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France › Lyon 9e › Champvert Nord › Rue Professeur Patel › n° 19

19 Rue Professeur Patel, Lyon 9e

Vendu 155 000 € (2 348 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6900917 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Professeur Patel, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 348 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Professeur Patel2 825 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Champvert Nord2 473 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 9e3 137 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 755 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0039 + BX0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX11
LOGEMENTS70
Dernière vente : 2 348 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Professeur Patel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 264 € À 2 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €
13/09/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 196 400 €2 976 €/m² 2 976 €
25/10/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 25/10/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 240 000 €2 264 €/m² 2 264 €
12/10/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 12/10/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 268 384 €2 532 €/m² 2 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 851 € 4 219 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE PROFESSEUR PATEL 53 m² 138 012 € 2 604 €
29 RUE PROFESSEUR PATEL 115 m² 212 865 € 1 851 €
37 RUE PROFESSEUR PATEL 86 m² 262 042 € 3 047 €
33 RUE PROFESSEUR PATEL 75 m² 165 000 € 2 200 €
37 RUE PROFESSEUR PATEL 106 m² 327 010 € 3 085 €
31 RUE PROFESSEUR PATEL 53 m² 184 016 € 3 472 €
29 RUE PROFESSEUR PATEL 115 m² 271 745 € 2 363 €
37 RUE PROFESSEUR PATEL 42 m² 157 500 € 3 750 €
29 RUE PROFESSEUR PATEL 115 m² 336 950 € 2 930 €
37 RUE PROFESSEUR PATEL 86 m² 236 758 € 2 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 851 € à 4 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Professeur Patel
Fourchette courante2 283 – 3 064 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Professeur Patel ↗
Champvert Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
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Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut6 %
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Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
970 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Professeur Patel296 ventes depuis 2014 · 2 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampvert Nord580 ventes · 2 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 3 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Professeur Patel à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Professeur Patel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 66 m² à 155 000 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Patel ?

Non : 2 348 €/m² contre 2 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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