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France › Lyon 7e › Le Fleuve › Avenue Leclerc › n° 56 B

56 B Avenue Leclerc, Lyon 7e

Vendu 260 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 6900722 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 B4 911 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue Leclerc4 083 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Le Fleuve4 188 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Lyon 7e4 100 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 56 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 1 019 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 B Avenue Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 853 € À 6 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 56 B · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €
23/10/2025 n° 56 B · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €
11/09/2025 n° 56 B · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 000 €4 893 €/m² 4 893 €
24/04/2025 n° 56 B · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €
04/03/2025 n° 56 B · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 369 €4 911 €/m² 4 911 €
05/10/2022 n° 56 B · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 581 €4 338 €/m² 4 338 €
11/07/2022 n° 56 B · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 166 500 €6 167 €/m² 6 167 €
24/01/2020 n° 56 B · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 500 €3 760 €/m² 3 760 €
24/09/2019 n° 56 B · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
30/12/2015 n° 56 B · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 350 €2 853 €/m² 2 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 719 € 4 577 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 B AV LECLERC 63 m² 271 971 € 4 317 €
62 AV LECLERC 70 m² 220 010 € 3 143 €
62 AV LECLERC 70 m² 245 000 € 3 500 €
60 B AV LECLERC 37 m² 147 001 € 3 973 €
60 B AV LECLERC 69 m² 200 031 € 2 899 €
60 AV LECLERC 71 m² 249 991 € 3 521 €
62 AV LECLERC 70 m² 259 980 € 3 714 €
60 AV LECLERC 102 m² 277 338 € 2 719 €
62 B AV LECLERC 69 m² 239 982 € 3 478 €
62 AV LECLERC 71 m² 235 010 € 3 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 719 € à 4 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Leclerc
Fourchette courante3 398 – 4 292 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Leclerc ↗
Le Fleuve
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+2 %
Voir Le Fleuve ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 B ?

LA RUEAvenue Leclerc218 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fleuve862 ventes · 4 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 56 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 B Avenue Leclerc à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 B Avenue Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 52 m² à 260 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leclerc ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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