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Prix de l'immobilier Petit Drancy, Drancy

Prix médian de 3 334 €/m² sur 526 ventes · Quartier de Drancy2 % MOINS CHER QUE DRANCY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Drancy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 275 €▼ 15 %

sur 36 ventes cette année · −579 €/m² vs 2024

1 816 €DISPERSION 20255 181 €

VENTE MÉDIANE

216 k€

maison 70 m²

254 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 224 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 17,4 €/m²

Drancy : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— PETIT DRANCY- - DRANCY€/M²

3,9k3,5k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 15 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 151 ventes 3 929 €

Appartement · 73 ventes 3 059 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue Danton85 M² · MAISON 315 000 €3 706 €/m²

26 Rue des Deux Freres41 M² · APPARTEMENT 140 000 €3 415 €/m²

3 Rue Montesquieu26 M² · MAISON 182 000 €7 000 €/m²

35 Rue Chavez95 M² · MAISON 312 000 €3 284 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Petit Drancy · 1 626 € à 4 554 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Andre Sigonney▼ 37 %4 554 €

Rue Chavez▼ 36 %4 341 €

Rue Marat3 943 €

Rue du Cdt Louis Bouchet3 810 €

Rue Guynemer▼ 15 %3 804 €

Rue Danton▼ 12 %3 740 €

Rue Jules Valles3 690 €

Rue de Nieuport▼ 7 %3 678 €

Rue Garros▲ 30 %3 661 €

Rue Laennec▲ 29 %3 654 €

Rue Gutenberg3 651 €

Rue Louise Michel▼ 21 %3 578 €

Rue Max Jacob3 564 €

Rue Germain Pilon▲ 14 %3 535 €

Rue Raymond Justice▲ 15 %3 483 €

Rue Faidherbe▼ 15 %3 407 €

Rue Danielle Casanova▲ 1 %3 323 €

Rue Fouquet3 310 €

Rue Jean Wirbel3 267 €

Rue Gustave Deveze▲ 32 %3 264 €

Rue Baudin▲ 5 %3 065 €

Rue Charles Gide3 062 €

Rue des Deux Freres▲ 5 %3 016 €

Rue Rigollet2 952 €

Rue de la Democratie▼ 34 %2 889 €

Rue Eugene Varlin▲ 11 %2 857 €

Rue Gounod2 846 €

Rue Roger Salengro▼ 11 %2 699 €

Avenue de l Acacia2 667 €

Boulevard Saint Simon2 558 €

Rue Fernand Pena▲ 128 %1 626 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 526 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 111 € À 7 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/12/2025 8 Rue Danton 10/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

20/11/2025 26 Rue des Deux Freres 20/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

05/11/2025 3 Rue Montesquieu 05/11/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 182 000 €7 000 €/m² 7 000 €

04/11/2025 35 Rue Chavez 04/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 312 000 €3 284 €/m² 3 284 €

22/10/2025 33 Rue Andre Sigonney 22/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

13/10/2025 28 Rue Germain Pilon 13/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 400 €2 928 €/m² 2 928 €

10/10/2025 20 Rue Fernand Pena 10/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 147 600 €1 716 €/m² 1 716 €

09/10/2025 13 Rue Chavez 09/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 500 €2 713 €/m² 2 713 €

08/10/2025 9 Rue Bronsztein 08/10/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

03/10/2025 37 B Rue Raymond Justice 03/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €

24/09/2025 7 Rue Ducouedic 24/09/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 580 000 €4 173 €/m² 4 173 €

19/09/2025 7 Rue Raymond Justice 19/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

16/09/2025 28 Rue Germain Pilon 16/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 189 000 €7 560 €/m² 7 560 €

09/09/2025 20 Rue Germain Pilon 09/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

18/07/2025 74 Rue Louise Michel 18/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

17/07/2025 2 Rue Laennec 17/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 500 €2 393 €/m² 2 393 €

17/06/2025 26 Rue des Deux Freres 17/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

02/06/2025 73 Rue Eugene Varlin 02/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 000 €2 911 €/m² 2 911 €

27/05/2025 36 Rue Jules Valles 27/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

19/05/2025 29 Boulevard Saint Simon 19/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

16/05/2025 41 Rue Danielle Casanova 16/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/05/2025 56 Rue Gustave Deveze 05/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 330 000 €3 708 €/m² 3 708 €

16/04/2025 97 Rue Roger Salengro 16/04/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 330 000 €2 357 €/m² 2 357 €

11/04/2025 21 Rue Danielle Casanova 11/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

03/04/2025 26 Rue Guynemer 03/04/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 54 000 €1 149 €/m² 1 149 €

18/03/2025 43 Rue Louise Michel 18/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 221 000 €2 728 €/m² 2 728 €

14/03/2025 42 Rue Fernand Pena 14/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

06/03/2025 56 Rue Fernand Pena 06/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 252 470 €3 507 €/m² 3 507 €

27/02/2025 59 Rue Gutenberg 27/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 000 €4 043 €/m² 4 043 €

17/02/2025 26 Rue des Deux Freres 17/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

10/02/2025 22 Rue Danielle Casanova 10/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 365 000 €5 214 €/m² 5 214 €

29/01/2025 131 Rue Faidherbe 29/01/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 280 000 €2 745 €/m² 2 745 €

24/01/2025 20 Rue Fernand Pena 24/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 860 €1 585 €/m² 1 585 €

