France › Hyères › Costebelle Nord-Est › Montée de Costebelle › n° 45

45 Montée de Costebelle, Hyères

Vendu 190 800 € (3 469 €/m²) en 2026 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8340015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 888 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Montée de Costebelle4 074 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Costebelle Nord-Est3 362 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Hyères3 717 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS130

Dernière vente : 3 469 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Montée de Costebelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 544 € À 4 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 800 €3 469 €/m² 3 469 €

12/01/2026 n° 45 · Appartement · 4 p. 12/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

21/10/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/07/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 100 €2 825 €/m² 2 825 €

18/06/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 000 €3 294 €/m² 3 294 €

15/04/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 000 €3 059 €/m² 3 059 €

14/02/2025 n° 45 · Appartement · 10 p. 14/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

12/02/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 217 150 €3 193 €/m² 3 193 €

23/10/2024 n° 45 · Appartement · 5 p. 23/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 272 000 €2 863 €/m² 2 863 €

08/07/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 050 €2 440 €/m² 2 440 €

02/05/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 300 €3 243 €/m² 3 243 €

02/10/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 284 950 €3 475 €/m² 3 475 €

26/09/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 000 €3 485 €/m² 3 485 €

24/08/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €

29/07/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

02/06/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

09/02/2022 n° 45 · Appartement · 5 p. 09/02/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 306 650 €3 228 €/m² 3 228 €

28/01/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 110 €3 606 €/m² 3 606 €

27/01/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 000 €3 354 €/m² 3 354 €

02/11/2021 n° 45 · Appartement · 10 p. 02/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 600 €3 117 €/m² 3 117 €

25/10/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 269 525 €3 134 €/m² 3 134 €

29/09/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 700 €2 926 €/m² 2 926 €

30/04/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 200 €2 909 €/m² 2 909 €

22/01/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 000 €2 882 €/m² 2 882 €

10/12/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

24/11/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 24/11/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 225 000 €2 045 €/m² 2 045 €

13/10/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 210 €3 459 €/m² 3 459 €

23/09/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 899 €2 897 €/m² 2 897 €

27/07/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/07/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 202 500 €2 355 €/m² 2 355 €

29/06/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 244 720 €2 846 €/m² 2 846 €

11/06/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 627 €2 888 €/m² 2 888 €

06/02/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 800 €2 643 €/m² 2 643 €

20/12/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 510 €2 787 €/m² 2 787 €

15/11/2019 n° 45 · Appartement · 5 p. 15/11/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 228 000 €2 400 €/m² 2 400 €

08/11/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 433 €3 148 €/m² 3 148 €

31/07/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

19/12/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 242 000 €2 814 €/m² 2 814 €

29/10/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 650 €3 068 €/m² 3 068 €

29/08/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

06/06/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

12/01/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 150 €2 840 €/m² 2 840 €

09/01/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 09/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

20/09/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €

04/07/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 000 €4 222 €/m² 4 222 €

16/06/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €

02/06/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

19/05/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

29/09/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 197 000 €2 402 €/m² 2 402 €

21/09/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 725 €2 599 €/m² 2 599 €

20/09/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 000 €2 588 €/m² 2 588 €

31/08/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/05/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 400 €3 180 €/m² 3 180 €

25/01/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 000 €2 544 €/m² 2 544 €

16/10/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 200 €3 003 €/m² 3 003 €

15/10/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 15/10/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 231 000 €2 686 €/m² 2 686 €

10/09/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

31/08/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

05/08/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

24/03/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 24/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €

31/03/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 250 €2 809 €/m² 2 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Montée de Costebelle, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 T

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−18 %3 333 €/m²Appt 37 m² · 21 ventes · 2025 n° 17 B−16 %3 405 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−37 %2 570 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021

n° 45VOUS ÊTES ICI2 888 €/m²60 ventes · dernière 2026

MONTÉE DE COSTEBELLEMÉDIANE DE LA RUE 4 074 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+11 %4 518 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 12−39 %2 476 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−4 %3 899 €/m²Appt 66 m² · 24 ventes · 2026 n° 16−12 %3 594 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 24+15 %4 685 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2026 n° 30+17 %4 761 €/m²Maison 103 m² · 48 ventes · 2026 n° 30 T+20 %4 896 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 191 € 6 327 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 469 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 MTE DE COSTEBELLE 95 m² 427 975 € 4 505 €

24 MTE DE COSTEBELLE 73 m² 349 013 € 4 781 €

24 MTE DE COSTEBELLE 49 m² 310 023 € 6 327 €

24 MTE DE COSTEBELLE 95 m² 417 525 € 4 395 €

24 MTE DE COSTEBELLE 95 m² 435 955 € 4 589 €

24 MTE DE COSTEBELLE 73 m² 314 995 € 4 315 €

24 MTE DE COSTEBELLE 23 m² 125 005 € 5 435 €

91 ALL DES RESTANQUES DES FEES 70 m² 262 990 € 3 757 €

91 ALL DES RESTANQUES DES FEES 89 m² 194 999 € 2 191 €

91 ALL DES RESTANQUES DES FEES 90 m² 350 010 € 3 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 191 € à 6 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée de Costebelle

Fourchette courante3 434 – 5 340 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Montée de Costebelle ↗

Costebelle Nord-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-10 %

Voir Costebelle Nord-Est ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+2 %

Rendement brut4.4 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEMontée de Costebelle179 ventes depuis 2014 · 4 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCostebelle Nord-Est527 ventes · 3 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Montée de Costebelle à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Montée de Costebelle a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 55 m² à 190 800 €, soit 3 469 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Costebelle ?

Non : 3 469 €/m² contre 4 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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