Quel est le prix au m² à Petit Drancy (Drancy) ?

Le prix médian est de €3 275 par m² en 2025 dans le quartier Petit Drancy à Drancy, d'après les ventes DVF (€2 844/m² en appartement, €3 678/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 686/m².

Les prix montent-ils à Petit Drancy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -15 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Drancy › Petit Drancy

Prix de l'immobilier Petit Drancy, Drancy

Quartier de Drancy · 526 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE DRANCY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 275 €▼ 15 %

sur 36 ventes cette année · −579 € vs 2024

1 816 €DISPERSION DES VENTES 20255 181 €

VENTE MÉDIANE

216 k€

maison 70 m²

254 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 224 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 17,4 €/m²

Drancy : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

PETIT DRANCYDRANCY€/M²

SUR 1 AN

▼ 15 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 151 ventes3 929 €

Appartement · 73 ventes3 059 €

Rues du quartier31 RUES

Rue Andre Sigonney▼ 37 %4 554 €

Rue Chavez▼ 36 %4 341 €

Rue Marat—3 943 €

Rue du Cdt Louis Bouchet—3 810 €

Rue Guynemer▼ 15 %3 804 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 Rue Danton
85 m² · maison315 000 €
3 706 €/m²

26 Rue des Deux Freres
41 m² · appartement140 000 €
3 415 €/m²

3 Rue Montesquieu
26 m² · maison182 000 €
7 000 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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26 m² · maison182 000 €
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35 Rue Chavez
95 m² · maison312 000 €
3 284 €/m²

