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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Eugene Varlin › n° 73

73 Rue Eugene Varlin, Drancy

Vendu 163 000 € (2 911 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 937007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 143 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Eugene Varlin3 143 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Petit Drancy2 844 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Drancy3 040 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS54
Dernière vente : 2 911 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 464 € À 3 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 000 €2 911 €/m² 2 911 €
05/02/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €
31/10/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 000 €3 143 €/m² 3 143 €
11/04/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
19/02/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
19/06/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 500 €2 545 €/m² 2 545 €
13/05/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 800 €2 764 €/m² 2 764 €
29/03/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 000 €2 464 €/m² 2 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 913 € 3 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE FAIDHERBE 66 m² 166 980 € 2 530 €
24 RUE FAIDHERBE 264 m² 505 032 € 1 913 €
46 RUE CHEVREUL 94 m² 325 334 € 3 461 €
54 RUE FAIDHERBE 135 m² 419 985 € 3 111 €
43 RUE CHEVREUL 53 m² 172 780 € 3 260 €
43 RUE CHEVREUL 78 m² 235 014 € 3 013 €
43 RUE CHEVREUL 55 m² 190 025 € 3 455 €
103 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 170 004 € 2 742 €
103 RUE DE LA REPUBLIQUE 72 m² 175 032 € 2 431 €
103 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 164 982 € 2 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 913 € à 3 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugene Varlin
Fourchette courante2 596 – 2 975 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugene Varlin ↗
Petit Drancy
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-27 %
Rendement brut7.5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Eugene Varlin35 ventes depuis 2014 · 3 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Eugene Varlin à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 56 m² à 163 000 €, soit 2 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Non : 2 911 €/m² contre 3 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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