France › Hyères › Costebelle Nord-Est › Impasse de la Foret › n° 190

190 Impasse de la Foret, Hyères

Vendu 267 050 € (3 986 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 834009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1903 582 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse de la Foret3 654 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Costebelle Nord-Est3 362 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Hyères3 878 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 190Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX5

LOGEMENTS82

Dernière vente : 3 986 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 190 Impasse de la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 691 € À 4 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 190 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 322 000 €4 735 €/m² 4 735 €

18/11/2024 n° 190 · Appartement · 4 p. 18/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 050 €3 986 €/m² 3 986 €

28/12/2022 n° 190 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

18/07/2022 n° 190 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 309 000 €4 612 €/m² 4 612 €

29/04/2022 n° 190 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

19/10/2021 n° 190 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 500 €3 463 €/m² 3 463 €

27/01/2020 n° 190 · Appartement · 4 p. 27/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 257 000 €3 836 €/m² 3 836 €

05/10/2016 n° 190 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 000 €2 691 €/m² 2 691 €

22/04/2015 n° 190 · Appartement · 4 p. 22/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 400 €2 722 €/m² 2 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse de la Foret, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 268 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 409+1 %3 679 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2021

IMPASSE DE LA FORETMÉDIANE DE LA RUE 3 654 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−23 %2 814 €/m²Appt 68 m² · 34 ventes · 2025

n° 190VOUS ÊTES ICI3 582 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 268+68 %6 148 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 824 € 6 882 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 986 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

495 CHE DE LA GROTTE DES FEES 52 m² 312 000 € 6 000 €

30 CHE DE COUPIANE 59 m² 336 536 € 5 704 €

30 CHE DE COUPIANE 91 m² 520 975 € 5 725 €

87 CHE DE COUPIANE 41 m² 189 994 € 4 634 €

87 CHE DE COUPIANE 63 m² 325 017 € 5 159 €

87 CHE DE COUPIANE 59 m² 311 107 € 5 273 €

87 CHE DE COUPIANE 40 m² 196 000 € 4 900 €

87 CHE DE COUPIANE 72 m² 383 544 € 5 327 €

600 CHE DE LA GROTTE DES FEES 133 m² 584 934 € 4 398 €

87 CHE DE COUPIANE 45 m² 188 505 € 4 189 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 824 € à 6 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la Forêt

Fourchette courante3 754 – 4 597 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Costebelle Nord-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-13 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+6 %

Rendement brut4.2 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 009 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 190 ?

LA RUEImpasse de la Foret42 ventes depuis 2014 · 3 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCostebelle Nord-Est527 ventes · 3 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 190Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 190 Impasse de la Foret à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 190 Impasse de la Foret a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 67 m² à 267 050 €, soit 3 986 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Foret ?

Oui : 3 986 €/m² contre 3 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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