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France › Créteil › Île Sainte-Catherine › Rue de Brie › n° 20

20 Rue de Brie, Créteil

Vendu 218 000 € (3 303 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9400025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue de Brie, 94000 Créteilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 561 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Brie4 408 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Île Sainte-Catherine3 690 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Créteil3 911 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 687 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 303 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Brie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 303 € À 3 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 000 €3 303 €/m² 3 303 €
20/03/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 268 €3 822 €/m² 3 822 €
15/11/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 289 000 €3 400 €/m² 3 400 €
22/07/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 262 400 €3 595 €/m² 3 595 €
26/11/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 627 € 6 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 B RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 119 994 € 2 857 €
114 B RUE DU GENERAL LECLERC 59 m² 154 993 € 2 627 €
114 B RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 174 006 € 4 143 €
114 B RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 190 000 € 4 750 €
114 B RUE DU GENERAL LECLERC 55 m² 194 975 € 3 545 €
114 B RUE DU GENERAL LECLERC 59 m² 202 488 € 3 432 €
7 RUE DE BRIE 38 m² 208 316 € 5 482 €
9 RUE DE BRIE 80 m² 320 000 € 4 000 €
9 RUE DE BRIE 80 m² 240 000 € 3 000 €
7 RUE DE BRIE 79 m² 274 999 € 3 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 627 € à 6 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brie
Fourchette courante3 257 – 4 650 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brie ↗
Île Sainte-Catherine
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
Voir Île Sainte-Catherine ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-21 %
Rendement brut6.5 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 238 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Brie58 ventes depuis 2014 · 4 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sainte-Catherine643 ventes · 3 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Brie à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Brie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 66 m² à 218 000 €, soit 3 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brie ?

Non : 3 303 €/m² contre 4 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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