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France › Lyon 7e › Le Fleuve › Avenue Leclerc › n° 47

47 Avenue Leclerc, Lyon 7e

Vendu 249 000 € (5 082 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 6900724 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 474 921 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Leclerc4 083 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Le Fleuve4 195 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Lyon 7e4 167 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 1 094 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX9
LOGEMENTS64
Dernière vente : 5 082 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 986 € À 5 877 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 249 000 €5 082 €/m² 5 082 €
15/09/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 311 500 €4 944 €/m² 4 944 €
13/07/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €
01/08/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 327 900 €4 752 €/m² 4 752 €
28/06/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 243 600 €5 665 €/m² 5 665 €
09/02/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €
21/12/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 440 801 €5 877 €/m² 5 877 €
10/06/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 298 650 €4 740 €/m² 4 740 €
09/06/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €
02/04/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 348 000 €5 524 €/m² 5 524 €
19/11/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 231 500 €5 144 €/m² 5 144 €
29/10/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €
16/10/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €
21/09/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 332 200 €5 358 €/m² 5 358 €
13/07/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 13/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €
30/04/2020 n° 47 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 354 720 €4 607 €/m² 4 607 €
28/02/2020 n° 47 · Appartement · 5 p. 28/02/2020 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 562 000 €3 986 €/m² 3 986 €
29/01/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 298 800 €4 743 €/m² 4 743 €
24/01/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 238 000 €4 857 €/m² 4 857 €
05/12/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
07/10/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/01/2018 n° 47 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 300 €4 271 €/m² 4 271 €
31/08/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 000 €4 238 €/m² 4 238 €
29/12/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 264 160 €4 261 €/m² 4 261 €
21/10/2015 n° 47 · Appartement · 4 p. 21/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 316 000 €4 104 €/m² 4 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 930 € 5 495 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 52 m² 174 980 € 3 365 €
34 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 35 m² 157 010 € 4 486 €
34 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 35 m² 166 670 € 4 762 €
34 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 35 m² 134 015 € 3 829 €
34 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 45 m² 197 820 € 4 396 €
36 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 71 m² 275 622 € 3 882 €
36 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 71 m² 208 030 € 2 930 €
34 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 69 m² 354 315 € 5 135 €
34 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 52 m² 189 020 € 3 635 €
36 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 88 m² 287 496 € 3 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 930 € à 5 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Leclerc
Fourchette courante3 396 – 4 284 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Leclerc ↗
Le Fleuve
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Fleuve ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Leclerc289 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fleuve835 ventes · 4 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Leclerc à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Leclerc a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 49 m² à 249 000 €, soit 5 082 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leclerc ?

Oui : 5 082 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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