France › Créteil › Port-Source › Rue Ohm › n° 22

22 Rue Ohm, Créteil

Vendu 214 380 € (2 680 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 940003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 680 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Port-Source3 228 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Créteil3 423 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX7

LOGEMENTS69

Dernière vente : 2 680 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Ohm

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 640 € À 3 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 380 €2 680 €/m² 2 680 €

02/10/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 211 167 €2 640 €/m² 2 640 €

29/12/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/08/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ohm, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 26 →

RUE OHMMÉDIANE DE LA RUE 2 763 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI2 680 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 26+0 %2 763 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 311 € 4 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV DU GEN PIERRE BILLOTTE 72 m² 212 832 € 2 956 €

22 RUE OHM 66 m² 219 978 € 3 333 €

25 AV DU GEN PIERRE BILLOTTE 34 m² 101 796 € 2 994 €

22 RUE OHM 80 m² 214 400 € 2 680 €

26 RUE OHM 82 m² 226 566 € 2 763 €

22 RUE OHM 80 m² 211 200 € 2 640 €

27 AV DU GEN PIERRE BILLOTTE 71 m² 184 387 € 2 597 €

25 AV DU GEN PIERRE BILLOTTE 47 m² 132 681 € 2 823 €

25 AV DU GEN PIERRE BILLOTTE 47 m² 176 673 € 3 759 €

25 AV DU GEN PIERRE BILLOTTE 96 m² 235 200 € 2 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 311 € à 4 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Ohm

Ventes sur la voie0

Port-Source

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune18ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

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Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-31 %

Rendement brut6.8 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 500 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERPort-Source390 ventes · 3 228 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Ohm à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Ohm a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 80 m² à 214 380 €, soit 2 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ohm ?

Non : 2 680 €/m² contre 2 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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