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Prix de l'immobilier L'Avenir Parisien, Drancy

Prix médian de 3 145 €/m² sur 433 ventes · Quartier de Drancy7 % MOINS CHER QUE DRANCY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Drancy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 219 €▼ 13 %

sur 30 ventes cette année · −464 €/m² vs 2024

1 891 €DISPERSION 20255 014 €

VENTE MÉDIANE

179 k€

appartement 50 m²

199 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 183 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 17,4 €/m²

Drancy : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— L'AVENIR PARISIEN- - DRANCY€/M²

3,8k3,4k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 101 ventes 3 400 €

Maison · 82 ventes 3 740 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Rue Clovis Hugues95 M² · MAISON 100 000 €1 053 €/m²

24 Rue Gabrielle119 M² · MAISON 317 000 €2 664 €/m²

28 Rue Clovis Hugues92 M² · MAISON 245 000 €2 663 €/m²

26 Rue du Sgt Bobillot31 M² · APPARTEMENT 140 000 €4 516 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à L'Avenir Parisien · 2 448 € à 4 230 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Gabrielle▲ 16 %4 230 €

Rue Philippe Lalouette▼ 3 %4 034 €

Rue J Baptiste Legendre▼ 15 %3 827 €

Rue Ambroise Thomas▼ 3 %3 716 €

Rue Armand Carrel▼ 19 %3 636 €

Rue Clovis Hugues▼ 1 %3 599 €

Rue Pierrot▼ 4 %3 476 €

Rue Jean Varnet3 259 €

Rue Henri Creuzillet▼ 2 %3 235 €

Rue de Saint Quentin▼ 75 %3 193 €

Rue Jules Verne3 168 €

Rue Maurice Lachatre▲ 34 %3 139 €

Rue de la Prevoyance3 124 €

Rue Louise Rousseau▲ 4 %3 114 €

Rue du Sgt Bobillot▲ 32 %3 103 €

Rue Galopin▲ 30 %3 092 €

Rue de Stalingrad▲ 3 %2 979 €

Rue Julian Grimau▲ 29 %2 899 €

Rue Cristino Garcia2 830 €

Rue Daisy2 795 €

Rue Louis Risch2 448 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 433 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 798 € À 10 282 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/12/2025 7 Rue Clovis Hugues 15/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

25/11/2025 24 Rue Gabrielle 25/11/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 317 000 €2 664 €/m² 2 664 €

19/11/2025 28 Rue Clovis Hugues 19/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 245 000 €2 663 €/m² 2 663 €

27/10/2025 26 Rue du Sgt Bobillot 27/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

29/09/2025 180 Rue de Stalingrad 29/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €

22/09/2025 11 Rue Clovis Hugues 22/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

22/09/2025 37 Rue Ambroise Thomas 22/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 350 000 €3 431 €/m² 3 431 €

19/09/2025 47 Rue Julian Grimau 19/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 257 000 €5 140 €/m² 5 140 €

16/09/2025 1 Rue Louis Risch 16/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €

04/09/2025 5 Rue de la Prevoyance 04/09/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

30/07/2025 258 Rue de Stalingrad 30/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

28/07/2025 48 Rue du Sgt Bobillot 28/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/07/2025 50 Rue Ambroise Thomas 08/07/2025 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 460 000 €2 044 €/m² 2 044 €

22/05/2025 286 Rue de Stalingrad 22/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

20/05/2025 23 Rue J Baptiste Legendre 20/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

05/05/2025 258 Rue de Stalingrad 05/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

30/04/2025 45 B Rue Louise Rousseau 30/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

28/04/2025 258 Rue de Stalingrad 28/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

25/04/2025 286 Rue de Stalingrad 25/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

17/04/2025 50 Rue Henri Creuzillet 17/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

15/04/2025 22 Rue Gabrielle 15/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/03/2025 17 Rue Ambroise Thomas 21/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 206 280 €4 126 €/m² 4 126 €

27/02/2025 20 Rue Julian Grimau 27/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

25/02/2025 286 Rue de Stalingrad 25/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

20/02/2025 17 Rue Cristino Garcia 20/02/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 310 000 €2 460 €/m² 2 460 €

17/02/2025 75 Rue Julian Grimau 17/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/02/2025 50 Rue Julian Grimau 08/02/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 312 500 €7 440 €/m² 7 440 €

04/02/2025 14 Rue Galopin 04/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

03/02/2025 286 Rue de Stalingrad 03/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

10/01/2025 32 Rue Ambroise Thomas 10/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/12/2024 51 Rue Pierrot 27/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/11/2024 68 B Rue Maurice Lachatre 15/11/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 248 000 €3 594 €/m² 3 594 €

30/09/2024 34 Rue Philippe Lalouette 30/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 473 €4 319 €/m² 4 319 €

26/09/2024 5 Rue Galopin 26/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

18/09/2024 17 Rue J Baptiste Legendre 18/09/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

18/09/2024 75 Rue Julian Grimau 18/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €

19/07/2024 10 Rue Julian Grimau 19/07/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

10/07/2024 34 Rue Maurice Lachatre 10/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

09/07/2024 34 Rue Philippe Lalouette 09/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

05/07/2024 24 Rue Louise Rousseau 05/07/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €

05/07/2024 26 Rue Louise Rousseau 05/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 343 100 €3 207 €/m² 3 207 €

