France › Hyères › Costebelle Nord-Est › Montée de Costebelle › n° 14

14 Montée de Costebelle, Hyères

Vendu 237 400 € (3 597 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8340012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 835 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Montée de Costebelle4 074 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Costebelle Nord-Est3 362 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Hyères3 750 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue

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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CY0320 + CY0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX1

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 597 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Montée de Costebelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 724 € À 5 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 400 €3 597 €/m² 3 597 €

26/02/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 236 000 €4 069 €/m² 4 069 €

23/12/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

17/11/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 950 €4 079 €/m² 4 079 €

15/11/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €

02/07/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 171 600 €4 638 €/m² 4 638 €

24/01/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 330 100 €5 791 €/m² 5 791 €

16/09/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

22/06/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

12/05/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 214 000 €3 963 €/m² 3 963 €

08/04/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/03/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 217 000 €5 711 €/m² 5 711 €

07/08/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

09/07/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 281 000 €4 391 €/m² 4 391 €

29/06/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 243 000 €4 263 €/m² 4 263 €

16/05/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

15/11/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 15/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 450 €1 724 €/m² 1 724 €

31/01/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

16/12/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

22/08/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

14/01/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

12/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 192 000 €3 556 €/m² 3 556 €

29/08/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 218 600 €3 835 €/m² 3 835 €

09/07/2014 n° 14 · Appartement · 5 p. 09/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 138 000 €1 769 €/m² 1 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Montée de Costebelle, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−18 %3 333 €/m²Appt 37 m² · 21 ventes · 2025 n° 17 B−16 %3 405 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−37 %2 570 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021 n° 45−29 %2 893 €/m²Appt 55 m² · 60 ventes · 2026

MONTÉE DE COSTEBELLEMÉDIANE DE LA RUE 4 074 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+11 %4 518 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 12−39 %2 476 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI3 835 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 16−12 %3 594 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 24+15 %4 685 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2026 n° 30+17 %4 761 €/m²Maison 103 m² · 48 ventes · 2026 n° 30 T+20 %4 896 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 273 € 5 791 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 MTE DE COSTEBELLE 56 m² 150 024 € 2 679 €

12 MTE DE COSTEBELLE 66 m² 150 018 € 2 273 €

21 MTE DE COSTEBELLE 52 m² 147 992 € 2 846 €

23 CHE DE LA GROTTE DES FEES 28 m² 81 004 € 2 893 €

23 CHE DE LA GROTTE DES FEES 28 m² 120 008 € 4 286 €

23 CHE DE LA GROTTE DES FEES 27 m² 148 446 € 5 498 €

23 CHE DE LA GROTTE DES FEES 63 m² 193 977 € 3 079 €

23 CHE DE LA GROTTE DES FEES 90 m² 260 010 € 2 889 €

41 CHE DE LA GROTTE DES FEES 68 m² 279 412 € 4 109 €

17 MTE DE COSTEBELLE 77 m² 260 414 € 3 382 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 5 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée de Costebelle

Fourchette courante3 434 – 5 340 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Montée de Costebelle ↗

Costebelle Nord-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-10 %

Voir Costebelle Nord-Est ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+3 %

Rendement brut4.3 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEMontée de Costebelle179 ventes depuis 2014 · 4 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCostebelle Nord-Est527 ventes · 3 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Montée de Costebelle à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Montée de Costebelle a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 66 m² à 237 400 €, soit 3 597 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Costebelle ?

Non : 3 597 €/m² contre 4 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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