France › Drancy › Petit Drancy › Rue Germain Pilon › n° 28

28 Rue Germain Pilon, Drancy

Vendu 105 400 € (2 928 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 9370027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 444 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Germain Pilon4 037 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Petit Drancy2 844 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Drancy3 060 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BG0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 928 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Germain Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 8 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 400 €2 928 €/m² 2 928 €

16/09/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 189 000 €7 560 €/m² 7 560 €

26/06/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/07/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €

23/08/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €

05/07/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Germain Pilon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−40 %2 404 €/m²Appt 104 m² · vendu 2017 n° 9−56 %1 760 €/m²Appt 267 m² · vendu 2018 n° 19+23 %4 985 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 25−12 %3 553 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 33−12 %3 535 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017

RUE GERMAIN PILONMÉDIANE DE LA RUE 4 037 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+27 %5 147 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI3 444 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 30−15 %3 449 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 5 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 928 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE NIEUPORT 30 m² 110 010 € 3 667 €

17 RUE DE NIEUPORT 39 m² 143 013 € 3 667 €

41 RUE DANIELLE CASANOVA 39 m² 110 019 € 2 821 €

41 RUE DANIELLE CASANOVA 39 m² 129 987 € 3 333 €

27 RUE CHAVEZ 124 m² 469 960 € 3 790 €

82 RUE GUSTAVE DEVEZE 47 m² 156 745 € 3 335 €

13 RUE CHAVEZ 40 m² 108 520 € 2 713 €

34 RUE DANIELLE CASANOVA 47 m² 155 006 € 3 298 €

87 RUE ROGER SALENGRO 209 m² 400 026 € 1 914 €

42 RUE DANIELLE CASANOVA 45 m² 250 020 € 5 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Germain Pilon

Ventes sur la voie3

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Petit Drancy

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-7 %

Voir Petit Drancy ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-27 %

Rendement brut6.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Germain Pilon20 ventes depuis 2014 · 4 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Germain Pilon à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Germain Pilon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 36 m² à 105 400 €, soit 2 928 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain Pilon ?

Non : 2 928 €/m² contre 4 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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