25/06/2024 47 Rue du Sgt Bobillot 25/06/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €

16/05/2024 20 Rue Clovis Hugues 16/05/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €

03/05/2024 20 Rue Galopin 03/05/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

28/03/2024 54 Rue de Saint Quentin 28/03/2024 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 260 069 €1 667 €/m² 1 667 €

18/03/2024 16 Rue Pierrot 18/03/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/03/2024 54 Rue de Saint Quentin 05/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 31 500 €829 €/m² 829 €

26/02/2024 8 Rue Gabrielle 26/02/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

02/02/2024 31 Rue Gabrielle 02/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

17/01/2024 75 Rue Julian Grimau 17/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/12/2023 54 Rue du Sgt Bobillot 18/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 138 000 €1 816 €/m² 1 816 €

14/12/2023 21 Rue Armand Carrel 14/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 319 000 €3 158 €/m² 3 158 €

23/11/2023 16 Rue du Sgt Bobillot 23/11/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 300 000 €2 041 €/m² 2 041 €

21/11/2023 54 Rue de Saint Quentin 21/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 22 500 €804 €/m² 804 €

17/11/2023 35 Rue J Baptiste Legendre 17/11/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 402 000 €3 216 €/m² 3 216 €

13/11/2023 29 Rue Louise Rousseau 13/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

20/10/2023 286 Rue de Stalingrad 20/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

24/08/2023 180 Rue de Stalingrad 24/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

31/07/2023 92 Rue Maurice Lachatre 31/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 168 000 €3 170 €/m² 3 170 €

27/07/2023 33 Rue Jean Varnet 27/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 268 000 €2 978 €/m² 2 978 €

21/07/2023 258 Rue de Stalingrad 21/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

11/07/2023 258 Rue de Stalingrad 11/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 000 €3 324 €/m² 3 324 €

07/07/2023 286 Rue de Stalingrad 07/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

04/07/2023 16 Rue Daisy 04/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 390 000 €4 105 €/m² 4 105 €

27/06/2023 34 Rue Philippe Lalouette 27/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

13/06/2023 34 Rue Philippe Lalouette 13/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 000 €4 022 €/m² 4 022 €

06/06/2023 3 Rue Armand Carrel 06/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 187 250 €2 675 €/m² 2 675 €

31/05/2023 35 Rue Philippe Lalouette 31/05/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 498 400 €3 115 €/m² 3 115 €

31/05/2023 258 Rue de Stalingrad 31/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/05/2023 92 Rue Maurice Lachatre 26/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

17/05/2023 54 Rue de Saint Quentin 17/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 17 556 €798 €/m² 798 €

16/05/2023 32 Rue J Baptiste Legendre 16/05/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 332 000 €3 730 €/m² 3 730 €

12/05/2023 17 Rue Armand Carrel 12/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/04/2023 258 Rue de Stalingrad 21/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

28/03/2023 35 Rue Ambroise Thomas 28/03/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

22/03/2023 33 Rue Ambroise Thomas 22/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

20/03/2023 34 Rue Philippe Lalouette 20/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

16/03/2023 31 Rue Pierrot 16/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

06/03/2023 25 Rue Galopin 06/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 257 000 €2 988 €/m² 2 988 €

03/03/2023 286 Rue de Stalingrad 03/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

28/02/2023 39 Rue Henri Creuzillet 28/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 177 000 €7 080 €/m² 7 080 €

21/02/2023 30 Rue Julian Grimau 21/02/2023 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

07/02/2023 32 B Rue J Baptiste Legendre 07/02/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 252 000 €3 818 €/m² 3 818 €

07/02/2023 258 Rue de Stalingrad 07/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

03/02/2023 30 Rue Julian Grimau 03/02/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/01/2023 5 Rue de Saint Quentin 31/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

30/01/2023 5 Rue Henri Creuzillet 30/01/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 330 000 €3 235 €/m² 3 235 €

24/01/2023 18 B Rue Clovis Hugues 24/01/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

30/12/2022 7 Rue de Saint Quentin 30/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 730 000 €10 282 €/m² 10 282 €

21/12/2022 286 Rue de Stalingrad 21/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

19/12/2022 34 Rue Philippe Lalouette 19/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 262 749 €4 171 €/m² 4 171 €

14/12/2022 180 Rue de Stalingrad 14/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

14/12/2022 20 Rue Daisy 14/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 292 300 €5 846 €/m² 5 846 €

09/12/2022 34 Rue Philippe Lalouette 09/12/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 453 747 €3 173 €/m² 3 173 €

06/12/2022 26 Rue Armand Carrel 06/12/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

02/12/2022 34 Rue Philippe Lalouette 02/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 000 €3 717 €/m² 3 717 €

28/11/2022 34 Rue Philippe Lalouette 28/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

28/11/2022 34 Rue Philippe Lalouette 28/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 000 €4 200 €/m² 4 200 €

18/11/2022 7 Rue Pierrot 18/11/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

21/10/2022 34 Rue Philippe Lalouette 21/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane178 500 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons56 / 44

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Avenir Parisien (Drancy) ?

Le prix médian est de 3 219 € par m² en 2025 dans le quartier L'Avenir Parisien à Drancy, d'après les ventes DVF (3 000 €/m² en appartement, 3 384 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 515 €/m².

Les prix montent-ils à L'Avenir Parisien ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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