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Prix de l'immobilier La Muette, Drancy

Prix médian de 3 021 €/m² sur 976 ventes · Quartier de Drancy11 % MOINS CHER QUE DRANCY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Drancy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 964 €▲ 2 %

sur 49 ventes cette année · +60 €/m² vs 2024

2 205 €DISPERSION 20254 028 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

appartement 57 m²

175 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 393 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 17,4 €/m²

Drancy : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— LA MUETTE- - DRANCY€/M²

3,8k3,4k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 375 ventes 3 279 €

Maison · 18 ventes 4 430 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

21 Rue Auguste Blanqui45 M² · APPARTEMENT 170 000 €3 778 €/m²

13 Allée des Dahlias57 M² · APPARTEMENT 135 000 €2 368 €/m²

187 Avenue Jean Jaures64 M² · APPARTEMENT 230 000 €3 594 €/m²

43 Rue Auguste Blanqui46 M² · APPARTEMENT 185 000 €4 022 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Muette · 2 397 € à 4 080 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Semeuse4 080 €

Rue de Provence3 695 €

Avenue de la Muette▼ 4 %3 542 €

Rue Auguste Blanqui▲ 5 %3 487 €

Avenue Jean Jaures▲ 10 %3 458 €

B Rue Daniel Fery3 431 €

Avenue Henri Barbusse▼ 5 %3 276 €

Rue des Midinettes▲ 29 %3 072 €

Rue Edouard Lievin▼ 20 %3 038 €

Allée des Bengalis2 815 €

Avenue de la Saussaye2 771 €

Rue Daniel Fery▲ 2 %2 750 €

Avenue Saint Fargeau2 563 €

Allée des Bouvreuils▼ 13 %2 532 €

Résidence la Favorite▲ 2 %2 466 €

Allée des Dahlias▲ 12 %2 397 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 976 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 029 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 21 Rue Auguste Blanqui 30/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

18/12/2025 13 Allée des Dahlias 18/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

11/12/2025 187 Avenue Jean Jaures 11/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

05/12/2025 43 Rue Auguste Blanqui 05/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

03/12/2025 187 Avenue Jean Jaures 03/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

14/11/2025 6 Résidence la Favorite 14/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

14/11/2025 212 Avenue Henri Barbusse 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/10/2025 9 Avenue de la Muette 31/10/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

29/10/2025 12 Allée des Bouvreuils 29/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/10/2025 216 Avenue Henri Barbusse 24/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

17/10/2025 165 Avenue Jean Jaures 17/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

07/10/2025 19 Rue Auguste Blanqui 07/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

26/09/2025 185 Avenue Jean Jaures 26/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

25/09/2025 282 Avenue Henri Barbusse 25/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

15/09/2025 19 Rue Edouard Lievin 15/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 000 €2 525 €/m² 2 525 €

11/09/2025 164 Avenue Henri Barbusse 11/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

01/09/2025 185 Avenue Jean Jaures 01/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

27/08/2025 2 Allée des Bouvreuils 27/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €

13/08/2025 13 Résidence la Favorite 13/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 400 €2 498 €/m² 2 498 €

06/08/2025 165 Avenue Jean Jaures 06/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/07/2025 21 Rue Auguste Blanqui 31/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

24/07/2025 1 Allée des Bengalis 24/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 161 000 €2 927 €/m² 2 927 €

04/07/2025 20 Allée des Dahlias 04/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

30/06/2025 25 Rue Auguste Blanqui 30/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 000 €4 022 €/m² 4 022 €

19/06/2025 13 Résidence la Favorite 19/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 131 000 €2 519 €/m² 2 519 €

02/06/2025 6 Rue Daniel Fery 02/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 750 €2 684 €/m² 2 684 €

26/05/2025 165 Avenue Jean Jaures 26/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

15/05/2025 187 Avenue Jean Jaures 15/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

12/05/2025 47 Rue Auguste Blanqui 12/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/04/2025 148 Avenue Henri Barbusse 30/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

29/04/2025 17 Allée des Dahlias 29/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

29/04/2025 5 Allée des Bengalis 29/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 000 €2 964 €/m² 2 964 €

25/04/2025 19 Rue Auguste Blanqui 25/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 267 000 €3 560 €/m² 3 560 €

24/04/2025 34 Rue Daniel Fery 24/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 435 €1 222 €/m² 1 222 €

15/04/2025 13 Allée des Dahlias 15/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

14/04/2025 1 Résidence la Favorite 14/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

02/04/2025 230 Avenue Henri Barbusse 02/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

28/03/2025 47 Rue Auguste Blanqui 28/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 000 €3 094 €/m² 3 094 €

27/03/2025 21 B Rue Jacqueline Quatremaire 27/03/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 207 000 €4 500 €/m² 4 500 €

