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Prix de l'immobilier Les Oiseaux, Drancy

Prix médian de 3 500 €/m² sur 918 ventes · Quartier de Drancy3 % PLUS CHER QUE DRANCY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Drancy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 632 €▼ 1 %

sur 66 ventes cette année · −35 €/m² vs 2024

2 093 €DISPERSION 20255 650 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

maison 61 m²

252 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 405 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 17,4 €/m²

Drancy : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— LES OISEAUX- - DRANCY€/M²

4,0k3,6k3,3k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 244 ventes 4 048 €

Appartement · 161 ventes 3 571 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

21 Rue Emile Desprez45 M² · APPARTEMENT 120 000 €2 667 €/m²

9 Rue Paul Lossing20 M² · MAISON 230 000 €11 500 €/m²

24 Rue de l Esperance104 M² · MAISON 357 000 €3 433 €/m²

127 Rue Sacco Vanzetti160 M² · MAISON 300 000 €1 875 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Oiseaux · 2 394 € à 4 451 €/m²

38 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Leon Bernard▲ 27 %4 451 €

Rue Jean Pomier▼ 11 %4 186 €

Avenue Garibaldi▲ 19 %4 160 €

Rue Marie Louise▲ 46 %4 141 €

Rue Maxime Gorki▲ 24 %4 083 €

Rue Ambroise Croizat▲ 4 %3 962 €

Rue Grosperrin▲ 2 %3 909 €

Rue de l Harmonie▼ 17 %3 818 €

Rue Albert Beugnet▲ 14 %3 809 €

Rue Jules Mailly▲ 15 %3 803 €

Rue Branly▲ 31 %3 781 €

Rue Henri Rouanet▲ 35 %3 769 €

Rue de la Prosperite3 750 €

Avenue Pierre et Marie Curie3 712 €

Rue Victor Haussonville3 657 €

Rue Pegoud▲ 5 %3 620 €

Rue de l Emancipation▲ 52 %3 600 €

Rue Paul Lossing▲ 60 %3 590 €

Rue Charles Fourrier▲ 6 %3 515 €

Rue des Poilus▲ 13 %3 465 €

Rue de la Tour d Auvergne▼ 20 %3 456 €

Rue Anatole France▲ 5 %3 445 €

Avenue Joffre▲ 20 %3 438 €

Rue Sacco Vanzetti▼ 41 %3 429 €

Rue du Doc Albert Schweitzer3 425 €

Rue des Sports▼ 5 %3 414 €

Rue Gaston Landry3 402 €

Rue de l Esperance▼ 8 %3 395 €

Avenue Castelnau▲ 43 %3 373 €

Rue Sedaine▲ 34 %3 319 €

Rue Maurice Bernard▼ 11 %3 288 €

Rue J Baptiste Lecouteux3 284 €

Rue Albert Duchaussoy3 263 €

Rue Emile Desprez▲ 15 %3 214 €

Rue Adolphe Avron▼ 37 %3 140 €

Avenue Henri Barbusse2 913 €

Rue de la Madelon2 833 €

Rue Gateau Lamblin▲ 0 %2 394 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 918 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 188 € À 11 628 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 21 Rue Emile Desprez 31/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/12/2025 9 Rue Paul Lossing 30/12/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €

23/12/2025 24 Rue de l Esperance 23/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 357 000 €3 433 €/m² 3 433 €

17/12/2025 127 Rue Sacco Vanzetti 17/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 300 000 €1 875 €/m² 1 875 €

26/11/2025 15 Rue Albert Beugnet 26/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

21/11/2025 64 Rue Maurice Bernard 21/11/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 312 000 €6 000 €/m² 6 000 €

14/11/2025 54 Rue Henri Rouanet 14/11/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 317 576 €6 481 €/m² 6 481 €

07/11/2025 97 Rue Sacco Vanzetti 07/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 235 000 €2 136 €/m² 2 136 €

05/11/2025 54 Rue Henri Rouanet 05/11/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

