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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Chavez › n° 31

31 Rue Chavez, Drancy

Vendu 255 000 € (5 204 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 9370037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 204 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +41 %Petit Drancy3 678 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Drancy3 824 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN290 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 204 €/m² en 2020 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Chavez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2020 n° 31 · Maison · 2 p. 17/01/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 255 000 €5 204 €/m² 5 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 133 € 5 749 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 204 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE CHAVEZ 95 m² 311 980 € 3 284 €
36 RUE CHAVEZ 117 m² 296 946 € 2 538 €
32 RUE CHAVEZ 71 m² 369 981 € 5 211 €
26 RUE JEAN WIRBEL 65 m² 312 520 € 4 808 €
44 RUE CHAVEZ 45 m² 258 705 € 5 749 €
31 RUE DE NIEUPORT 111 m² 362 415 € 3 265 €
19 RUE CHAVEZ 80 m² 360 000 € 4 500 €
27 RUE JEAN WIRBEL 79 m² 241 977 € 3 063 €
45 RUE DE NIEUPORT 80 m² 370 000 € 4 625 €
38 RUE DE NIEUPORT 48 m² 205 008 € 4 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 5 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chavez
Fourchette courante3 284 – 4 896 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Petit Drancy
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut3.7 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 3 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Chavez à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Chavez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2020, maison de 49 m² à 255 000 €, soit 5 204 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chavez ?

Oui : 5 204 €/m² contre 3 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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