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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Roger Salengro › n° 131

131 Rue Roger Salengro, Drancy

Vendu 125 000 € (2 604 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 937002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 604 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Roger Salengro2 667 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Petit Drancy2 846 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Drancy3 026 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 604 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 917 € À 4 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 131 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
18/06/2020 n° 131 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 900 €3 081 €/m² 3 081 €
20/12/2019 n° 131 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 77 000 €4 813 €/m² 4 813 €
29/08/2019 n° 131 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 73 500 €4 594 €/m² 4 594 €
25/09/2018 n° 131 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €
01/07/2015 n° 131 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 38 000 €2 375 €/m² 2 375 €
27/04/2015 n° 131 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 500 €2 469 €/m² 2 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 188 € 7 560 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV LOUIS ARAGON 36 m² 124 992 € 3 472 €
28 AV LOUIS ARAGON 64 m² 76 032 € 1 188 €
28 AV LOUIS ARAGON 37 m² 105 006 € 2 838 €
28 AV LOUIS ARAGON 25 m² 98 575 € 3 943 €
28 AV LOUIS ARAGON 22 m² 74 998 € 3 409 €
28 AV LOUIS ARAGON 87 m² 190 008 € 2 184 €
28 RUE GERMAIN PILON 36 m² 105 408 € 2 928 €
28 RUE GERMAIN PILON 32 m² 80 000 € 2 500 €
28 RUE GERMAIN PILON 25 m² 189 000 € 7 560 €
30 RUE GERMAIN PILON 22 m² 74 998 € 3 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 7 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante2 577 – 2 970 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Salengro ↗
Petit Drancy
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-28 %
Rendement brut6.8 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
835 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUERue Roger Salengro49 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy543 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Rue Roger Salengro à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 48 m² à 125 000 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Non : 2 604 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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