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Prix de l'immobilier Le Fleuve, Lyon 7e

Prix médian de 4 195 €/m² sur 835 ventes · Quartier de Lyon 7e3 % MOINS CHER QUE LYON 7E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 7e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 396 €▲ 14 %

sur 61 ventes cette année · +547 €/m² vs 2024

2 930 €DISPERSION 20255 707 €

VENTE MÉDIANE

246 k€

appartement 63 m²

275 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 296 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 15,1 €/m²

Lyon 7e : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— LE FLEUVE- - LYON 7E€/M²

5,0k4,3k3,6k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 296 ventes 4 319 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

60 B Av Leclerc69 M² · APPARTEMENT 200 000 €2 899 €/m²

56 Avenue Leclerc88 M² · APPARTEMENT 365 000 €4 148 €/m²

33 Avenue Leclerc48 M² · APPARTEMENT 244 300 €5 090 €/m²

54 Avenue Leclerc90 M² · APPARTEMENT 352 450 €3 916 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Fleuve · 3 386 € à 4 889 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Girondins▼ 19 %4 889 €

Rue Lieutenant Colonel Girard▼ 9 %4 730 €

Boulevard Yves Farge▲ 20 %4 286 €

B Rue Lieutenant Colonel Girard▲ 20 %3 808 €

B Av Leclerc▲ 5 %3 506 €

Avenue Leclerc▲ 27 %3 386 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 835 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 687 € À 7 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 60 B Av Leclerc 23/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

23/12/2025 56 Avenue Leclerc 23/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 365 000 €4 148 €/m² 4 148 €

16/12/2025 33 Avenue Leclerc 16/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 244 300 €5 090 €/m² 5 090 €

12/12/2025 54 Avenue Leclerc 12/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 352 450 €3 916 €/m² 3 916 €

03/12/2025 34 Avenue Leclerc 03/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 328 600 €4 628 €/m² 4 628 €

25/11/2025 25 Rue Lieutenant Colonel Girard 25/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

24/11/2025 28 Rue des Girondins 24/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 760 €3 987 €/m² 3 987 €

14/11/2025 28 Rue des Girondins 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 560 €2 878 €/m² 2 878 €

14/11/2025 8 Rue Lieutenant Colonel Girard 14/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 000 €6 048 €/m² 6 048 €

29/10/2025 11 Rue Lieutenant Colonel Girard 29/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 323 100 €4 822 €/m² 4 822 €

23/10/2025 56 B Av Leclerc 23/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/10/2025 54 Avenue Leclerc 22/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 940 €4 688 €/m² 4 688 €

15/10/2025 28 Rue des Girondins 15/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 060 €3 635 €/m² 3 635 €

14/10/2025 10 Rue Lieutenant Colonel Girard 14/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 234 000 €5 707 €/m² 5 707 €

13/10/2025 116 Boulevard Yves Farge 13/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 345 000 €4 662 €/m² 4 662 €

06/10/2025 8 Rue Lieutenant Colonel Girard 06/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 439 550 €5 635 €/m² 5 635 €

02/10/2025 24 Rue Lieutenant Colonel Girard 02/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 198 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/09/2025 8 Rue des Girondins 26/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 353 850 €5 617 €/m² 5 617 €

25/09/2025 118 Boulevard Yves Farge 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

19/09/2025 47 Avenue Leclerc 19/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 249 000 €5 082 €/m² 5 082 €

11/09/2025 56 B Av Leclerc 11/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 000 €4 893 €/m² 4 893 €

10/09/2025 18 Rue des Girondins 10/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 342 100 €4 751 €/m² 4 751 €

05/09/2025 54 Avenue Leclerc 05/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 374 500 €4 161 €/m² 4 161 €

04/09/2025 34 B Av Leclerc 04/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 238 000 €2 800 €/m² 2 800 €

02/09/2025 8 Rue Lieutenant Colonel Girard 02/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 137 000 €7 211 €/m² 7 211 €

02/09/2025 22 B Rue Lieutenant Colonel Girard 02/09/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 680 000 €5 913 €/m² 5 913 €

07/08/2025 8 Rue des Girondins 07/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 500 001 €6 494 €/m² 6 494 €

