des Mariniers 09/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 250 €4 673 €/m² 4 673 €

01/07/2021 14 Quai Jayr 01/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/06/2021 18 Rue de St Cyr 30/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 401 700 €4 840 €/m² 4 840 €

23/06/2021 3 Rue des Mariniers 23/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 401 000 €4 663 €/m² 4 663 €

22/06/2021 3 Rue des Mariniers 22/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 410 850 €5 201 €/m² 5 201 €

19/03/2021 5 Rue des Mariniers 19/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 289 000 €4 661 €/m² 4 661 €

05/02/2021 2 Rue Masaryk 05/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 435 000 €5 118 €/m² 5 118 €

03/02/2021 23 Rue Bourget 03/02/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 683 000 €5 059 €/m² 5 059 €

22/01/2021 18 Rue de St Cyr 22/01/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 541 300 €5 359 €/m² 5 359 €

26/11/2020 23 Rue Bourget 26/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 256 000 €3 710 €/m² 3 710 €

05/11/2020 24 Rue de St Cyr 05/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/10/2020 23 Rue Bourget 30/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 292 100 €4 789 €/m² 4 789 €

26/10/2020 23 Rue Bourget 26/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €

20/10/2020 7 Rue de la Claire 20/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 650 €5 066 €/m² 5 066 €

13/10/2020 7 Rue de la Claire 13/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 350 €3 219 €/m² 3 219 €

06/10/2020 23 Rue Bourget 06/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 317 700 €4 888 €/m² 4 888 €

05/10/2020 23 Rue Bourget 05/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 337 300 €4 751 €/m² 4 751 €

28/09/2020 23 Rue Bourget 28/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 500 €5 010 €/m² 5 010 €

15/09/2020 4 Rue Masaryk 15/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 317 000 €4 284 €/m² 4 284 €

09/09/2020 23 Rue Bourget 09/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 257 500 €5 365 €/m² 5 365 €

04/09/2020 23 Rue Bourget 04/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 292 200 €4 427 €/m² 4 427 €

02/09/2020 14 Quai Jayr 02/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

05/08/2020 26 Rue de St Cyr 05/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

19/05/2020 23 Rue Bourget 19/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 500 €4 847 €/m² 4 847 €

18/05/2020 23 Rue Bourget 18/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 313 600 €4 681 €/m² 4 681 €

30/04/2020 4 Rue Masaryk 30/04/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 296 000 €4 169 €/m² 4 169 €

30/04/2020 14 Quai Jayr 30/04/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 161 000 €4 472 €/m² 4 472 €

29/04/2020 4 Rue Masaryk 29/04/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 430 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/03/2020 4 Rue Masaryk 17/03/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €

20/02/2020 23 Rue Bourget 20/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 368 000 €4 182 €/m² 4 182 €

22/01/2020 4 Rue Masaryk 22/01/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 435 000 €4 531 €/m² 4 531 €

10/01/2020 23 Rue Bourget 10/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

29/11/2019 4 Rue Masaryk 29/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 316 000 €4 451 €/m² 4 451 €

30/10/2019 4 Rue Masaryk 30/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 246 200 €4 319 €/m² 4 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

L'Industrie-Le Bourg▲ 12 %4 532 €

La Gare d'Eau · ce quartier4 051 €

Saint-Simon-Marietton▼ 2 %3 952 €

Salengro▼ 3 %3 931 €

Mairie▼ 4 %3 889 €

Montessuy-Le Vergoin▼ 4 %3 888 €

Saint-Pierre de Vaise▼ 11 %3 611 €

Le Béal-Gorge de Loup▼ 11 %3 611 €

La Grivière▼ 12 %3 585 €

Arloing-l'Observance▼ 15 %3 442 €

Les Trois Gouttes-Grand Champ▼ 17 %3 363 €

Louis Bouquet-Jean Perrin▼ 20 %3 227 €

Rochecardon-Gare de Vaise▼ 24 %3 088 €

Le Plateau▼ 33 %2 723 €

Balmont le Fort▼ 37 %2 552 €

Champvert Nord▼ 39 %2 476 €

La Sauvegarde▼ 39 %2 469 €

Balmont Est▼ 46 %2 204 €

Le Château▼ 49 %2 062 €

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Estimation calée sur les 203 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane297 500 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Gare d'Eau (Lyon 9e) ?

Le prix médian est de 4 323 € par m² en 2025 dans le quartier La Gare d'Eau à Lyon 9e, d'après les ventes DVF (4 051 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 848 €/m².

Les prix montent-ils à La Gare d'Eau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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