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France › Lyon 7e › Le Fleuve › Avenue Leclerc › n° 62 B

62 B Avenue Leclerc, Lyon 7e

Vendu 240 000 € (3 478 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 6900715 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 B3 333 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Leclerc4 083 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Fleuve4 188 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 7e4 082 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 62 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX8
LOGEMENTS53
Dernière vente : 3 478 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 B Avenue Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 840 € À 4 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 62 B · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 239 000 €3 464 €/m² 3 464 €
31/03/2026 n° 62 B · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €
23/12/2025 n° 62 B · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
31/07/2025 n° 62 B · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 246 000 €3 114 €/m² 3 114 €
26/06/2025 n° 62 B · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 904 €3 462 €/m² 3 462 €
30/12/2024 n° 62 B · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €
19/12/2024 n° 62 B · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
14/11/2024 n° 62 B · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
07/11/2022 n° 62 B · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 272 000 €4 317 €/m² 4 317 €
26/09/2022 n° 62 B · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €
26/08/2022 n° 62 B · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 176 850 €3 049 €/m² 3 049 €
27/07/2022 n° 62 B · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €
05/01/2022 n° 62 B · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 137 € 6 207 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV LECLERC 29 m² 120 814 € 4 166 €
54 AV LECLERC 99 m² 439 263 € 4 437 €
54 AV LECLERC 99 m² 476 784 € 4 816 €
54 AV LECLERC 29 m² 138 011 € 4 759 €
56 AV LECLERC 89 m² 473 302 € 5 318 €
54 AV LECLERC 69 m² 268 824 € 3 896 €
56 AV LECLERC 51 m² 159 987 € 3 137 €
54 AV LECLERC 29 m² 111 505 € 3 845 €
54 AV LECLERC 90 m² 352 440 € 3 916 €
56 AV LECLERC 88 m² 365 024 € 4 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 137 € à 6 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Leclerc
Fourchette courante3 398 – 4 292 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Leclerc ↗
Le Fleuve
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+3 %
Voir Le Fleuve ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 044 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 B ?

LA RUEAvenue Leclerc218 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fleuve862 ventes · 4 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 62 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 B Avenue Leclerc à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 B Avenue Leclerc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 69 m² à 240 000 €, soit 3 478 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leclerc ?

Non : 3 478 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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