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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Gutenberg › n° 59

59 Rue Gutenberg, Drancy

Vendu 93 000 € (4 043 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 937009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 594 028 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Gutenberg3 723 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Petit Drancy2 844 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Drancy2 973 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 043 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 961 € À 4 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 59 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 000 €4 043 €/m² 4 043 €
12/07/2024 n° 59 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 000 €4 357 €/m² 4 357 €
26/10/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €
22/06/2020 n° 59 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €
07/12/2018 n° 59 · Maison · 2 p. 07/12/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €
21/02/2018 n° 59 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €
17/01/2014 n° 59 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 100 €2 961 €/m² 2 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 913 € 6 522 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE GUTENBERG 22 m² 57 002 € 2 591 €
33 RUE BARTHOLOME 30 m² 110 010 € 3 667 €
33 RUE BARTHOLOME 53 m² 114 003 € 2 151 €
33 RUE BARTHOLOME 53 m² 140 026 € 2 642 €
39 RUE EMILE ZOLA 93 m² 524 985 € 5 645 €
40 RUE GUTENBERG 125 m² 515 000 € 4 120 €
20 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 23 m² 117 990 € 5 130 €
20 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 23 m² 110 009 € 4 783 €
1 RUE GARROS 34 m² 126 990 € 3 735 €
1 RUE GARROS 27 m² 90 990 € 3 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 913 € à 6 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Fourchette courante2 884 – 4 062 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gutenberg ↗
Petit Drancy
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-29 %
Rendement brut5.4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Gutenberg53 ventes depuis 2014 · 3 723 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 2 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Gutenberg à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 23 m² à 93 000 €, soit 4 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 4 043 €/m² contre 3 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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