France › Drancy › Petit Drancy › Rue Danton › n° 8

8 Rue Danton, Drancy

Vendu 315 000 € (3 706 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 937009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 706 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Danton4 063 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Petit Drancy3 678 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Drancy3 720 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN309 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 706 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Danton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/12/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 10/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Danton, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−27 %2 955 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 21+5 %4 253 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 31+6 %4 327 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021

RUE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 4 063 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 706 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 12+18 %4 800 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 26−26 %3 012 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 40−54 %1 884 €/m²Maison 146 m² · vendu 2024 n° 50−52 %1 958 €/m²Maison 165 m² · vendu 2015 n° 52−7 %3 775 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 64+5 %4 286 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018 n° 72−19 %3 271 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 76−6 %3 821 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 78−11 %3 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Danton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 923 € 6 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE ROGER SALENGRO 78 m² 149 994 € 1 923 €

12 RUE DANTON 80 m² 325 040 € 4 063 €

9 RUE DANTON 88 m² 260 040 € 2 955 €

12 RUE DANTON 50 m² 320 000 € 6 400 €

70 RUE ROGER SALENGRO 38 m² 195 016 € 5 132 €

5 RUE EUGENE VARLIN 45 m² 190 980 € 4 244 €

4 RUE LOUISE MICHEL 120 m² 480 000 € 4 000 €

1 RUE EUGENE VARLIN 51 m² 230 010 € 4 510 €

10 RUE EUGENE VARLIN 116 m² 370 040 € 3 190 €

10 RUE LOUISE MICHEL 51 m² 250 002 € 4 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Danton

Fourchette courante3 406 – 4 065 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Petit Drancy

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

Voir Petit Drancy ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-8 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 315 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Danton20 ventes depuis 2014 · 4 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 3 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Danton à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Danton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, maison de 85 m² à 315 000 €, soit 3 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 3 706 €/m² contre 4 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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