04/11/2025 135 Avenue Castelnau 04/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

28/10/2025 21 B Rue Henri Rouanet 28/10/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

24/10/2025 57 Rue Grosperrin 24/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

23/10/2025 35 Rue de la Tour d Auvergne 23/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 349 000 €2 983 €/m² 2 983 €

15/10/2025 20 Rue Paul Lossing 15/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 386 000 €3 642 €/m² 3 642 €

15/10/2025 25 Rue de l Harmonie 15/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

01/10/2025 92 Rue Anatole France 01/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

29/09/2025 64 Rue Albert Beugnet 29/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 310 000 €5 536 €/m² 5 536 €

23/09/2025 101 Avenue Joffre 23/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 120 000 €1 188 €/m² 1 188 €

18/09/2025 43 Avenue Castelnau 18/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €

15/09/2025 1 Rue Maurice Bernard 15/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

11/09/2025 1 Rue Maurice Bernard 11/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

11/09/2025 30 Rue Emile Desprez 11/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 000 €3 760 €/m² 3 760 €

08/09/2025 1 Avenue Joffre 08/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 108 000 €5 684 €/m² 5 684 €

05/09/2025 12 Rue Gateau Lamblin 05/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

03/09/2025 1 Rue Maurice Bernard 03/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

02/09/2025 62 Avenue Castelnau 02/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

12/08/2025 38 Rue des Sports 12/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 300 000 €3 093 €/m² 3 093 €

24/07/2025 58 Rue Anatole France 24/07/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 497 100 €3 126 €/m² 3 126 €

23/07/2025 92 Rue Anatole France 23/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 050 €4 001 €/m² 4 001 €

21/07/2025 1 Rue des Sports 21/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 315 500 €4 930 €/m² 4 930 €

21/07/2025 17 Rue Grosperrin 21/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 369 000 €5 766 €/m² 5 766 €

18/07/2025 13 Rue Ambroise Croizat 18/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 500 000 €11 628 €/m² 11 628 €

11/07/2025 89 Avenue Joffre 11/07/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 340 000 €2 411 €/m² 2 411 €

11/07/2025 111 Rue Ambroise Croizat 11/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 365 000 €5 615 €/m² 5 615 €

10/07/2025 15 Villa des Vignes de Gournay 10/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

30/06/2025 14 Rue de l Harmonie 30/06/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 186 000 €2 818 €/m² 2 818 €

30/06/2025 92 Rue Anatole France 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/06/2025 1 Rue Maurice Bernard 30/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

26/06/2025 21 Rue Sedaine 26/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 355 000 €3 989 €/m² 3 989 €

26/06/2025 28 Rue Maxime Gorki 26/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

17/06/2025 29 Rue Grosperrin 17/06/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

16/06/2025 9 Place Joffre 16/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €

13/06/2025 7 Rue Ambroise Croizat 13/06/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 248 000 €4 679 €/m² 4 679 €

05/06/2025 24 Rue Pegoud 05/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/05/2025 78 Rue Anatole France 27/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

21/05/2025 30 Rue Branly 21/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

20/05/2025 62 Rue des Poilus 20/05/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 385 000 €2 406 €/m² 2 406 €

05/05/2025 4 Rue Maurice Bernard 05/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

05/05/2025 50 Avenue Leon Bernard 05/05/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €

02/05/2025 72 Avenue Leon Bernard 02/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

30/04/2025 27 Rue Ambroise Croizat 30/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 280 030 €4 118 €/m² 4 118 €

30/04/2025 1 Avenue Joffre 30/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

29/04/2025 26 Rue Albert Beugnet 29/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

29/04/2025 53 Rue de l Esperance 29/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

02/04/2025 25 Rue Albert Beugnet 02/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

19/03/2025 44 Rue Branly 19/03/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 450 000 €3 659 €/m² 3 659 €

17/03/2025 51 Rue Pegoud 17/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 302 500 €5 042 €/m² 5 042 €

