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Prix de l'immobilier La Muette, Drancy

Prix médian de 3 000 €/m² sur 1 025 ventes · Quartier de Drancy11 % MOINS CHER QUE DRANCY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Drancy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 818 €▼ 4 %

sur 37 ventes au 1er semestre · −127 €/m² vs 2025

1 967 €DISPERSION 20263 995 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

appartement 57 m²

172 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 431 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 17,4 €/m²

Drancy : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— LA MUETTE- - DRANCY€/M²

3,8k3,4k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 21 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 411 ventes 3 175 €

Maison · 20 ventes 4 430 €

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Allée des Dalhias55 M² · APPARTEMENT 168 000 €3 055 €/m²

7 Allée des Dahlias76 M² · APPARTEMENT 175 000 €2 303 €/m²

165 Avenue Jean Jaures83 M² · APPARTEMENT 330 000 €3 976 €/m²

3 Allée des Bengalis55 M² · APPARTEMENT 155 000 €2 818 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Muette · 2 353 € à 4 080 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Semeuse4 080 €

Rue de Provence3 695 €

Avenue de la Muette▼ 4 %3 542 €

Rue Auguste Blanqui▲ 5 %3 487 €

Avenue Jean Jaures▲ 10 %3 454 €

B Rue Daniel Fery3 431 €

Avenue Henri Barbusse▼ 5 %3 240 €

Rue des Midinettes▲ 29 %3 095 €

Avenue de la Saussaye3 025 €

Rue Edouard Lievin▼ 24 %3 010 €

Rue Daniel Fery▼ 2 %2 742 €

Allée des Bouvreuils▼ 11 %2 574 €

Avenue Saint Fargeau2 563 €

Allée des Bengalis▲ 11 %2 545 €

Résidence la Favorite▲ 1 %2 462 €

Allée des Dahlias▲ 18 %2 353 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 025 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 673 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 3 Allée des Dalhias 26/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

25/06/2026 7 Allée des Dahlias 25/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

12/06/2026 165 Avenue Jean Jaures 12/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €

09/06/2026 3 Allée des Bengalis 09/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

01/06/2026 185 Avenue Jean Jaures 01/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

01/06/2026 18 Allée des Bouvreuils 01/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/05/2026 148 Avenue Henri Barbusse 28/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

27/05/2026 47 Rue Auguste Blanqui 27/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

26/05/2026 140 Avenue Henri Barbusse 26/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

18/05/2026 165 Avenue Jean Jaures 18/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 500 €2 975 €/m² 2 975 €

06/05/2026 193 Avenue Jean Jaures 06/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

05/05/2026 3 Résidence la Favorite 05/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

29/04/2026 27 Allée des Dahlias 29/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

29/04/2026 18 Rue Edouard Lievin 29/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

27/04/2026 4 Allée des Bouvreuils 27/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 000 €2 618 €/m² 2 618 €

27/04/2026 11 Résidence la Favorite 27/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

15/04/2026 1 Rue des Midinettes 15/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €

10/04/2026 2 Allée des Bouvreuils 10/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

10/04/2026 9 Résidence la Favorite 10/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

09/04/2026 1 Rue des Midinettes 09/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 500 €3 158 €/m² 3 158 €

02/04/2026 15 Allée des Dahlias 02/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 166 000 €2 912 €/m² 2 912 €

31/03/2026 10 Allée des Bouvreuils 31/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €

25/03/2026 11 Résidence la Favorite 25/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

23/03/2026 11 Résidence la Favorite 23/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

23/03/2026 15 Résidence la Favorite 23/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

20/03/2026 3 Allée des Dahlias 20/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

20/03/2026 15 Avenue de la Saussaye 20/03/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

12/03/2026 18 Avenue de la Saussaye 12/03/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 269 000 €3 092 €/m² 3 092 €

11/03/2026 187 Avenue Jean Jaures 11/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

05/03/2026 165 Avenue Jean Jaures 05/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

06/02/2026 216 Avenue Henri Barbusse 06/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

27/01/2026 10 Allée des Dahlias 27/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

21/01/2026 34 Rue Daniel Fery 21/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

16/01/2026 6 Allée des Bouvreuils 16/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 500 €2 167 €/m² 2 167 €

14/01/2026 8 Rue Daniel Fery 14/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

06/01/2026 19 Rue Jacqueline Quatremaire 06/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 447 000 €4 656 €/m² 4 656 €

05/01/2026 19 Rue Auguste Blanqui 05/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

30/12/2025 21 Rue Auguste Blanqui 30/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

18/12/2025 13 Allée des Dahlias 18/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

11/12/2025 187 Avenue Jean Jaures 11/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

05/12/2025 43 Rue Auguste Blanqui 05/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

03/12/2025 187 Avenue Jean Jaures 03/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

14/11/2025 6 Résidence la Favorite 14/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

14/11/2025 212 Avenue Henri Barbusse 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/10/2025 9 Avenue de la Muette 31/10/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

29/10/2025 12 Allée des Bouvreuils 29/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/10/2025 216 Avenue Henri Barbusse 24/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

17/10/2025 165 Avenue Jean Jaures 17/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

07/10/2025 19 Rue Auguste Blanqui 07/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

26/09/2025 185 Avenue Jean Jaures 26/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

25/09/2025 282 Avenue Henri Barbusse 25/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

15/09/2025 19 Rue Edouard Lievin 15/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 000 €2 525 €/m² 2 525 €

11/09/2025 164 Avenue Henri Barbusse 11/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

01/09/2025 185 Avenue Jean Jaures 01/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

27/08/2025 2 Allée des Bouvreuils 27/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €

13/08/2025 13 Résidence la Favorite 13/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 400 €2 498 €/m² 2 498 €

06/08/2025 165 Avenue Jean Jaures 06/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/07/2025 21 Rue Auguste Blanqui 31/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

24/07/2025 1 Allée des Bengalis 24/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 161 000 €2 927 €/m² 2 927 €

04/07/2025 20 Allée des Dahlias 04/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

30/06/2025 25 Rue Auguste Blanqui 30/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 000 €4 022 €/m² 4 022 €

19/06/2025 13 Résidence la Favorite 19/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 131 000 €2 519 €/m² 2 519 €

02/06/2025 6 Rue Daniel Fery 02/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 750 €2 684 €/m² 2 684 €

26/05/2025 165 Avenue Jean Jaures 26/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

15/05/2025 187 Avenue Jean Jaures 15/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

12/05/2025 47 Rue Auguste Blanqui 12/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/04/2025 148 Avenue Henri Barbusse 30/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

29/04/2025 5 Allée des Bengalis 29/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 000 €2 964 €/m² 2 964 €

29/04/2025 17 Allée des Dahlias 29/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

25/04/2025 19 Rue Auguste Blanqui 25/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 267 000 €3 560 €/m² 3 560 €

24/04/2025 34 Rue Daniel Fery 24/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 435 €1 222 €/m² 1 222 €

15/04/2025 13 Allée des Dahlias 15/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

14/04/2025 1 Résidence la Favorite 14/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

02/04/2025 230 Avenue Henri Barbusse 02/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

28/03/2025 47 Rue Auguste Blanqui 28/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 000 €3 094 €/m² 3 094 €

27/03/2025 21 B Rue Jacqueline Quatremaire 27/03/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 207 000 €4 500 €/m² 4 500 €

25/03/2025 4 Résidence la Favorite 25/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

24/03/2025 190 Avenue Henri Barbusse 24/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 131 000 €3 447 €/m² 3 447 €

21/03/2025 2 Avenue de la Muette 21/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

06/03/2025 25 Rue Auguste Blanqui 06/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €

28/02/2025 3 Allée des Bengalis 28/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

21/02/2025 165 Avenue Jean Jaures 21/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

21/02/2025 29 Allée des Dahlias 21/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

20/02/2025 2 Rue de Provence 20/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

12/02/2025 25 Rue Auguste Blanqui 12/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/02/2025 172 Avenue Henri Barbusse 05/02/2025 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 350 000 €1 795 €/m² 1 795 €

17/01/2025 5 Allée des Bengalis 17/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

20/12/2024 10 Allée des Bouvreuils 20/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

14/12/2024 212 Avenue Henri Barbusse 14/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

13/12/2024 1 Résidence la Favorite 13/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

05/12/2024 23 Allée des Dahlias 05/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

29/11/2024 43 Rue Auguste Blanqui 29/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

30/10/2024 11 Avenue Saint Fargeau 30/10/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 370 000 €2 342 €/m² 2 342 €

30/10/2024 31 Allée des Dahlias 30/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/10/2024 187 Avenue Jean Jaures 29/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €

18/10/2024 20 Allée des Bouvreuils 18/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

27/09/2024 1 Allée des Dahlias 27/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

13/09/2024 187 Avenue Jean Jaures 13/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

09/09/2024 2 Avenue de la Muette 09/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

23/08/2024 187 Avenue Jean Jaures 23/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 000 €4 455 €/m² 4 455 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Muette (Drancy) ?

Le prix médian est de 2 818 € par m² en 2026 dans le quartier La Muette à Drancy, d'après les ventes DVF (2 954 €/m² en appartement, 3 904 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 216 €/m².

Les prix montent-ils à La Muette ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -21 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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