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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Gustave Deveze › n° 82

82 Rue Gustave Deveze, Drancy

Vendu 156 750 € (3 335 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9370010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 969 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Gustave Deveze3 708 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Petit Drancy2 846 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Drancy3 110 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 335 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Gustave Deveze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 353 € À 3 335 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 750 €3 335 €/m² 3 335 €
06/07/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
13/06/2018 n° 82 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €
10/06/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 10/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 7 742 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 335 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE L ACACIA 45 m² 49 995 € 1 111 €
2 AV DE L ACACIA 102 m² 130 050 € 1 275 €
46 RUE RAYMOND JUSTICE 47 m² 173 994 € 3 702 €
41 RUE DANIELLE CASANOVA 39 m² 110 019 € 2 821 €
41 RUE DANIELLE CASANOVA 39 m² 129 987 € 3 333 €
30 RUE GERMAIN PILON 22 m² 74 998 € 3 409 €
28 RUE GERMAIN PILON 36 m² 105 408 € 2 928 €
28 RUE GERMAIN PILON 32 m² 80 000 € 2 500 €
28 RUE GERMAIN PILON 25 m² 189 000 € 7 560 €
30 RUE MAX JACOB 35 m² 136 010 € 3 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 7 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Deveze
Ventes sur la voie1
Voir Rue Gustave Deveze ↗
Petit Drancy
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-8 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-26 %
Rendement brut6.3 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Gustave Deveze21 ventes depuis 2014 · 3 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy543 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Gustave Deveze à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Gustave Deveze a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 47 m² à 156 750 €, soit 3 335 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Deveze ?

Non : 3 335 €/m² contre 3 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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