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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Danton › n° 12

12 Rue Danton, Drancy

Vendu 320 000 € (6 400 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 9370058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Danton4 063 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Petit Drancy3 678 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Drancy3 718 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AF0252 + AF0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN164 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 400 €/m² en 2024 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 063 € À 6 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 12 · Maison · 3 p. 22/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €
30/11/2021 n° 12 · Maison · 3 p. 30/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €
20/02/2020 n° 12 · Maison · 3 p. 20/02/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 6 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DANTON 50 m² 320 000 € 6 400 €
9 RUE DANTON 88 m² 260 040 € 2 955 €
8 RUE DANTON 85 m² 315 010 € 3 706 €
66 RUE ROGER SALENGRO 78 m² 149 994 € 1 923 €
70 RUE ROGER SALENGRO 38 m² 195 016 € 5 132 €
4 RUE LOUISE MICHEL 120 m² 480 000 € 4 000 €
5 RUE EUGENE VARLIN 45 m² 190 980 € 4 244 €
21 RUE DANTON 83 m² 352 999 € 4 253 €
21 BD SAINT SIMON 25 m² 150 000 € 6 000 €
10 RUE LOUISE MICHEL 51 m² 250 002 € 4 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danton
Fourchette courante3 406 – 4 065 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danton ↗
Petit Drancy
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Danton20 ventes depuis 2014 · 4 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 3 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Danton à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Danton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, maison de 50 m² à 320 000 €, soit 6 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 6 400 €/m² contre 4 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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