Quel est le prix au m² à Le Fleuve (Lyon 7e) ?

Le prix médian est de €4 396 par m² en 2025 dans le quartier Le Fleuve à Lyon 7e, d'après les ventes DVF (€4 195/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 319/m².

Les prix montent-ils à Le Fleuve ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +14 % sur la dernière année.

France › Rhône › Lyon 7e › Le Fleuve

Prix de l'immobilier Le Fleuve, Lyon 7e

Quartier de Lyon 7e · 835 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE LYON 7E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 396 €▲ +14 %

sur 61 ventes cette année · +547 € vs 2024

2 930 €DISPERSION DES VENTES 20255 707 €

VENTE MÉDIANE

246 k€

appartement 63 m²

275 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 296 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 15,1 €/m²

Lyon 7e : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

LE FLEUVELYON 7E€/M²

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 296 ventes4 319 €

Rues du quartier6 RUES

Rue des Girondins▼ 19 %4 889 €

Rue Lieutenant Colonel Girard▼ 9 %4 730 €

Boulevard Yves Farge▲ 20 %4 286 €

B Rue Lieutenant Colonel Girard▲ 20 %3 808 €

B Av Leclerc▲ 5 %3 506 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

60 B Av Leclerc
69 m² · appartement200 000 €
2 899 €/m²

56 Avenue Leclerc
88 m² · appartement365 000 €
4 148 €/m²

33 Avenue Leclerc
48 m² · appartement244 300 €
5 090 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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83 m² · appartement140 000 €
1 687 €/m²

28 Rue des Girondins
18 m² · appartement71 760 €
3 987 €/m²

28 Rue des Girondins
20 m² · appartement57 560 €
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21 m² · appartement127 000 €
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11 Rue Lieutenant Colonel Girard
67 m² · appartement323 100 €
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56 B Av Leclerc
52 m² · appartement260 000 €
5 000 €/m²

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29 m² · appartement135 940 €
4 688 €/m²

28 Rue des Girondins
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10 Rue Lieutenant Colonel Girard
41 m² · appartement234 000 €
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116 Boulevard Yves Farge
74 m² · appartement345 000 €
4 662 €/m²

8 Rue Lieutenant Colonel Girard
78 m² · appartement439 550 €
5 635 €/m²

24 Rue Lieutenant Colonel Girard
55 m² · appartement198 000 €
3 600 €/m²

8 Rue des Girondins
63 m² · appartement353 850 €
5 617 €/m²

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63 m² · appartement300 000 €
4 762 €/m²

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49 m² · appartement249 000 €
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72 m² · appartement342 100 €
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85 m² · appartement238 000 €
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19 m² · appartement137 000 €
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115 m² · appartement680 000 €
5 913 €/m²

8 Rue des Girondins
77 m² · appartement500 001 €
6 494 €/m²

28 Rue des Girondins
19 m² · appartement74 300 €
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79 m² · appartement246 000 €
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27 m² · appartement130 000 €
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87 m² · appartement295 000 €
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20 m² · appartement134 000 €
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77 m² · appartement275 000 €
3 571 €/m²

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99 m² · appartement439 300 €
4 437 €/m²

37 Avenue Leclerc
70 m² · appartement295 000 €
4 214 €/m²

8 Rue des Girondins
24 m² · appartement110 300 €
4 596 €/m²

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51 m² · appartement195 000 €
3 824 €/m²

32 Avenue Leclerc
47 m² · appartement175 000 €
3 723 €/m²

54 Avenue Leclerc
29 m² · appartement138 000 €
4 759 €/m²

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28 m² · appartement107 452 €
3 838 €/m²

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29 m² · appartement165 000 €
5 690 €/m²

22 B Rue Lieutenant Colonel Girard
60 m² · appartement335 000 €
5 583 €/m²

24 Rue Lieutenant Colonel Girard
64 m² · appartement227 000 €
3 547 €/m²

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19 m² · appartement64 900 €
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22 B Rue Lieutenant Colonel Girard
66 m² · appartement380 000 €
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36 Rue Lieutenant Colonel Girard
71 m² · appartement208 000 €
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52 m² · appartement255 369 €
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104 m² · appartement400 000 €
3 846 €/m²

24 Rue Lieutenant Colonel Girard
55 m² · appartement148 000 €
2 691 €/m²

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131 m² · appartement375 000 €
2 863 €/m²

34 Rue Lieutenant Colonel Girard
45 m² · appartement197 800 €
4 396 €/m²

34 B Av Leclerc
69 m² · appartement247 000 €
3 580 €/m²

22 Rue Lieutenant Colonel Girard
85 m² · appartement480 000 €
5 647 €/m²

25 Rue Lieutenant Colonel Girard
66 m² · appartement280 000 €
4 242 €/m²

22 Rue Lieutenant Colonel Girard
66 m² · appartement355 000 €
5 379 €/m²

60 B Av Leclerc
69 m² · appartement235 000 €
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64 m² · appartement247 100 €
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27 m² · appartement127 000 €
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29 m² · appartement180 000 €
6 207 €/m²

24 Rue des Girondins
110 m² · appartement350 000 €
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34 B Av Leclerc
86 m² · appartement308 158 €
3 583 €/m²

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48 m² · appartement185 000 €
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22 Rue Lieutenant Colonel Girard
60 m² · appartement355 000 €
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28 Rue Lieutenant Colonel Girard
73 m² · appartement178 600 €
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62 Avenue Leclerc
70 m² · appartement230 000 €
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118 Boulevard Yves Farge
63 m² · appartement313 200 €
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86 m² · appartement372 700 €
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22 Rue Lieutenant Colonel Girard
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60 B Av Leclerc
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Fleuve (Lyon 7e) ?: Le prix médian est de €4 396 par m² en 2025 dans le quartier Le Fleuve à Lyon 7e, d'après les ventes DVF (€4 195/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 319/m².
Les prix montent-ils à Le Fleuve ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +14 % sur la dernière année.