France › Hyères › Costebelle Nord-Est › Montée de Costebelle › n° 17

17 Montée de Costebelle, Hyères

Vendu 140 000 € (3 784 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 834007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Montée de Costebelle, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 333 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Montée de Costebelle4 074 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Costebelle Nord-Est3 362 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Hyères3 786 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue

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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 784 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Montée de Costebelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 381 € À 4 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

17/04/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 000 €2 850 €/m² 2 850 €

04/02/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 650 €4 860 €/m² 4 860 €

04/09/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 000 €4 125 €/m² 4 125 €

29/03/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 000 €3 677 €/m² 3 677 €

21/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 000 €4 774 €/m² 4 774 €

07/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

15/04/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

29/06/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 400 €3 382 €/m² 3 382 €

20/11/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

08/09/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €

28/08/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

13/11/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 166 500 €2 413 €/m² 2 413 €

11/03/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/08/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 500 €3 152 €/m² 3 152 €

26/04/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

23/12/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

15/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 025 €3 872 €/m² 3 872 €

29/04/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

18/07/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 500 €2 425 €/m² 2 425 €

03/01/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Montée de Costebelle, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 17 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 17 B−16 %3 405 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−37 %2 570 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021 n° 45−29 %2 893 €/m²Appt 55 m² · 60 ventes · 2026

MONTÉE DE COSTEBELLEMÉDIANE DE LA RUE 4 074 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+11 %4 518 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 12−39 %2 476 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−4 %3 899 €/m²Appt 66 m² · 24 ventes · 2026 n° 16−12 %3 594 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 24+15 %4 685 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2026 n° 30+17 %4 761 €/m²Maison 103 m² · 48 ventes · 2026 n° 30 T+20 %4 896 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 273 € 5 791 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 784 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 MTE DE COSTEBELLE 66 m² 150 018 € 2 273 €

12 MTE DE COSTEBELLE 56 m² 150 024 € 2 679 €

21 MTE DE COSTEBELLE 52 m² 147 992 € 2 846 €

23 CHE DE LA GROTTE DES FEES 28 m² 81 004 € 2 893 €

23 CHE DE LA GROTTE DES FEES 28 m² 120 008 € 4 286 €

23 CHE DE LA GROTTE DES FEES 27 m² 148 446 € 5 498 €

23 CHE DE LA GROTTE DES FEES 90 m² 260 010 € 2 889 €

23 CHE DE LA GROTTE DES FEES 63 m² 193 977 € 3 079 €

41 CHE DE LA GROTTE DES FEES 68 m² 279 412 € 4 109 €

14 MTE DE COSTEBELLE 54 m² 214 002 € 3 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 5 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée de Costebelle

Fourchette courante3 434 – 5 340 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Montée de Costebelle ↗

Costebelle Nord-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-11 %

Voir Costebelle Nord-Est ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+4 %

Rendement brut4 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEMontée de Costebelle179 ventes depuis 2014 · 4 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCostebelle Nord-Est527 ventes · 3 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Montée de Costebelle à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Montée de Costebelle a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 37 m² à 140 000 €, soit 3 784 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Costebelle ?

Non : 3 784 €/m² contre 4 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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