25/03/2025 4 Résidence la Favorite 25/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

24/03/2025 190 Avenue Henri Barbusse 24/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 131 000 €3 447 €/m² 3 447 €

21/03/2025 2 Avenue de la Muette 21/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

06/03/2025 25 Rue Auguste Blanqui 06/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €

28/02/2025 3 Allée des Bengalis 28/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

21/02/2025 165 Avenue Jean Jaures 21/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

21/02/2025 29 Allée des Dahlias 21/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

20/02/2025 2 Rue de Provence 20/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

12/02/2025 25 Rue Auguste Blanqui 12/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/01/2025 5 Allée des Bengalis 17/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

20/12/2024 10 Allée des Bouvreuils 20/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

14/12/2024 212 Avenue Henri Barbusse 14/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

13/12/2024 1 Résidence la Favorite 13/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

05/12/2024 23 Allée des Dahlias 05/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

29/11/2024 43 Rue Auguste Blanqui 29/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

30/10/2024 31 Allée des Dahlias 30/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/10/2024 11 Avenue Saint Fargeau 30/10/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 370 000 €2 342 €/m² 2 342 €

29/10/2024 187 Avenue Jean Jaures 29/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €

18/10/2024 20 Allée des Bouvreuils 18/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

27/09/2024 1 Allée des Dahlias 27/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

13/09/2024 187 Avenue Jean Jaures 13/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

09/09/2024 2 Avenue de la Muette 09/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

23/08/2024 187 Avenue Jean Jaures 23/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 000 €4 455 €/m² 4 455 €

02/08/2024 15 Allée des Dahlias 02/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 000 €2 662 €/m² 2 662 €

01/08/2024 165 Avenue Jean Jaures 01/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

29/07/2024 21 Rue Auguste Blanqui 29/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 257 380 €3 432 €/m² 3 432 €

25/07/2024 18 Allée des Bouvreuils 25/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 000 €2 765 €/m² 2 765 €

25/07/2024 21 Rue Auguste Blanqui 25/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

22/07/2024 187 Avenue Jean Jaures 22/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

15/07/2024 230 Avenue Henri Barbusse 15/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

28/06/2024 14 Allée des Dahlias 28/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

27/06/2024 1 Avenue de la Muette 27/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

19/06/2024 185 Avenue Jean Jaures 19/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

10/06/2024 43 Rue Auguste Blanqui 10/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 000 €4 240 €/m² 4 240 €

29/05/2024 9 Allée des Dahlias 29/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

26/04/2024 2 Rue Daniel Fery 26/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

25/04/2024 16 Résidence la Favorite 25/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

25/04/2024 16 Résidence la Favorite 25/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 247 588 €4 059 €/m² 4 059 €

28/03/2024 193 Avenue Jean Jaures 28/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 000 €2 952 €/m² 2 952 €

25/03/2024 1 Avenue de la Muette 25/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

18/03/2024 10 Allée des Bouvreuils 18/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

18/03/2024 7 Rue Edouard Lievin 18/03/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 393 000 €2 285 €/m² 2 285 €

12/03/2024 16 Résidence la Favorite 12/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

07/03/2024 4 Résidence la Favorite 07/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

29/02/2024 20 Allée des Dahlias 29/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 209 000 €2 580 €/m² 2 580 €

27/02/2024 190 Avenue Henri Barbusse 27/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

27/02/2024 12 Allée des Dahlias 27/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 208 000 €2 568 €/m² 2 568 €

22/02/2024 35 Rue Auguste Blanqui 22/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

31/01/2024 193 Avenue Jean Jaures 31/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/01/2024 185 Avenue Jean Jaures 26/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

19/01/2024 187 Avenue Jean Jaures 19/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

09/01/2024 193 Avenue Jean Jaures 09/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 000 €2 850 €/m² 2 850 €

18/12/2023 193 Avenue Jean Jaures 18/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €

15/12/2023 16 Allée des Bouvreuils 15/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 038 €2 133 €/m² 2 133 €

14/12/2023 43 Rue Auguste Blanqui 14/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

07/12/2023 14 Allée des Bouvreuils 07/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €

28/11/2023 7 Allée des Bengalis 28/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

21/11/2023 16 Allée des Bouvreuils 21/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

10/11/2023 12 Résidence la Favorite 10/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

10/11/2023 34 Rue Daniel Fery 10/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

07/11/2023 13 Allée des Dahlias 07/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 000 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Muette (Drancy) ?

Le prix médian est de 2 964 € par m² en 2025 dans le quartier La Muette à Drancy, d'après les ventes DVF (2 981 €/m² en appartement, 3 904 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 289 €/m².

Les prix montent-ils à La Muette ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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