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France › Lyon 7e › Le Fleuve › Avenue Leclerc › n° 37

37 Avenue Leclerc, Lyon 7e

Vendu 295 000 € (4 214 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 690072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 167 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Leclerc4 140 €/m² 327 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Fleuve4 195 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 7e4 313 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 327 ventes dans la rue
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Calée sur 1 196 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX9
LOGEMENTS261
Dernière vente : 4 214 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 643 € À 4 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €
15/07/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 259 000 €3 700 €/m² 3 700 €
23/05/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €
07/11/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €
25/08/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 291 700 €4 167 €/m² 4 167 €
01/12/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €
20/02/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 800 € 5 135 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV LECLERC 84 m² 363 468 € 4 327 €
35 AV LECLERC 90 m² 342 000 € 3 800 €
35 AV LECLERC 84 m² 334 992 € 3 988 €
35 AV LECLERC 50 m² 228 000 € 4 560 €
34 B AV LECLERC 82 m² 324 310 € 3 955 €
36 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 88 m² 287 496 € 3 267 €
34 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 69 m² 354 315 € 5 135 €
34 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 45 m² 197 820 € 4 396 €
34 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 35 m² 134 015 € 3 829 €
34 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 35 m² 166 670 € 4 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 5 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Leclerc
Fourchette courante3 425 – 4 318 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Leclerc ↗
Le Fleuve
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Fleuve ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Leclerc327 ventes depuis 2014 · 4 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fleuve835 ventes · 4 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Leclerc à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 70 m² à 295 000 €, soit 4 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leclerc ?

Oui : 4 214 €/m² contre 4 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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