21 Rue de Montribloud, Lyon 9e
Vendu 242 500 € (2 636 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900919 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Montribloud, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 513 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Montribloud3 266 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Champvert Nord2 473 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 9e3 084 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 570 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BW0002CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 636 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue
Rue de Montribloud, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3+11 %3 626 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025n° 3 B−27 %2 382 €/m²Appt 54 m² · 35 ventes · 2025n° 5 B+16 %3 799 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023n° 7+21 %3 954 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022n° 7 B+17 %3 808 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025n° 19+30 %4 250 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2026n° 19 B−29 %2 308 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI2 513 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 21 T−9 %2 985 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2026n° 21 B−1 %3 246 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2022n° 25+2 %3 325 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2026n° 27−20 %2 625 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2025n° 29−18 %2 667 €/m²Appt 118 m² · 70 ventes · 2026RUE DE MONTRIBLOUDMÉDIANE DE LA RUE 3 266 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue de Montribloud →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 €
4 474 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 4 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Montribloud
Fourchette courante2 816 – 3 550 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Montribloud ↗Champvert Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Champvert Nord ↗Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut6.1 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 353 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUERue de Montribloud163 ventes depuis 2014 · 3 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampvert Nord580 ventes · 2 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 3 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampvert Nord580 ventes · 2 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 3 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Rue de Montribloud à Lyon 9e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Rue de Montribloud a-t-il été vendu ?
12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 92 m² à 242 500 €, soit 2 636 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Montribloud ?
Non : 2 636 €/m² contre 3 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI