Quel est le prix au m² à La Muette (Drancy) ?

Le prix médian est de €2 964 par m² en 2025 dans le quartier La Muette à Drancy, d'après les ventes DVF (€2 981/m² en appartement, €3 904/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 289/m².

Les prix montent-ils à La Muette ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Drancy › La Muette

Prix de l'immobilier La Muette, Drancy

Quartier de Drancy · 976 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE DRANCY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 964 €▲ +2 %

sur 49 ventes cette année · +60 € vs 2024

2 205 €DISPERSION DES VENTES 20254 028 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

appartement 57 m²

175 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 393 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 17,4 €/m²

Drancy : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

LA MUETTEDRANCY€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 375 ventes3 279 €

Maison · 18 ventes4 430 €

Rues du quartier16 RUES

Rue de la Semeuse—4 080 €

Rue de Provence—3 695 €

Avenue de la Muette▼ 4 %3 542 €

Rue Auguste Blanqui▲ 5 %3 487 €

Avenue Jean Jaures▲ 10 %3 458 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

21 Rue Auguste Blanqui
45 m² · appartement170 000 €
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57 m² · appartement135 000 €
2 368 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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46 m² · appartement185 000 €
4 022 €/m²

187 Avenue Jean Jaures
32 m² · appartement145 000 €
4 531 €/m²

6 Résidence la Favorite
61 m² · appartement150 000 €
2 459 €/m²

212 Avenue Henri Barbusse
20 m² · appartement70 000 €
3 500 €/m²

9 Avenue de la Muette
59 m² · maison225 000 €
3 814 €/m²

12 Allée des Bouvreuils
57 m² · appartement152 000 €
2 667 €/m²

216 Avenue Henri Barbusse
66 m² · appartement230 000 €
3 485 €/m²

165 Avenue Jean Jaures
70 m² · appartement235 000 €
3 357 €/m²

19 Rue Auguste Blanqui
62 m² · appartement220 000 €
3 548 €/m²

185 Avenue Jean Jaures
50 m² · appartement145 000 €
2 900 €/m²

282 Avenue Henri Barbusse
98 m² · appartement170 000 €
1 735 €/m²

19 Rue Edouard Lievin
61 m² · appartement154 000 €
2 525 €/m²

164 Avenue Henri Barbusse
39 m² · appartement95 000 €
2 436 €/m²

185 Avenue Jean Jaures
75 m² · appartement230 000 €
3 067 €/m²

2 Allée des Bouvreuils
57 m² · appartement117 000 €
2 053 €/m²

13 Résidence la Favorite
61 m² · appartement152 400 €
2 498 €/m²

165 Avenue Jean Jaures
31 m² · appartement124 000 €
4 000 €/m²

21 Rue Auguste Blanqui
63 m² · appartement205 000 €
3 254 €/m²

1 Allée des Bengalis
55 m² · appartement161 000 €
2 927 €/m²

20 Allée des Dahlias
45 m² · appartement110 000 €
2 444 €/m²

25 Rue Auguste Blanqui
45 m² · appartement181 000 €
4 022 €/m²

13 Résidence la Favorite
52 m² · appartement131 000 €
2 519 €/m²

6 Rue Daniel Fery
64 m² · appartement171 750 €
2 684 €/m²

165 Avenue Jean Jaures
53 m² · appartement200 000 €
3 774 €/m²

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58 m² · appartement235 000 €
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47 Rue Auguste Blanqui
65 m² · appartement125 000 €
1 923 €/m²

148 Avenue Henri Barbusse
29 m² · appartement75 000 €
2 586 €/m²

17 Allée des Dahlias
68 m² · appartement230 000 €
3 382 €/m²

5 Allée des Bengalis
55 m² · appartement163 000 €
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19 Rue Auguste Blanqui
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34 Rue Daniel Fery
56 m² · appartement68 435 €
1 222 €/m²

13 Allée des Dahlias
68 m² · appartement150 000 €
2 206 €/m²

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61 m² · appartement175 000 €
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53 m² · appartement164 000 €
3 094 €/m²

21 B Rue Jacqueline Quatremaire
46 m² · maison207 000 €
4 500 €/m²

4 Résidence la Favorite
61 m² · appartement145 000 €
2 377 €/m²

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38 m² · appartement131 000 €
3 447 €/m²

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32 m² · appartement105 000 €
3 281 €/m²

25 Rue Auguste Blanqui
63 m² · appartement184 000 €
2 921 €/m²

3 Allée des Bengalis
64 m² · appartement180 000 €
2 813 €/m²

165 Avenue Jean Jaures
42 m² · appartement172 000 €
4 095 €/m²

29 Allée des Dahlias
68 m² · appartement180 000 €
2 647 €/m²

2 Rue de Provence
30 m² · appartement210 000 €
7 000 €/m²

25 Rue Auguste Blanqui
45 m² · appartement150 000 €
3 333 €/m²

5 Allée des Bengalis
55 m² · appartement160 000 €
2 909 €/m²

10 Allée des Bouvreuils
68 m² · appartement130 000 €
1 912 €/m²

212 Avenue Henri Barbusse
32 m² · appartement118 000 €
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1 Résidence la Favorite
52 m² · appartement152 000 €
2 923 €/m²

23 Allée des Dahlias
68 m² · appartement180 000 €
2 647 €/m²

43 Rue Auguste Blanqui
38 m² · appartement165 000 €
4 342 €/m²

31 Allée des Dahlias
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11 Avenue Saint Fargeau
158 m² · maison370 000 €
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187 Avenue Jean Jaures
65 m² · appartement197 000 €
3 031 €/m²

20 Allée des Bouvreuils
68 m² · appartement70 000 €
1 029 €/m²

1 Allée des Dahlias
76 m² · appartement165 000 €
2 171 €/m²

187 Avenue Jean Jaures
39 m² · appartement160 000 €
4 103 €/m²

2 Avenue de la Muette
70 m² · appartement160 000 €
2 286 €/m²

187 Avenue Jean Jaures
33 m² · appartement147 000 €
4 455 €/m²

15 Allée des Dahlias
68 m² · appartement181 000 €
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165 Avenue Jean Jaures
44 m² · appartement175 000 €
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21 Rue Auguste Blanqui
75 m² · appartement257 380 €
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18 Allée des Bouvreuils
68 m² · appartement188 000 €
2 765 €/m²

21 Rue Auguste Blanqui
45 m² · appartement148 000 €
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187 Avenue Jean Jaures
77 m² · appartement260 000 €
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230 Avenue Henri Barbusse
58 m² · appartement190 000 €
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14 Allée des Dahlias
81 m² · appartement185 000 €
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25 m² · appartement110 000 €
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50 m² · appartement212 000 €
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16 Résidence la Favorite
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193 Avenue Jean Jaures
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193 Avenue Jean Jaures
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12 Résidence la Favorite
61 m² · appartement115 000 €
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34 Rue Daniel Fery
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Muette (Drancy) ?: Le prix médian est de €2 964 par m² en 2025 dans le quartier La Muette à Drancy, d'après les ventes DVF (€2 981/m² en appartement, €3 904/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 289/m².
Les prix montent-ils à La Muette ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont +2 % sur la dernière année.