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Prix de l'immobilier Le Fleuve, Lyon 7e

Prix médian de 4 188 €/m² sur 862 ventes · Quartier de Lyon 7e3 % MOINS CHER QUE LYON 7E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 7e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 994 €▼ 9 %

sur 29 ventes au 1er semestre · −402 €/m² vs 2025

3 064 €DISPERSION 20265 380 €

VENTE MÉDIANE

264 k€

appartement 68 m²

273 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 324 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 15,1 €/m²

Lyon 7e : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— LE FLEUVE- - LYON 7E€/M²

5,0k4,3k3,6k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 324 ventes 4 292 €

Dernières ventes

JUIN 2026

28 Rue des Girondins19 M² · APPARTEMENT 131 900 €6 942 €/m²

18 Rue Lieutenant Colonel Girard90 M² · APPARTEMENT 320 000 €3 556 €/m²

25 Rue Lieutenant Colonel Girard67 M² · APPARTEMENT 265 000 €3 955 €/m²

8 Rue des Girondins45 M² · APPARTEMENT 230 000 €5 111 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Fleuve · 2 875 € à 4 958 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Girondins▼ 11 %4 958 €

Rue Lieutenant Colonel Girard▼ 4 %4 430 €

Boulevard Yves Farge▲ 20 %4 286 €

Avenue Leclerc▲ 12 %3 834 €

B Av Leclerc▼ 15 %3 701 €

B Rue Lieutenant Colonel Girard▲ 34 %2 875 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 862 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 687 € À 7 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 28 Rue des Girondins 23/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 131 900 €6 942 €/m² 6 942 €

15/06/2026 18 Rue Lieutenant Colonel Girard 15/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

11/06/2026 25 Rue Lieutenant Colonel Girard 11/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €

10/06/2026 8 Rue des Girondins 10/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

03/06/2026 26 Rue Lieutenant Colonel Girard 03/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 264 000 €3 429 €/m² 3 429 €

29/05/2026 34 Rue Lieutenant Colonel Girard 29/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 189 000 €3 635 €/m² 3 635 €

29/05/2026 28 Rue Lieutenant Colonel Girard 29/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 335 000 €4 036 €/m² 4 036 €

19/05/2026 60 B Av Leclerc 19/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 239 000 €3 464 €/m² 3 464 €

12/05/2026 7 Rue Lieutenant Colonel Girard 12/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 390 000 €4 333 €/m² 4 333 €

07/05/2026 22 B Rue Lieutenant Colonel Girard 07/05/2026 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 787 958 €3 139 €/m² 3 139 €

17/04/2026 56 Avenue Leclerc 17/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

15/04/2026 26 B Rue Lieutenant Colonel Girard 15/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 620 €3 994 €/m² 3 994 €

10/04/2026 8 Rue des Girondins 10/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 800 €5 158 €/m² 5 158 €

31/03/2026 62 B Av Leclerc 31/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

26/03/2026 34 Rue Lieutenant Colonel Girard 26/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 186 400 €5 326 €/m² 5 326 €

25/03/2026 32 Rue Lieutenant Colonel Girard 25/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 339 900 €4 472 €/m² 4 472 €

12/03/2026 33 Avenue Leclerc 12/03/2026 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 320 000 €2 424 €/m² 2 424 €

12/03/2026 32 Rue Lieutenant Colonel Girard 12/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

11/03/2026 32 Avenue Leclerc 11/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

04/03/2026 9 Rue Lieutenant Colonel Girard 04/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 303 600 €4 465 €/m² 4 465 €

27/02/2026 28 Rue des Girondins 27/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 200 €2 919 €/m² 2 919 €

19/02/2026 8 Rue des Girondins 19/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/02/2026 60 Avenue Leclerc 19/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €

03/02/2026 18 Rue Lieutenant Colonel Girard 03/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 279 000 €3 100 €/m² 3 100 €

29/01/2026 32 Avenue Leclerc 29/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 264 000 €3 718 €/m² 3 718 €

23/01/2026 7 Rue Lieutenant Colonel Girard 23/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