33 Rue Andre Sigonney
75 m² · maison210 000 €
2 800 €/m²

28 Rue Germain Pilon
36 m² · appartement105 400 €
2 928 €/m²

20 Rue Fernand Pena
86 m² · appartement147 600 €
1 716 €/m²

13 Rue Chavez
40 m² · appartement108 500 €
2 713 €/m²

9 Rue Bronsztein
62 m² · maison270 000 €
4 355 €/m²

37 B Rue Raymond Justice
56 m² · maison133 000 €
2 375 €/m²

7 Rue Ducouedic
139 m² · appartement580 000 €
4 173 €/m²

7 Rue Raymond Justice
21 m² · appartement65 000 €
3 095 €/m²

28 Rue Germain Pilon
25 m² · appartement189 000 €
7 560 €/m²

20 Rue Germain Pilon
68 m² · maison350 000 €
5 147 €/m²

74 Rue Louise Michel
40 m² · maison180 000 €
4 500 €/m²

2 Rue Laennec
70 m² · appartement167 500 €
2 393 €/m²

26 Rue des Deux Freres
47 m² · appartement90 000 €
1 915 €/m²

73 Rue Eugene Varlin
56 m² · appartement163 000 €
2 911 €/m²

36 Rue Jules Valles
31 m² · appartement240 000 €
7 742 €/m²

29 Boulevard Saint Simon
80 m² · maison250 000 €
3 125 €/m²

41 Rue Danielle Casanova
39 m² · appartement130 000 €
3 333 €/m²

56 Rue Gustave Deveze
89 m² · maison330 000 €
3 708 €/m²

97 Rue Roger Salengro
140 m² · maison330 000 €
2 357 €/m²

21 Rue Danielle Casanova
75 m² · maison280 000 €
3 733 €/m²

26 Rue Guynemer
47 m² · maison54 000 €
1 149 €/m²

43 Rue Louise Michel
81 m² · appartement221 000 €
2 728 €/m²

42 Rue Fernand Pena
72 m² · maison265 000 €
3 681 €/m²

56 Rue Fernand Pena
72 m² · maison252 470 €
3 507 €/m²

59 Rue Gutenberg
23 m² · appartement93 000 €
4 043 €/m²

26 Rue des Deux Freres
43 m² · appartement130 000 €
3 023 €/m²

22 Rue Danielle Casanova
70 m² · maison365 000 €
5 214 €/m²

131 Rue Faidherbe
102 m² · maison280 000 €
2 745 €/m²

20 Rue Fernand Pena
92 m² · appartement145 860 €
1 585 €/m²

8 Rue Legoff
70 m² · maison305 000 €
4 357 €/m²

31 Rue de Nieuport
111 m² · maison362 400 €
3 265 €/m²

66 Rue Laennec
86 m² · maison420 000 €
4 884 €/m²

98 Rue Faidherbe
56 m² · maison200 000 €
3 571 €/m²

87 Rue Roger Salengro
209 m² · appartement400 000 €
1 914 €/m²

41 Avenue Henri Barbusse
154 m² · appartement808 000 €
5 247 €/m²

7 Rue Raymond Justice
27 m² · appartement65 000 €
2 407 €/m²

20 Rue de la Democratie
100 m² · appartement216 000 €
2 160 €/m²

2 Impasse Voltaire
90 m² · maison480 000 €
5 333 €/m²

7 Rue Raymond Justice
24 m² · appartement155 000 €
6 458 €/m²

2 Avenue de l Acacia
45 m² · appartement50 000 €
1 111 €/m²

115 Rue Faidherbe
50 m² · maison250 000 €
5 000 €/m²

52 Rue Jules Valles
63 m² · maison340 000 €
5 397 €/m²

36 Rue Gustave Deveze
59 m² · maison265 000 €
4 492 €/m²

131 Rue Roger Salengro
48 m² · appartement125 000 €
2 604 €/m²

30 Rue Max Jacob
52 m² · appartement200 000 €
3 846 €/m²

16 Rue de la Democratie
100 m² · maison242 000 €
2 420 €/m²

10 Rue de Nieuport
65 m² · maison250 000 €
3 846 €/m²

39 Rue du Cdt Louis Bouchet
62 m² · maison260 000 €
4 194 €/m²

27 Rue Garros
40 m² · maison266 500 €
6 663 €/m²

19 Rue de la Paix
64 m² · maison290 000 €
4 531 €/m²

10 Rue Andre Sigonney
75 m² · maison215 000 €
2 867 €/m²

11 Rue Fouquet
65 m² · maison240 000 €
3 692 €/m²

147 Rue Diderot
56 m² · maison350 000 €
6 250 €/m²

82 Rue Baudin
102 m² · maison338 000 €
3 314 €/m²

40 Rue Danton
146 m² · maison275 000 €
1 884 €/m²

66 Rue Roger Salengro
78 m² · maison150 000 €
1 923 €/m²

3 Rue Caldagues
50 m² · maison290 000 €
5 800 €/m²

32 Rue Guynemer
109 m² · maison280 000 €
2 569 €/m²

12 Rue Danton
50 m² · maison320 000 €
6 400 €/m²

53 Rue Laennec
55 m² · maison250 000 €
4 545 €/m²

59 Rue Gutenberg
28 m² · appartement122 000 €
4 357 €/m²

74 B Rue Charles Gide
82 m² · maison330 000 €
4 024 €/m²

12 Rue Bronsztein
72 m² · maison278 000 €
3 861 €/m²

26 Rue Laennec
90 m² · maison280 000 €
3 111 €/m²

6 Rue Charcot
50 m² · maison250 000 €
5 000 €/m²

36 Rue Fernand Pena
72 m² · maison350 000 €
4 861 €/m²

18 Rue Guynemer
94 m² · maison368 000 €
3 915 €/m²

82 Rue Gustave Deveze
47 m² · appartement156 750 €
3 335 €/m²

8 Rue de Nieuport
87 m² · maison320 000 €
3 678 €/m²

17 Rue de Nieuport
39 m² · appartement143 000 €
3 667 €/m²

59 Rue Roger Salengro
79 m² · maison275 000 €
3 481 €/m²

47 Rue Raymond Justice
86 m² · maison302 000 €
3 512 €/m²

57 Rue Laennec
74 m² · appartement330 000 €
4 459 €/m²

38 Rue de Nieuport
48 m² · maison205 000 €
4 271 €/m²

35 Rue Baudin
29 m² · appartement90 000 €
3 103 €/m²

73 Rue Eugene Varlin
56 m² · appartement178 000 €
3 179 €/m²

63 Rue Raymond Justice
60 m² · maison280 000 €
4 667 €/m²

12 Rue Louise Michel
90 m² · maison285 000 €
3 167 €/m²

17 Rue Raymond Justice
56 m² · maison220 000 €
3 929 €/m²

89 Rue Faidherbe
98 m² · maison284 000 €
2 898 €/m²

74 Rue Baudin
114 m² · maison303 330 €
2 661 €/m²

80 Rue Baudin
85 m² · maison190 000 €
2 235 €/m²

20 Rue Fernand Pena
88 m² · appartement163 800 €
1 861 €/m²

73 Rue Eugene Varlin
56 m² · appartement176 000 €
3 143 €/m²

31 Rue Baudin
34 m² · appartement117 000 €
3 441 €/m²

70 Rue Charles Gide
39 m² · appartement110 000 €
2 821 €/m²

17 Rue de Nieuport
30 m² · appartement110 000 €
3 667 €/m²

23 Rue Andre Sigonney
54 m² · maison265 000 €
4 907 €/m²

70 Rue Charles Gide
39 m² · appartement160 000 €
4 103 €/m²

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52 m² · maison309 900 €
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110 B Rue Faidherbe
100 m² · maison300 000 €
3 000 €/m²

23 Rue Garros
100 m² · maison358 000 €
3 580 €/m²

38 Rue Fernand Pena
72 m² · maison280 000 €
3 889 €/m²

10 Impasse Niel
90 m² · appartement565 000 €
6 278 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petit Drancy (Drancy) ?: Le prix médian est de €3 275 par m² en 2025 dans le quartier Petit Drancy à Drancy, d'après les ventes DVF (€2 844/m² en appartement, €3 678/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 686/m².
Les prix montent-ils à Petit Drancy ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -15 % sur la dernière année.