25/02/2025 7 Rue Charles Fourrier 25/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

18/02/2025 44 Rue de la Prosperite 18/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 279 500 €3 367 €/m² 3 367 €

07/02/2025 31 Rue Ambroise Croizat 07/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

05/02/2025 118 Rue Ambroise Croizat 05/02/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 255 000 €5 313 €/m² 5 313 €

31/01/2025 16 Rue de l Abeille 31/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 343 000 €3 898 €/m² 3 898 €

16/01/2025 4 Rue Maurice Bernard 16/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

15/01/2025 73 Avenue Castelnau 15/01/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

13/01/2025 4 Rue Maurice Bernard 13/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 000 €2 833 €/m² 2 833 €

03/01/2025 19 Rue Henri Rouanet 03/01/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

30/12/2024 66 Avenue d Aulnay 30/12/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 390 000 €2 566 €/m² 2 566 €

27/12/2024 16 Rue Albert Beugnet 27/12/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 192 000 €4 465 €/m² 4 465 €

23/12/2024 10 Rue Branly 23/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 417 400 €6 138 €/m² 6 138 €

20/12/2024 1 Avenue Joffre 20/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

11/12/2024 37 Rue Marie Louise 11/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 161 000 €2 038 €/m² 2 038 €

25/11/2024 41 Avenue Joffre 25/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

15/11/2024 76 Rue des Poilus 15/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

15/11/2024 5 Rue Jules Mailly 15/11/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

13/11/2024 12 Rue Gateau Lamblin 13/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

08/11/2024 1 Rue Maurice Bernard 08/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/10/2024 65 Rue Sedaine 29/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/10/2024 66 Avenue Castelnau 23/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 470 000 €10 217 €/m² 10 217 €

22/10/2024 38 Rue Grosperrin 22/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 000 €4 353 €/m² 4 353 €

18/10/2024 90 Rue Anatole France 18/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 000 €3 449 €/m² 3 449 €

18/10/2024 48 Rue des Poilus 18/10/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 415 000 €3 320 €/m² 3 320 €

15/10/2024 62 Rue Jules Mailly 15/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

02/10/2024 9 Rue Pegoud 02/10/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €

01/10/2024 13 Rue Sedaine 01/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

30/09/2024 90 Rue Anatole France 30/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €

28/09/2024 4 Rue Maurice Bernard 28/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

24/09/2024 8 Rue Adolphe Avron 24/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 235 000 €2 831 €/m² 2 831 €

18/09/2024 129 Rue Anatole France 18/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/09/2024 19 Avenue Castelnau 17/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 050 €3 973 €/m² 3 973 €

05/09/2024 37 Rue Grosperrin 05/09/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 225 100 €1 643 €/m² 1 643 €

05/09/2024 84 Avenue Joffre 05/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

02/09/2024 109 Rue Sacco Vanzetti 02/09/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

22/08/2024 36 Rue Charles Fourrier 22/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

26/07/2024 14 Rue Jules Mailly 26/07/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 315 000 €2 890 €/m² 2 890 €

04/07/2024 199 B Av Henri Barbusse 04/07/2024 · MAISON · 408 M² Maison 408 m² 750 000 €1 838 €/m² 1 838 €

04/07/2024 36 Rue Ambroise Croizat 04/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

26/06/2024 12 Rue Gateau Lamblin 26/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

18/06/2024 50 Rue de la Tour d Auvergne 18/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

07/06/2024 1 Rue Maurice Bernard 07/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

31/05/2024 3 Rue J Baptiste Lecouteux 31/05/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 256 000 €3 556 €/m² 3 556 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane235 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons38 / 62

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Oiseaux (Drancy) ?

Le prix médian est de 3 632 € par m² en 2025 dans le quartier Les Oiseaux à Drancy, d'après les ventes DVF (3 295 €/m² en appartement, 3 654 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 806 €/m².

Les prix montent-ils à Les Oiseaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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