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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Roger Salengro › n° 77

77 Rue Roger Salengro, Drancy

Vendu 170 000 € (2 833 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 937006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 837 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Roger Salengro2 667 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Petit Drancy2 846 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Drancy2 938 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 850 € À 2 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 77 · Appartement · 4 p. 26/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
11/06/2019 n° 77 · Appartement 11/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
05/06/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
06/05/2014 n° 77 · Appartement 06/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 51 000 €850 €/m² 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 378 € 5 308 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE ROGER SALENGRO 83 m² 207 998 € 2 506 €
79 RUE ROGER SALENGRO 57 m² 172 026 € 3 018 €
79 RUE ROGER SALENGRO 26 m² 138 008 € 5 308 €
13 RUE CHAVEZ 40 m² 108 520 € 2 713 €
26 RUE DES DEUX FRERES 70 m² 175 000 € 2 500 €
26 RUE DES DEUX FRERES 43 m² 129 989 € 3 023 €
26 RUE DES DEUX FRERES 41 m² 140 015 € 3 415 €
26 RUE DES DEUX FRERES 63 m² 190 008 € 3 016 €
26 RUE DES DEUX FRERES 46 m² 144 992 € 3 152 €
26 RUE DES DEUX FRERES 47 m² 190 021 € 4 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 378 € à 5 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante2 174 – 2 965 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Salengro ↗
Petit Drancy
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-30 %
Rendement brut7.4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 044 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Roger Salengro49 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy543 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Roger Salengro à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 60 m² à 170 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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