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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Diderot › n° 147

147 Rue Diderot, Drancy

Vendu 350 000 € (6 250 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 9370035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1476 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +70 %Petit Drancy3 678 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Drancy3 634 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Rue Diderot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2024 n° 147 · Maison · 3 p. 05/09/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Diderot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 111n° 157 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−15 %3 962 €/m²Maison 53 m² · vendu 2019n° 9−21 %3 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018n° 15−49 %2 366 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023n° 25−35 %3 017 €/m²Appt 116 m² · vendu 2023n° 111−24 %3 543 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016
n° 147VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 157+40 %6 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022
RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 4 634 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 034 € 6 977 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE LAENNEC 86 m² 420 024 € 4 884 €
157 RUE DIDEROT 40 m² 260 000 € 6 500 €
53 RUE LAENNEC 55 m² 249 975 € 4 545 €
110 B RUE FAIDHERBE 100 m² 300 000 € 3 000 €
122 RUE FAIDHERBE 43 m² 300 011 € 6 977 €
2 RUE VICTOR BIZE 53 m² 215 021 € 4 057 €
98 RUE FAIDHERBE 56 m² 199 976 € 3 571 €
131 RUE FAIDHERBE 102 m² 279 990 € 2 745 €
133 RUE FAIDHERBE 66 m² 235 026 € 3 561 €
133 B RUE FAIDHERBE 80 m² 270 000 € 3 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 034 € à 6 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Diderot
Ventes sur la voie2
Petit Drancy
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-10 %
Rendement brut4.8 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 3 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Rue Diderot à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, maison de 56 m² à 350 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 6 250 €/m² contre 4 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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