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France › Lyon 7e › Le Fleuve › Avenue Leclerc › n° 56

56 Avenue Leclerc, Lyon 7e

Vendu 160 000 € (3 137 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 6900723 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 824 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Leclerc4 083 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Fleuve4 195 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 7e4 097 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 1 019 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 137 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 853 € À 5 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 56 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €
23/12/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 365 000 €4 148 €/m² 4 148 €
23/10/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/04/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €
04/03/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 369 €4 911 €/m² 4 911 €
01/10/2024 n° 56 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 473 280 €5 318 €/m² 5 318 €
05/10/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 581 €4 338 €/m² 4 338 €
24/01/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 500 €3 760 €/m² 3 760 €
24/09/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
30/12/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 350 €2 853 €/m² 2 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 719 € 4 577 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 B AV LECLERC 69 m² 238 878 € 3 462 €
60 B AV LECLERC 119 m² 354 977 € 2 983 €
60 AV LECLERC 71 m² 295 076 € 4 156 €
60 B AV LECLERC 69 m² 239 016 € 3 464 €
62 B AV LECLERC 58 m² 176 842 € 3 049 €
62 AV LECLERC 70 m² 230 020 € 3 286 €
60 AV LECLERC 71 m² 324 967 € 4 577 €
60 B AV LECLERC 69 m² 235 014 € 3 406 €
60 AV LECLERC 131 m² 375 053 € 2 863 €
62 B AV LECLERC 79 m² 246 006 € 3 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 719 € à 4 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Leclerc
Fourchette courante3 396 – 4 284 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Leclerc ↗
Le Fleuve
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+2 %
Voir Le Fleuve ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
772 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Leclerc289 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fleuve835 ventes · 4 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Leclerc à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 51 m² à 160 000 €, soit 3 137 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leclerc ?

Non : 3 137 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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