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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Caldagues › n° 3

3 Rue Caldagues, Drancy

Vendu 290 000 € (5 800 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 937000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +58 %Petit Drancy3 678 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Drancy3 833 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 301 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN329 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 800 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Caldagues

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 26/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Caldagues, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI5 800 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 13−41 %3 412 €/m²Appt 68 m² · vendu 2016n° 17−33 %3 879 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018
RUE CALDAGUESMÉDIANE DE LA RUE 5 800 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−47 %3 058 €/m²Maison 139 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 246 € 6 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE RAYMOND JUSTICE 105 m² 328 965 € 3 133 €
64 RUE RAYMOND JUSTICE 74 m² 405 002 € 5 473 €
1 RUE DE LA DEMOCRATIE 65 m² 345 020 € 5 308 €
63 RUE RAYMOND JUSTICE 60 m² 280 020 € 4 667 €
10 AV DE L ACACIA 120 m² 590 040 € 4 917 €
56 RUE RAYMOND JUSTICE 105 m² 400 050 € 3 810 €
74 B RUE CHARLES GIDE 82 m² 329 968 € 4 024 €
4 RUE DE LA DEMOCRATIE 45 m² 229 995 € 5 111 €
16 RUE DE LA DEMOCRATIE 100 m² 242 000 € 2 420 €
71 RUE JULES VALLES 45 m² 239 985 € 5 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 246 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Caldagues
Ventes sur la voie1
Petit Drancy
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut3.7 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 3 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Caldagues à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Caldagues a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 50 m² à 290 000 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caldagues ?

Oui : 5 800 €/m² contre 5 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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