01/08/2025 28 Rue des Girondins 01/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 300 €3 911 €/m² 3 911 €

31/07/2025 62 B Av Leclerc 31/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 246 000 €3 114 €/m² 3 114 €

29/07/2025 16 Rue Lieutenant Colonel Girard 29/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

17/07/2025 34 Avenue Leclerc 17/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

07/07/2025 8 Rue des Girondins 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

01/07/2025 24 Rue des Girondins 01/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 378 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/06/2025 62 B Av Leclerc 26/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 904 €3 462 €/m² 3 462 €

19/06/2025 32 Rue des Girondins 19/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 248 000 €5 277 €/m² 5 277 €

18/06/2025 36 Avenue Leclerc 18/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

05/06/2025 28 Rue des Girondins 05/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 134 000 €6 700 €/m² 6 700 €

27/05/2025 28 Rue des Girondins 27/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 291 €3 975 €/m² 3 975 €

27/05/2025 24 B Rue Lieutenant Colonel Girard 27/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 275 000 €3 571 €/m² 3 571 €

26/05/2025 54 Avenue Leclerc 26/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 439 300 €4 437 €/m² 4 437 €

13/05/2025 37 Avenue Leclerc 13/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

24/04/2025 8 Rue des Girondins 24/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 300 €4 596 €/m² 4 596 €

24/04/2025 56 Avenue Leclerc 24/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

22/04/2025 32 Avenue Leclerc 22/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

07/04/2025 54 Avenue Leclerc 07/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 138 000 €4 759 €/m² 4 759 €

31/03/2025 28 Rue des Girondins 31/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 452 €3 838 €/m² 3 838 €

25/03/2025 54 Avenue Leclerc 25/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €

24/03/2025 22 B Rue Lieutenant Colonel Girard 24/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

14/03/2025 24 Rue Lieutenant Colonel Girard 14/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 000 €3 547 €/m² 3 547 €

10/03/2025 28 Rue des Girondins 10/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 900 €3 416 €/m² 3 416 €

10/03/2025 22 B Rue Lieutenant Colonel Girard 10/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €

04/03/2025 36 Rue Lieutenant Colonel Girard 04/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 208 000 €2 930 €/m² 2 930 €

04/03/2025 56 B Av Leclerc 04/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 369 €4 911 €/m² 4 911 €

03/03/2025 30 B Av Leclerc 03/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 400 000 €3 846 €/m² 3 846 €

24/02/2025 24 Rue Lieutenant Colonel Girard 24/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €

19/02/2025 60 Avenue Leclerc 19/02/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 375 000 €2 863 €/m² 2 863 €

17/02/2025 34 Rue Lieutenant Colonel Girard 17/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 800 €4 396 €/m² 4 396 €

28/01/2025 34 B Av Leclerc 28/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 247 000 €3 580 €/m² 3 580 €

27/01/2025 22 Rue Lieutenant Colonel Girard 27/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 480 000 €5 647 €/m² 5 647 €

23/01/2025 25 Rue Lieutenant Colonel Girard 23/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

10/01/2025 22 Rue Lieutenant Colonel Girard 10/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 355 000 €5 379 €/m² 5 379 €

30/12/2024 60 B Av Leclerc 30/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

23/12/2024 32 Rue Lieutenant Colonel Girard 23/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 100 €3 861 €/m² 3 861 €

19/12/2024 62 Avenue Leclerc 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

19/12/2024 16 Rue Lieutenant Colonel Girard 19/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €

19/12/2024 54 Avenue Leclerc 19/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

12/12/2024 24 Rue des Girondins 12/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €

11/12/2024 34 B Av Leclerc 11/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 308 158 €3 583 €/m² 3 583 €

10/12/2024 33 Avenue Leclerc 10/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

10/12/2024 22 Rue Lieutenant Colonel Girard 10/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 355 000 €5 917 €/m² 5 917 €

25/11/2024 28 Rue Lieutenant Colonel Girard 25/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 600 €2 447 €/m² 2 447 €

14/11/2024 62 Avenue Leclerc 14/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

06/11/2024 34 Rue Lieutenant Colonel Girard 06/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 700 €3 149 €/m² 3 149 €

