Quel est le prix au m² à La Rochelle ?

Le prix médian est de €3 861 par m² à La Rochelle, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 028/m² pour un appartement, €3 484/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Rochelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à La Rochelle ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,2 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Charente-Maritime › La Rochelle

Prix de l'immobilier à La Rochelle

17000 · 22 159 ventes DVF depuis 2014 · 30 quartiers13ᵉ / 419 COMMUNES DU 17+179 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 605 €▼ −3 %

sur 1 463 ventes cette année · −120 € vs 2024

2 681 €DISPERSION DES VENTES 20256 767 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

appartement 53 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 463

en 2025 · 22 159 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,2 €/m²

Maison : 4,6 %

Évolution du prix médian

LA ROCHELLE€/M²

SUR 1 AN

▼ −3 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 993 ventes4 028 €

Maison · 2 743 ventes3 484 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Philippe Vincent5 781 € €Rue la Huguenote5 304 € €Rue Theophraste Renaudot5 296 € €Quai Louis Durand5 265 € €Boulevard Winston Churchill5 224 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc33 381 DIAGNOSTICS

A 2 %B 7 %C 45 %D 31 %E 11 %F 3 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 963 €4 725 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 30 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Les Minimes Port de Plaisance4 725 €

Les Minimes Université4 650 €

La Genette Le Mail4 548 €

Centre Marché4 222 €

LES PLUS ABORDABLES

Mireuil Europe1 963 €

Mireuil Est2 038 €

Villeneuve des Salines Est2 069 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à La Rochelle

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/20259001 Impasse du CapricorneMaison86 m²390 000 €4 535 €

30/12/202523 Rue Alphonse BaudinAppt82 m²150 000 €1 829 €

30/12/20253 Rue MontaigneAppt78 m²890 450 €11 416 €

30/12/20253 Rue AmelotAppt35 m²157 000 €4 486 €

30/12/20254 Rue Saint-LeonardAppt21 m²149 000 €7 095 €

30/12/20258 Rue des CreusesMaison71 m²284 000 €4 000 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Rochelle ?: Le prix médian est de €3 861 par m² à La Rochelle, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 028/m² pour un appartement, €3 484/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à La Rochelle ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont -3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à La Rochelle ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,2 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de La Rochelle ?: Les Minimes Port de Plaisance (4 725 €/m²), devant Les Minimes Université (4 650 €/m²). À l'opposé, Mireuil Europe reste autour de 1 963 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à La RochelleEstimation calée sur les 22 159 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à La Rochelle30 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Les Minimes Port de Plaisance4 725 €

02Les Minimes Université4 650 €

03La Genette Le Mail4 548 €

04Centre Marché4 222 €

05Centre Préfecture4 149 €

06Centre Mairie4 146 €

07La Genette Parcs4 139 €

08Fétilly-La Trompette4 123 €

09Centre Hôpital4 045 €

10Saint-Éloi Sud3 994 €