15/01/2025 8 Rue Legoff 15/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

15/01/2025 31 Rue de Nieuport 15/01/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 362 400 €3 265 €/m² 3 265 €

23/12/2024 66 Rue Laennec 23/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 420 000 €4 884 €/m² 4 884 €

20/12/2024 98 Rue Faidherbe 20/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

19/12/2024 87 Rue Roger Salengro 19/12/2024 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 400 000 €1 914 €/m² 1 914 €

19/12/2024 41 Avenue Henri Barbusse 19/12/2024 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 808 000 €5 247 €/m² 5 247 €

17/12/2024 7 Rue Raymond Justice 17/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

13/12/2024 20 Rue de la Democratie 13/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 216 000 €2 160 €/m² 2 160 €

05/12/2024 2 Impasse Voltaire 05/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 480 000 €5 333 €/m² 5 333 €

27/11/2024 7 Rue Raymond Justice 27/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €

22/11/2024 2 Avenue de l Acacia 22/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

22/11/2024 115 Rue Faidherbe 22/11/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/11/2024 52 Rue Jules Valles 20/11/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €

15/11/2024 36 Rue Gustave Deveze 15/11/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €

12/11/2024 131 Rue Roger Salengro 12/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

07/11/2024 30 Rue Max Jacob 07/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

06/11/2024 16 Rue de la Democratie 06/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 242 000 €2 420 €/m² 2 420 €

16/10/2024 10 Rue de Nieuport 16/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

01/10/2024 39 Rue du Cdt Louis Bouchet 01/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

26/09/2024 27 Rue Garros 26/09/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 266 500 €6 663 €/m² 6 663 €

23/09/2024 19 Rue de la Paix 23/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

18/09/2024 10 Rue Andre Sigonney 18/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

13/09/2024 11 Rue Fouquet 13/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

05/09/2024 147 Rue Diderot 05/09/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €

29/08/2024 82 Rue Baudin 29/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 338 000 €3 314 €/m² 3 314 €

27/08/2024 40 Rue Danton 27/08/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 275 000 €1 884 €/m² 1 884 €

12/08/2024 66 Rue Roger Salengro 12/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

26/07/2024 3 Rue Caldagues 26/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €

23/07/2024 32 Rue Guynemer 23/07/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 280 000 €2 569 €/m² 2 569 €

22/07/2024 12 Rue Danton 22/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €

22/07/2024 53 Rue Laennec 22/07/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

12/07/2024 59 Rue Gutenberg 12/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 000 €4 357 €/m² 4 357 €

05/07/2024 74 B Rue Charles Gide 05/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

01/07/2024 12 Rue Bronsztein 01/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 278 000 €3 861 €/m² 3 861 €

18/06/2024 26 Rue Laennec 18/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

05/06/2024 6 Rue Charcot 05/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/06/2024 36 Rue Fernand Pena 04/06/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 350 000 €4 861 €/m² 4 861 €

03/06/2024 18 Rue Guynemer 03/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 368 000 €3 915 €/m² 3 915 €

06/05/2024 82 Rue Gustave Deveze 06/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 750 €3 335 €/m² 3 335 €

30/04/2024 8 Rue de Nieuport 30/04/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 320 000 €3 678 €/m² 3 678 €

19/04/2024 17 Rue de Nieuport 19/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/04/2024 59 Rue Roger Salengro 05/04/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €

01/03/2024 47 Rue Raymond Justice 01/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 302 000 €3 512 €/m² 3 512 €

28/02/2024 57 Rue Laennec 28/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

08/02/2024 38 Rue de Nieuport 08/02/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

07/02/2024 35 Rue Baudin 07/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

05/02/2024 73 Rue Eugene Varlin 05/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €

26/01/2024 63 Rue Raymond Justice 26/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

12/01/2024 12 Rue Louise Michel 12/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

10/01/2024 17 Rue Raymond Justice 10/01/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

19/12/2023 89 Rue Faidherbe 19/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 284 000 €2 898 €/m² 2 898 €

15/12/2023 74 Rue Baudin 15/12/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 303 330 €2 661 €/m² 2 661 €

06/12/2023 80 Rue Baudin 06/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

01/12/2023 20 Rue Fernand Pena 01/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 163 800 €1 861 €/m² 1 861 €

31/10/2023 73 Rue Eugene Varlin 31/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 000 €3 143 €/m² 3 143 €

27/10/2023 31 Rue Baudin 27/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €

20/10/2023 70 Rue Charles Gide 20/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

20/10/2023 17 Rue de Nieuport 20/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/10/2023 23 Rue Andre Sigonney 03/10/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

27/09/2023 70 Rue Charles Gide 27/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

27/09/2023 26 Rue Raymond Justice 27/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 320 000 €2 133 €/m² 2 133 €

19/09/2023 49 Rue Faidherbe 19/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

15/09/2023 13 Rue Guynemer 15/09/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 309 900 €5 960 €/m² 5 960 €

12/09/2023 110 B Rue Faidherbe 12/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/09/2023 23 Rue Garros 11/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 358 000 €3 580 €/m² 3 580 €

04/09/2023 38 Rue Fernand Pena 04/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

03/08/2023 10 Impasse Niel 03/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 565 000 €6 278 €/m² 6 278 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 500 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons38 / 62

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petit Drancy (Drancy) ?

Le prix médian est de 3 275 € par m² en 2025 dans le quartier Petit Drancy à Drancy, d'après les ventes DVF (2 844 €/m² en appartement, 3 678 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 686 €/m².

Les prix montent-ils à Petit Drancy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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