France › La Rochelle › Le Prieuré › Rue de la Source › n° 21

21 Rue de la Source, La Rochelle

Vendu 204 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 170002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 459 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de la Source4 086 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Le Prieuré3 599 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %La Rochelle4 000 €/m² 20 651 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0431

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX1

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 6 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 204 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 234 000 €6 324 €/m² 6 324 €

11/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Source, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %3 130 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2019 n° 11+2 %4 173 €/m²Maison 139 m² · vendu 2023 n° 13−5 %3 893 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 19+6 %4 324 €/m²Appt 37 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI4 459 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 4 086 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %2 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 10−28 %2 952 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 12−33 %2 718 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 18−78 %880 €/m²Maison 487 m² · vendu 2025 n° 22−2 %4 016 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 24−18 %3 365 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 28−4 %3 936 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 833 € 5 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE DE LA DESCENDERIE 174 m² 1 016 856 € 5 844 €

6 RUE DU GUE 23 m² 58 397 € 2 539 €

6 RUE DU GUE 19 m² 88 008 € 4 632 €

141 RUE DE LA DESCENDERIE 147 m² 489 951 € 3 333 €

204 RUE MARIUS LACROIX 59 m² 201 957 € 3 423 €

1 RUE DE LA DESCENDERIE 51 m² 223 023 € 4 373 €

16 RUE DES MARAICHERS 44 m² 174 988 € 3 977 €

101 RUE MARIUS LACROIX 38 m² 170 012 € 4 474 €

101 RUE MARIUS LACROIX 39 m² 207 753 € 5 327 €

27 RUE DE SOISSONS 40 m² 195 240 € 4 881 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 5 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 529 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Ventes sur la voie4

Voir Rue de la Source ↗

Le Prieuré

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-10 %

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La Rochelle

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut3.9 %

Voir La Rochelle ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune5ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Source15 ventes depuis 2014 · 4 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Prieuré379 ventes · 3 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle20 651 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Source à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 51 m² à 204 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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