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France › Lyon 7e › Le Fleuve › Avenue Leclerc › n° 60

60 Avenue Leclerc, Lyon 7e

Vendu 340 000 € (4 048 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 690071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 521 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Leclerc4 083 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Fleuve4 195 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 7e4 052 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 939 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX8
LOGEMENTS53
Dernière vente : 4 048 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 719 € À 4 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 60 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €
19/02/2025 n° 60 · Appartement · 5 p. 19/02/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 375 000 €2 863 €/m² 2 863 €
22/12/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 295 100 €4 156 €/m² 4 156 €
20/09/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 325 000 €4 577 €/m² 4 577 €
24/05/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €
14/01/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 252 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/10/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 12/10/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 277 300 €2 719 €/m² 2 719 €
03/07/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 984 €2 988 €/m² 2 988 €
11/12/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 137 € 6 207 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV LECLERC 90 m² 403 740 € 4 486 €
54 AV LECLERC 99 m² 439 263 € 4 437 €
54 AV LECLERC 90 m² 374 490 € 4 161 €
54 AV LECLERC 29 m² 165 010 € 5 690 €
54 AV LECLERC 29 m² 180 003 € 6 207 €
54 AV LECLERC 29 m² 120 814 € 4 166 €
54 AV LECLERC 99 m² 476 784 € 4 816 €
54 AV LECLERC 29 m² 138 011 € 4 759 €
54 AV LECLERC 69 m² 268 824 € 3 896 €
56 AV LECLERC 51 m² 159 987 € 3 137 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 137 € à 6 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Leclerc
Fourchette courante3 396 – 4 284 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Leclerc ↗
Le Fleuve
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+4 %
Voir Le Fleuve ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 271 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue Leclerc289 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fleuve835 ventes · 4 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue Leclerc à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue Leclerc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 84 m² à 340 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leclerc ?

Non : 4 048 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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