France › Drancy › Petit Drancy › Rue Germain Pilon › n° 30

30 Rue Germain Pilon, Drancy

Vendu 88 000 € (3 826 €/m²) en 2020 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 937005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 091 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Germain Pilon4 037 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Petit Drancy2 844 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Drancy3 038 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BG0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 826 €/m² en 2020 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Germain Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 571 € À 4 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €

16/11/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €

08/07/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

12/12/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

03/05/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 000 €3 808 €/m² 3 808 €

21/12/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €

28/10/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

05/08/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Germain Pilon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−40 %2 404 €/m²Appt 104 m² · vendu 2017 n° 9−56 %1 760 €/m²Appt 267 m² · vendu 2018 n° 19+23 %4 985 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 25−12 %3 553 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 33−12 %3 535 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017

RUE GERMAIN PILONMÉDIANE DE LA RUE 4 037 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+27 %5 147 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 28−13 %3 500 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025

n° 30VOUS ÊTES ICI3 091 €/m²8 ventes · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 7 560 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE GERMAIN PILON 36 m² 105 408 € 2 928 €

28 RUE GERMAIN PILON 32 m² 80 000 € 2 500 €

28 RUE GERMAIN PILON 25 m² 189 000 € 7 560 €

17 RUE DE NIEUPORT 30 m² 110 010 € 3 667 €

17 RUE DE NIEUPORT 39 m² 143 013 € 3 667 €

41 RUE DANIELLE CASANOVA 39 m² 129 987 € 3 333 €

41 RUE DANIELLE CASANOVA 39 m² 110 019 € 2 821 €

82 RUE GUSTAVE DEVEZE 47 m² 156 745 € 3 335 €

27 RUE CHAVEZ 124 m² 469 960 € 3 790 €

34 RUE DANIELLE CASANOVA 47 m² 155 006 € 3 298 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 7 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Germain Pilon

Ventes sur la voie3

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Petit Drancy

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-27 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Germain Pilon20 ventes depuis 2014 · 4 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Germain Pilon à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Germain Pilon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2020, appartement de 23 m² à 88 000 €, soit 3 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain Pilon ?

Non : 3 826 €/m² contre 4 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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