France › Hyères › Costebelle Nord-Est › Montée de Costebelle › n° 30

30 Montée de Costebelle, Hyères

Vendu 470 800 € (4 571 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8340012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 677 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Montée de Costebelle4 074 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Costebelle Nord-Est4 172 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Hyères5 037 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CY0312 + CY0258 + CY0315 + CY0316 + CY0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN356 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 571 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Montée de Costebelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 274 € À 6 527 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 30 · Maison · 4 p. 13/05/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 470 800 €4 571 €/m² 4 571 €

06/11/2025 n° 30 · Maison · 4 p. 06/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 462 000 €5 133 €/m² 5 133 €

20/06/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 443 550 €5 994 €/m² 5 994 €

21/11/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 21/11/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 614 700 €6 209 €/m² 6 209 €

27/09/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 575 200 €5 869 €/m² 5 869 €

01/07/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 449 000 €4 677 €/m² 4 677 €

14/06/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 465 000 €5 813 €/m² 5 813 €

17/05/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/05/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 510 000 €5 258 €/m² 5 258 €

13/05/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 436 010 €6 056 €/m² 6 056 €

08/11/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 08/11/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 471 600 €4 862 €/m² 4 862 €

22/09/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 483 000 €6 527 €/m² 6 527 €

31/08/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 375 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/06/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 603 000 €6 281 €/m² 6 281 €

20/12/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 532 000 €5 542 €/m² 5 542 €

09/09/2022 n° 30 · Maison · 4 p. 09/09/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 601 000 €4 553 €/m² 4 553 €

31/08/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 400 000 €5 063 €/m² 5 063 €

07/01/2022 n° 30 · Maison · 5 p. 07/01/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 800 000 €6 202 €/m² 6 202 €

10/12/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 520 130 €5 362 €/m² 5 362 €

03/11/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 432 550 €6 092 €/m² 6 092 €

26/02/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 410 000 €4 271 €/m² 4 271 €

05/02/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 424 150 €4 328 €/m² 4 328 €

22/01/2021 n° 30 · Maison · 5 p. 22/01/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 512 000 €3 507 €/m² 3 507 €

18/12/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 407 000 €5 732 €/m² 5 732 €

10/12/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 382 800 €5 317 €/m² 5 317 €

04/11/2020 n° 30 · Maison · 4 p. 04/11/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 420 000 €4 078 €/m² 4 078 €

09/03/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 607 000 €5 569 €/m² 5 569 €

16/12/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 341 000 €3 552 €/m² 3 552 €

15/11/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 450 000 €4 592 €/m² 4 592 €

31/10/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 405 000 €4 219 €/m² 4 219 €

31/10/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 313 000 €4 230 €/m² 4 230 €

21/10/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 408 500 €4 255 €/m² 4 255 €

10/10/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 358 500 €4 845 €/m² 4 845 €

20/08/2019 n° 30 · Maison · 4 p. 20/08/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 527 290 €4 625 €/m² 4 625 €

20/08/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 20/08/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 387 000 €3 990 €/m² 3 990 €

24/06/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 430 000 €4 433 €/m² 4 433 €

21/12/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 352 000 €3 667 €/m² 3 667 €

13/12/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 314 285 €3 274 €/m² 3 274 €

21/06/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 359 700 €4 861 €/m² 4 861 €

17/05/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 257 000 €3 427 €/m² 3 427 €

06/11/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

09/06/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 389 000 €4 052 €/m² 4 052 €

10/02/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 396 000 €5 211 €/m² 5 211 €

10/10/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 502 000 €5 229 €/m² 5 229 €

07/12/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 335 000 €4 527 €/m² 4 527 €

16/02/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 306 000 €4 135 €/m² 4 135 €

27/06/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 493 200 €5 033 €/m² 5 033 €

12/05/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 321 900 €4 350 €/m² 4 350 €

28/02/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Montée de Costebelle, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 30 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−18 %3 333 €/m²Appt 37 m² · 21 ventes · 2025 n° 17 B−16 %3 405 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−37 %2 570 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021 n° 45−29 %2 893 €/m²Appt 55 m² · 60 ventes · 2026

MONTÉE DE COSTEBELLEMÉDIANE DE LA RUE 4 074 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+11 %4 518 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 12−39 %2 476 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−4 %3 899 €/m²Appt 66 m² · 24 ventes · 2026 n° 16−12 %3 594 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 24+15 %4 685 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2026

n° 30VOUS ÊTES ICI4 677 €/m²48 ventes · dernière 2026

n° 30 T+20 %4 896 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 151 € 8 264 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

119 ALL DES RESTANQUES DES FEES 86 m² 439 030 € 5 105 €

120 ALL DES RESTANQUES DES FEES 158 m² 853 674 € 5 403 €

21 IMP DES RESTANQUES DES FEES 119 m² 552 279 € 4 641 €

144 ALL DES RESTANQUES DES FEES 102 m² 604 962 € 5 931 €

315 IMP DES RESTANQUES DES FEES 106 m² 714 970 € 6 745 €

30 MTE DE COSTEBELLE 132 m² 600 996 € 4 553 €

30 MTE DE COSTEBELLE 90 m² 461 970 € 5 133 €

30 MTE DE COSTEBELLE 146 m² 512 022 € 3 507 €

30 MTE DE COSTEBELLE 129 m² 800 058 € 6 202 €

304 IMP DES RESTANQUES DES FEES 160 m² 600 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 151 € à 8 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 392 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée de Costebelle

Fourchette courante4 272 – 5 133 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Montée de Costebelle ↗

Costebelle Nord-Est

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-17 %

Voir Costebelle Nord-Est ↗

Hyères

Tendance 3 ans+14 %

vs département+23 %

Rendement brut3.6 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune21ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 471 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 608 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEMontée de Costebelle179 ventes depuis 2014 · 4 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCostebelle Nord-Est527 ventes · 4 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 5 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Montée de Costebelle à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Montée de Costebelle a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, maison de 103 m² à 470 800 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Costebelle ?

Oui : 4 571 €/m² contre 4 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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