France › Drancy › Petit Drancy › Rue Fernand Pena › n° 20

20 Rue Fernand Pena, Drancy

Vendu 147 600 € (1 716 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9370030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 558 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Fernand Pena2 452 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Petit Drancy2 846 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Drancy2 873 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX19

LOGEMENTS71

Dernière vente : 1 716 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Fernand Pena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 294 € À 1 861 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 147 600 €1 716 €/m² 1 716 €

24/01/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 860 €1 585 €/m² 1 585 €

01/12/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 163 800 €1 861 €/m² 1 861 €

09/09/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 147 000 €1 670 €/m² 1 670 €

01/10/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 118 500 €1 378 €/m² 1 378 €

23/03/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 144 500 €1 505 €/m² 1 505 €

17/12/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 158 000 €1 795 €/m² 1 795 €

19/11/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 124 270 €1 294 €/m² 1 294 €

20/11/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 146 200 €1 523 €/m² 1 523 €

11/10/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 144 500 €1 505 €/m² 1 505 €

20/09/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 144 500 €1 505 €/m² 1 505 €

08/04/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 149 600 €1 626 €/m² 1 626 €

15/03/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 149 600 €1 558 €/m² 1 558 €

19/12/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 144 500 €1 571 €/m² 1 571 €

02/10/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 119 738 €1 361 €/m² 1 361 €

22/05/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/05/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 137 514 €1 599 €/m² 1 599 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Fernand Pena, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 36 →

RUE FERNAND PENAMÉDIANE DE LA RUE 2 452 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI1 558 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 36+98 %4 861 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 38+59 %3 889 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 40+46 %3 576 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 42+50 %3 681 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 52+24 %3 043 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 56+43 %3 507 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 58+29 %3 167 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 915 € 5 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 716 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE LAENNEC 70 m² 167 510 € 2 393 €

2 RUE LAENNEC 26 m² 125 008 € 4 808 €

2 RUE LAENNEC 70 m² 199 990 € 2 857 €

26 RUE DES DEUX FRERES 43 m² 129 989 € 3 023 €

26 RUE DES DEUX FRERES 70 m² 175 000 € 2 500 €

26 RUE DES DEUX FRERES 41 m² 140 015 € 3 415 €

26 RUE DES DEUX FRERES 63 m² 190 008 € 3 016 €

26 RUE DES DEUX FRERES 46 m² 144 992 € 3 152 €

26 RUE DES DEUX FRERES 47 m² 190 021 € 4 043 €

26 RUE DES DEUX FRERES 47 m² 90 005 € 1 915 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 915 € à 5 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fernand Pena

Fourchette courante1 440 – 1 683 €/m²

vs commune-46 %

Dernière vente2025

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Petit Drancy

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-31 %

Rendement brut9.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 497 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Fernand Pena23 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy543 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 2 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Fernand Pena à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Fernand Pena a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 86 m² à 147 600 €, soit 1 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fernand Pena ?

Non : 1 716 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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