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France › Lyon 7e › Yves Farges › Avenue Leclerc › n° 30 B

30 B Avenue Leclerc, Lyon 7e

Vendu 400 000 € (3 846 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 690076 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30 B4 016 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Leclerc4 083 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Yves Farges4 863 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lyon 7e4 494 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 30 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 1 560 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS81
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 B Avenue Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 846 € À 4 896 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 30 B · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 400 000 €3 846 €/m² 3 846 €
06/08/2024 n° 30 B · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 269 100 €4 016 €/m² 4 016 €
21/12/2022 n° 30 B · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 362 300 €4 896 €/m² 4 896 €
31/03/2021 n° 30 B · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 296 000 €4 418 €/m² 4 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 596 € 7 211 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES GIRONDINS 83 m² 539 998 € 6 506 €
8 RUE DES GIRONDINS 41 m² 229 518 € 5 598 €
8 RUE DES GIRONDINS 45 m² 229 995 € 5 111 €
8 RUE DES GIRONDINS 63 m² 353 871 € 5 617 €
8 RUE DES GIRONDINS 63 m² 315 000 € 5 000 €
8 RUE DES GIRONDINS 63 m² 329 994 € 5 238 €
8 RUE DES GIRONDINS 84 m² 570 276 € 6 789 €
8 RUE DES GIRONDINS 24 m² 123 792 € 5 158 €
8 RUE DES GIRONDINS 77 m² 500 038 € 6 494 €
8 RUE DES GIRONDINS 24 m² 110 304 € 4 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 596 € à 7 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Leclerc
Fourchette courante3 398 – 4 292 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Leclerc ↗
Yves Farges
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+8 %
Voir Yves Farges ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 574 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 B ?

LA RUEAvenue Leclerc218 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYves Farges2 439 ventes · 4 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 30 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 B Avenue Leclerc à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 B Avenue Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 104 m² à 400 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leclerc ?

Non : 3 846 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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