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France › Lyon 9e › Champvert Nord › Rue Professeur Patel › n° 37

37 Rue Professeur Patel, Lyon 9e

Vendu 120 000 € (2 264 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6900920 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Professeur Patel, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 753 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Professeur Patel2 825 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Champvert Nord2 473 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 9e3 055 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelles BX0040 + BX0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX18
LOGEMENTS210
Dernière vente : 2 264 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Professeur Patel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 493 € À 4 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
11/09/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 11/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €
19/05/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
19/01/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 000 €3 310 €/m² 3 310 €
20/11/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 184 000 €3 472 €/m² 3 472 €
14/06/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 236 800 €2 753 €/m² 2 753 €
22/05/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 179 628 €2 364 €/m² 2 364 €
06/01/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 000 €3 340 €/m² 3 340 €
11/10/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 500 €3 750 €/m² 3 750 €
29/09/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 205 882 €2 394 €/m² 2 394 €
18/07/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 600 €3 105 €/m² 3 105 €
02/05/2022 n° 37 · Appartement · 8 p. 02/05/2022 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 237 426 €1 493 €/m² 1 493 €
03/03/2022 n° 37 · Appartement · 5 p. 03/03/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 327 009 €3 085 €/m² 3 085 €
01/03/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €
18/01/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €
21/10/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €
06/09/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 350 €4 104 €/m² 4 104 €
30/04/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 262 000 €3 047 €/m² 3 047 €
23/02/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €
06/02/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 000 €2 189 €/m² 2 189 €
20/10/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 000 €1 623 €/m² 1 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 494 € 3 660 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE PROFESSEUR PATEL 42 m² 133 014 € 3 167 €
45 RUE PROFESSEUR PATEL 87 m² 224 982 € 2 586 €
49 RUE PROFESSEUR PATEL 86 m² 219 988 € 2 558 €
47 RUE PROFESSEUR PATEL 55 m² 165 000 € 3 000 €
49 RUE PROFESSEUR PATEL 96 m² 269 472 € 2 807 €
40 RUE PROFESSEUR PATEL 87 m² 230 028 € 2 644 €
43 RUE PROFESSEUR PATEL 66 m² 159 984 € 2 424 €
47 RUE PROFESSEUR PATEL 118 m² 280 014 € 2 373 €
49 RUE PROFESSEUR PATEL 76 m² 226 024 € 2 974 €
49 RUE PROFESSEUR PATEL 76 m² 224 504 € 2 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 3 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Professeur Patel
Fourchette courante2 283 – 3 064 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
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Champvert Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
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Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Professeur Patel296 ventes depuis 2014 · 2 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampvert Nord580 ventes · 2 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 3 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Professeur Patel à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Professeur Patel a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 53 m² à 120 000 €, soit 2 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Patel ?

Non : 2 264 €/m² contre 2 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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