France › Lyon 7e › Le Fleuve › Avenue Leclerc › n° 54

54 Avenue Leclerc, Lyon 7e

Vendu 352 450 € (3 916 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 690074 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 544 412 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Leclerc4 083 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Fleuve4 191 €/m² 860 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 7e4 123 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 094 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BY0096 + BY0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX8

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 916 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 6 207 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 352 450 €3 916 €/m² 3 916 €

22/10/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 940 €4 688 €/m² 4 688 €

05/09/2025 n° 54 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 374 500 €4 161 €/m² 4 161 €

26/05/2025 n° 54 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 439 300 €4 437 €/m² 4 437 €

07/04/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 07/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 138 000 €4 759 €/m² 4 759 €

25/03/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €

19/12/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

01/10/2024 n° 54 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 473 280 €5 318 €/m² 5 318 €

22/01/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 22/01/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 111 500 €3 845 €/m² 3 845 €

21/11/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 338 000 €3 756 €/m² 3 756 €

06/10/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 304 440 €4 412 €/m² 4 412 €

21/04/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 268 800 €3 896 €/m² 3 896 €

08/09/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 403 700 €4 486 €/m² 4 486 €

24/08/2021 n° 54 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 476 811 €4 816 €/m² 4 816 €

26/02/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 800 €4 166 €/m² 4 166 €

07/08/2014 n° 54 · Appartement · 4 p. 07/08/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 305 100 €3 428 €/m² 3 428 €

27/03/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Leclerc, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−16 %3 429 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2023 n° 37+2 %4 167 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 47+21 %4 921 €/m²Appt 49 m² · 25 ventes · 2025

AVENUE LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34 B−3 %3 943 €/m²Appt 85 m² · 11 ventes · 2025 n° 36−31 %2 811 €/m²Appt 87 m² · 74 ventes · 2025 n° 38−1 %4 052 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2024

n° 54VOUS ÊTES ICI4 412 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 56−2 %3 986 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2026 n° 56 B−17 %3 393 €/m²Appt 52 m² · 19 ventes · 2025 n° 60−14 %3 521 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2026 n° 60 B−21 %3 211 €/m²Appt 69 m² · 33 ventes · 2026 n° 62−19 %3 310 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024 n° 62 B−17 %3 370 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 719 € 4 577 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 916 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 B AV LECLERC 69 m² 238 878 € 3 462 €

60 B AV LECLERC 119 m² 354 977 € 2 983 €

60 AV LECLERC 71 m² 295 076 € 4 156 €

60 B AV LECLERC 69 m² 239 016 € 3 464 €

62 B AV LECLERC 58 m² 176 842 € 3 049 €

62 AV LECLERC 70 m² 230 020 € 3 286 €

60 AV LECLERC 71 m² 324 967 € 4 577 €

60 B AV LECLERC 69 m² 235 014 € 3 406 €

60 AV LECLERC 131 m² 375 053 € 2 863 €

62 B AV LECLERC 79 m² 246 006 € 3 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 719 € à 4 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Leclerc

Fourchette courante3 396 – 4 284 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Leclerc ↗

Le Fleuve

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Fleuve ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 352 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 362 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Leclerc289 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fleuve860 ventes · 4 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Leclerc à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Leclerc a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 90 m² à 352 450 €, soit 3 916 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leclerc ?

Non : 3 916 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 54 Avenue Leclerc