19/01/2026 6 Rue des Girondins 19/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 522 500 €6 220 €/m² 6 220 €

16/01/2026 8 Rue Lieutenant Colonel Girard 16/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 308 200 €4 892 €/m² 4 892 €

12/01/2026 8 Rue des Girondins 12/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 229 500 €5 598 €/m² 5 598 €

23/12/2025 60 B Av Leclerc 23/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

23/12/2025 56 Avenue Leclerc 23/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 365 000 €4 148 €/m² 4 148 €

16/12/2025 33 Avenue Leclerc 16/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 244 300 €5 090 €/m² 5 090 €

12/12/2025 54 Avenue Leclerc 12/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 352 450 €3 916 €/m² 3 916 €

03/12/2025 34 Avenue Leclerc 03/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 328 600 €4 628 €/m² 4 628 €

25/11/2025 25 Rue Lieutenant Colonel Girard 25/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

24/11/2025 28 Rue des Girondins 24/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 760 €3 987 €/m² 3 987 €

14/11/2025 8 Rue Lieutenant Colonel Girard 14/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 000 €6 048 €/m² 6 048 €

14/11/2025 28 Rue des Girondins 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 560 €2 878 €/m² 2 878 €

29/10/2025 11 Rue Lieutenant Colonel Girard 29/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 323 100 €4 822 €/m² 4 822 €

23/10/2025 56 B Av Leclerc 23/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/10/2025 54 Avenue Leclerc 22/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 940 €4 688 €/m² 4 688 €

15/10/2025 28 Rue des Girondins 15/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 060 €3 635 €/m² 3 635 €

14/10/2025 10 Rue Lieutenant Colonel Girard 14/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 234 000 €5 707 €/m² 5 707 €

13/10/2025 116 Boulevard Yves Farge 13/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 345 000 €4 662 €/m² 4 662 €

06/10/2025 8 Rue Lieutenant Colonel Girard 06/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 439 550 €5 635 €/m² 5 635 €

02/10/2025 24 Rue Lieutenant Colonel Girard 02/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 198 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/09/2025 8 Rue des Girondins 26/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 353 850 €5 617 €/m² 5 617 €

25/09/2025 118 Boulevard Yves Farge 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

19/09/2025 47 Avenue Leclerc 19/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 249 000 €5 082 €/m² 5 082 €

11/09/2025 56 B Av Leclerc 11/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 000 €4 893 €/m² 4 893 €

10/09/2025 18 Rue des Girondins 10/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 342 100 €4 751 €/m² 4 751 €

05/09/2025 54 Avenue Leclerc 05/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 374 500 €4 161 €/m² 4 161 €

04/09/2025 34 B Av Leclerc 04/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 238 000 €2 800 €/m² 2 800 €

02/09/2025 8 Rue Lieutenant Colonel Girard 02/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 137 000 €7 211 €/m² 7 211 €

02/09/2025 22 B Rue Lieutenant Colonel Girard 02/09/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 680 000 €5 913 €/m² 5 913 €

07/08/2025 8 Rue des Girondins 07/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 500 001 €6 494 €/m² 6 494 €

01/08/2025 28 Rue des Girondins 01/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 300 €3 911 €/m² 3 911 €

31/07/2025 62 B Av Leclerc 31/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 246 000 €3 114 €/m² 3 114 €

29/07/2025 16 Rue Lieutenant Colonel Girard 29/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

17/07/2025 34 Avenue Leclerc 17/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

07/07/2025 8 Rue des Girondins 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

01/07/2025 24 Rue des Girondins 01/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 378 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/06/2025 62 B Av Leclerc 26/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 904 €3 462 €/m² 3 462 €

19/06/2025 32 Rue des Girondins 19/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 248 000 €5 277 €/m² 5 277 €

18/06/2025 36 Avenue Leclerc 18/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

05/06/2025 28 Rue des Girondins 05/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 134 000 €6 700 €/m² 6 700 €

27/05/2025 28 Rue des Girondins 27/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 291 €3 975 €/m² 3 975 €

