Quel est le prix au m² à Montessuy-Le Vergoin (Lyon 9e) ?

Le prix médian est de €3 239 par m² en 2025 dans le quartier Montessuy-Le Vergoin à Lyon 9e, d'après les ventes DVF (€3 547/m² en appartement, €4 674/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 566/m².

Les prix montent-ils à Montessuy-Le Vergoin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +47 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Rhône › Lyon 9e › Montessuy-Le Vergoin

Prix de l'immobilier Montessuy-Le Vergoin, Lyon 9e

Quartier de Lyon 9e · 307 ventes DVF depuis 201413 % PLUS CHER QUE LYON 9E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 239 €▼ 9 %

sur 19 ventes cette année · −333 € vs 2024

2 039 €DISPERSION DES VENTES 20255 995 €

VENTE MÉDIANE

284 k€

appartement 84 m²

234 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 109 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 14,7 €/m²

Lyon 9e : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

MONTESSUY-LE VERGOINLYON 9E€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +47 %

DEPUIS 2014

▲ +91 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 88 ventes3 239 €

Maison · 21 ventes5 592 €

Rues du quartier8 RUES

Montée des Balmes▼ 23 %5 231 €

Chemin des Charbottes—5 107 €

Chemin du Petit Montessuy—4 807 €

Rue des Docteurs Cordier▲ 2 %4 760 €

Chemin Montessuy▲ 13 %4 233 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

97 Chemin des Charbottes
76 m² · maison425 000 €
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84 m² · appartement174 000 €
2 071 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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65 m² · appartement291 475 €
4 484 €/m²

70 Montée des Balmes
150 m² · appartement643 000 €
4 287 €/m²

14 Rue Charles Porcher
108 m² · appartement284 000 €
2 630 €/m²

5 Chemin Montessuy
156 m² · maison712 500 €
4 567 €/m²

45 Chemin des Charbottes
100 m² · maison660 000 €
6 600 €/m²

10 Rue Charles Porcher
66 m² · appartement126 000 €
1 909 €/m²

16 Rue des Docteurs Cordier
34 m² · appartement164 000 €
4 824 €/m²

8 Rue Charles Porcher
84 m² · appartement263 000 €
3 131 €/m²

10 Rue Charles Porcher
66 m² · appartement200 000 €
3 030 €/m²

16 Rue Charles Porcher
56 m² · appartement142 000 €
2 536 €/m²

19 Rue Albert Falsan
84 m² · appartement158 700 €
1 889 €/m²

16 Rue Charles Porcher
94 m² · appartement304 500 €
3 239 €/m²

8 Rue Charles Porcher
94 m² · appartement309 000 €
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66 m² · appartement151 000 €
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91 m² · appartement400 260 €
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66 m² · appartement219 000 €
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9002 Montée des Balmes
44 m² · appartement460 000 €
10 455 €/m²

10 Rue Charles Porcher
66 m² · appartement175 000 €
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13 B Rue Sylvain Simondan
78 m² · maison485 000 €
6 218 €/m²

12 Rue Charles Porcher
66 m² · appartement107 000 €
1 621 €/m²

2 Rue Charles Porcher
66 m² · appartement157 000 €
2 379 €/m²

25 Rue Albert Falsan
84 m² · appartement191 000 €
2 274 €/m²

23 Rue Albert Falsan
84 m² · appartement190 000 €
2 262 €/m²

4 Rue Charles Porcher
66 m² · appartement215 000 €
3 258 €/m²

21 Rue Albert Falsan
84 m² · appartement182 000 €
2 167 €/m²

21 Rue Albert Falsan
84 m² · appartement260 000 €
3 095 €/m²

14 Rue des Docteurs Cordier
92 m² · appartement490 600 €
5 333 €/m²

8 Rue Charles Porcher
56 m² · appartement193 000 €
3 446 €/m²

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133 m² · maison780 250 €
5 867 €/m²

21 Rue Albert Falsan
84 m² · appartement189 900 €
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8 Rue Charles Porcher
56 m² · appartement203 000 €
3 625 €/m²

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75 m² · appartement415 000 €
5 533 €/m²

27 Rue Albert Falsan
69 m² · appartement219 000 €
3 174 €/m²

9002 Montée des Balmes
44 m² · appartement299 000 €
6 795 €/m²

27 Chemin du Petit Montessuy
115 m² · maison627 840 €
5 459 €/m²

18 Chemin Montessuy
90 m² · appartement435 350 €
4 837 €/m²

9008 Montée des Balmes
72 m² · appartement426 000 €
5 917 €/m²

18 Chemin Montessuy
77 m² · appartement274 600 €
3 566 €/m²

52 Rue Albert Falsan
91 m² · maison582 500 €
6 401 €/m²

8 Rue Charles Porcher
94 m² · appartement225 000 €
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38 m² · appartement180 000 €
4 737 €/m²

18 Chemin Montessuy
89 m² · appartement445 200 €
5 002 €/m²

12 T Che Montessuy
109 m² · maison550 000 €
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9002 Montée des Balmes
64 m² · appartement405 000 €
6 328 €/m²

12 B Che Montessuy
90 m² · maison484 600 €
5 384 €/m²

34 Chemin du Petit Montessuy
106 m² · maison585 000 €
5 519 €/m²

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90 m² · maison527 880 €
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84 m² · appartement267 370 €
3 183 €/m²

12 Rue Charles Porcher
66 m² · appartement233 500 €
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14 Rue Charles Porcher
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84 m² · appartement348 000 €
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84 m² · appartement129 000 €
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8 Rue Charles Porcher
94 m² · appartement205 000 €
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9005 Rue J B Couty
120 m² · maison693 000 €
5 775 €/m²

19 Rue Albert Falsan
66 m² · appartement96 000 €
1 455 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montessuy-Le Vergoin (Lyon 9e) ?: Le prix médian est de €3 239 par m² en 2025 dans le quartier Montessuy-Le Vergoin à Lyon 9e, d'après les ventes DVF (€3 547/m² en appartement, €4 674/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 566/m².
Les prix montent-ils à Montessuy-Le Vergoin ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +47 %, dont -9 % sur la dernière année.