05/11/2024 32 Rue Lieutenant Colonel Girard 05/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

04/11/2024 34 B Av Leclerc 04/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 272 100 €3 943 €/m² 3 943 €

17/10/2024 118 Boulevard Yves Farge 17/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 313 200 €4 971 €/m² 4 971 €

17/10/2024 120 Boulevard Yves Farge 17/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 372 700 €4 334 €/m² 4 334 €

01/10/2024 56 Avenue Leclerc 01/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 473 280 €5 318 €/m² 5 318 €

23/09/2024 22 Rue Lieutenant Colonel Girard 23/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 361 350 €5 924 €/m² 5 924 €

04/09/2024 22 Rue Lieutenant Colonel Girard 04/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 385 000 €5 746 €/m² 5 746 €

29/08/2024 60 B Av Leclerc 29/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €

06/08/2024 30 B Av Leclerc 06/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 269 100 €4 016 €/m² 4 016 €

29/07/2024 22 Rue Lieutenant Colonel Girard 29/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 405 000 €5 786 €/m² 5 786 €

25/07/2024 32 Rue Lieutenant Colonel Girard 25/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

23/07/2024 30 Avenue Leclerc 23/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

19/07/2024 16 Rue Lieutenant Colonel Girard 19/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

15/07/2024 37 Avenue Leclerc 15/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 259 000 €3 700 €/m² 3 700 €

09/07/2024 20 Rue Lieutenant Colonel Girard 09/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

08/07/2024 22 Rue Lieutenant Colonel Girard 08/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 357 000 €5 852 €/m² 5 852 €

02/07/2024 38 Avenue Leclerc 02/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 288 000 €3 310 €/m² 3 310 €

28/06/2024 60 B Av Leclerc 28/06/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 355 000 €2 983 €/m² 2 983 €

27/06/2024 60 B Av Leclerc 27/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 000 €3 973 €/m² 3 973 €

10/06/2024 32 B Rue Lieutenant Colonel Girard 10/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €

10/06/2024 26 Rue Lieutenant Colonel Girard 10/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 209 000 €2 714 €/m² 2 714 €

07/06/2024 11 Rue Lieutenant Colonel Girard 07/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 400 €5 113 €/m² 5 113 €

23/05/2024 34 Avenue Leclerc 23/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 342 500 €4 824 €/m² 4 824 €

23/05/2024 37 Avenue Leclerc 23/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

22/05/2024 25 Rue Lieutenant Colonel Girard 22/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €

14/05/2024 20 B Rue Lieutenant Colonel Girard 14/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 234 950 €3 051 €/m² 3 051 €

13/05/2024 28 Rue Lieutenant Colonel Girard 13/05/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 295 000 €3 073 €/m² 3 073 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Yves Farges▲ 16 %4 865 €

L'Artillerie-La Gare▲ 10 %4 629 €

Stalingrad▲ 9 %4 586 €

Pasteur▲ 7 %4 487 €

Mairie▲ 6 %4 439 €

Lamothe▲ 5 %4 410 €

Jean Macé▲ 5 %4 390 €

Tony Garnier▲ 4 %4 375 €

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Marcel Mérieux▲ 3 %4 310 €

Universités▲ 3 %4 305 €

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Saint-Louis▲ 2 %4 274 €

Domer▲ 2 %4 271 €

Le Fleuve · ce quartier4 195 €

Jean-Jaurès Nord▼ 1 %4 140 €

Centre Berthelot▼ 2 %4 107 €

Saint-Michel▼ 3 %4 074 €

Victor Basch▼ 4 %4 046 €

Route de Vienne▼ 4 %4 027 €

Jean-Jaurès Sud▼ 5 %4 000 €

Le Rhône▼ 12 %3 691 €

Cité Jardin▼ 22 %3 282 €

Voir les 23 quartiers de Lyon 7e → DE 3 282 € À 4 865 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane246 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Fleuve (Lyon 7e) ?

Le prix médian est de 4 396 € par m² en 2025 dans le quartier Le Fleuve à Lyon 7e, d'après les ventes DVF (4 195 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 319 €/m².

Les prix montent-ils à Le Fleuve ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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