27/05/2025 24 B Rue Lieutenant Colonel Girard 27/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 275 000 €3 571 €/m² 3 571 €

26/05/2025 54 Avenue Leclerc 26/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 439 300 €4 437 €/m² 4 437 €

13/05/2025 37 Avenue Leclerc 13/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

24/04/2025 56 Avenue Leclerc 24/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

24/04/2025 8 Rue des Girondins 24/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 300 €4 596 €/m² 4 596 €

22/04/2025 32 Avenue Leclerc 22/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

07/04/2025 54 Avenue Leclerc 07/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 138 000 €4 759 €/m² 4 759 €

31/03/2025 28 Rue des Girondins 31/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 452 €3 838 €/m² 3 838 €

25/03/2025 54 Avenue Leclerc 25/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €

24/03/2025 22 B Rue Lieutenant Colonel Girard 24/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

14/03/2025 24 Rue Lieutenant Colonel Girard 14/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 000 €3 547 €/m² 3 547 €

10/03/2025 22 B Rue Lieutenant Colonel Girard 10/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €

10/03/2025 28 Rue des Girondins 10/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 900 €3 416 €/m² 3 416 €

04/03/2025 56 B Av Leclerc 04/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 369 €4 911 €/m² 4 911 €

04/03/2025 36 Rue Lieutenant Colonel Girard 04/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 208 000 €2 930 €/m² 2 930 €

03/03/2025 30 B Av Leclerc 03/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 400 000 €3 846 €/m² 3 846 €

24/02/2025 24 Rue Lieutenant Colonel Girard 24/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €

19/02/2025 60 Avenue Leclerc 19/02/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 375 000 €2 863 €/m² 2 863 €

17/02/2025 34 Rue Lieutenant Colonel Girard 17/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 800 €4 396 €/m² 4 396 €

28/01/2025 34 B Av Leclerc 28/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 247 000 €3 580 €/m² 3 580 €

27/01/2025 22 Rue Lieutenant Colonel Girard 27/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 480 000 €5 647 €/m² 5 647 €

23/01/2025 25 Rue Lieutenant Colonel Girard 23/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

10/01/2025 22 Rue Lieutenant Colonel Girard 10/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 355 000 €5 379 €/m² 5 379 €

30/12/2024 60 B Av Leclerc 30/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

23/12/2024 32 Rue Lieutenant Colonel Girard 23/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 100 €3 861 €/m² 3 861 €

19/12/2024 54 Avenue Leclerc 19/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

19/12/2024 16 Rue Lieutenant Colonel Girard 19/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €

19/12/2024 62 Avenue Leclerc 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

12/12/2024 24 Rue des Girondins 12/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €

11/12/2024 34 B Av Leclerc 11/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 308 158 €3 583 €/m² 3 583 €

10/12/2024 22 Rue Lieutenant Colonel Girard 10/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 355 000 €5 917 €/m² 5 917 €

10/12/2024 33 Avenue Leclerc 10/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

25/11/2024 28 Rue Lieutenant Colonel Girard 25/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 600 €2 447 €/m² 2 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Saint-Louis▲ 2 %4 286 €

Le Prado▲ 2 %4 273 €

Le Fleuve · ce quartier4 188 €

Jean-Jaurès Nord▲ 0 %4 179 €

Centre Berthelot▼ 2 %4 089 €

Saint-Michel▼ 3 %4 073 €

Victor Basch▼ 3 %4 056 €

Route de Vienne▼ 4 %4 023 €

Jean-Jaurès Sud▼ 4 %4 003 €

Le Rhône▼ 12 %3 701 €

Cité Jardin▼ 21 %3 301 €

Voir les 23 quartiers de Lyon 7e → DE 3 301 € À 4 862 €/M²

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Estimation calée sur les 862 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane264 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Fleuve (Lyon 7e) ?

Le prix médian est de 3 994 € par m² en 2026 dans le quartier Le Fleuve à Lyon 7e, d'après les ventes DVF (4 188 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 292 €/m².

Les prix montent-ils à Le Fleuve ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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