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France › Lyon 7e › Le Fleuve › Avenue Leclerc › n° 33

33 Avenue Leclerc, Lyon 7e

Vendu 244 300 € (5 090 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6900723 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 854 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Leclerc4 140 €/m² 327 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Fleuve4 195 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 7e4 369 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 327 ventes dans la rue
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Calée sur 1 181 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX9
LOGEMENTS158
Dernière vente : 5 090 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 621 € À 5 090 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 244 300 €5 090 €/m² 5 090 €
22/04/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €
10/12/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €
24/08/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 000 €4 085 €/m² 4 085 €
31/10/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 500 €3 670 €/m² 3 670 €
04/12/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 208 125 €4 336 €/m² 4 336 €
29/06/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 930 €4 062 €/m² 4 062 €
16/05/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 200 €2 621 €/m² 2 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 708 € 5 527 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 090 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV LECLERC 48 m² 265 296 € 5 527 €
31 AV LECLERC 107 m² 479 253 € 4 479 €
30 AV LECLERC 30 m² 135 000 € 4 500 €
30 B AV LECLERC 67 m² 269 072 € 4 016 €
30 B AV LECLERC 104 m² 399 984 € 3 846 €
30 AV LECLERC 48 m² 129 984 € 2 708 €
30 B AV LECLERC 74 m² 362 304 € 4 896 €
30 B AV LECLERC 67 m² 296 006 € 4 418 €
30 AV LECLERC 100 m² 526 500 € 5 265 €
35 AV LECLERC 84 m² 334 992 € 3 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 5 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Leclerc
Fourchette courante3 425 – 4 318 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Leclerc ↗
Le Fleuve
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Fleuve ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Leclerc327 ventes depuis 2014 · 4 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fleuve835 ventes · 4 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Leclerc à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 48 m² à 244 300 €, soit 5 090 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leclerc ?

Oui : 5 090 €/m² contre 4 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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