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France › Créteil › Île Sainte-Catherine › Rue de Brie › n° 9

9 Rue de Brie, Créteil

Vendu 170 000 € (3 036 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9400031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 393 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Brie4 408 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Île Sainte-Catherine3 690 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Créteil3 844 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 036 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Brie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 131 € À 4 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €
28/03/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/12/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €
10/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €
25/09/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 263 000 €3 288 €/m² 3 288 €
12/03/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 100 €2 131 €/m² 2 131 €
15/01/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
05/06/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 000 €3 328 €/m² 3 328 €
18/04/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 000 €3 393 €/m² 3 393 €
25/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
16/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 900 €4 356 €/m² 4 356 €
25/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 000 €4 132 €/m² 4 132 €
27/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €
20/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 500 €3 325 €/m² 3 325 €
15/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
18/03/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 403 € 6 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE DU GENERAL LECLERC 91 m² 227 955 € 2 505 €
94 RUE DU GENERAL LECLERC 69 m² 282 003 € 4 087 €
94 RUE DU GENERAL LECLERC 59 m² 269 984 € 4 576 €
94 RUE DU GENERAL LECLERC 59 m² 214 996 € 3 644 €
94 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 160 000 € 4 000 €
94 RUE DU GENERAL LECLERC 59 m² 225 026 € 3 814 €
20 RUE DE BRIE 85 m² 289 000 € 3 400 €
20 RUE DE BRIE 66 m² 252 252 € 3 822 €
20 RUE DE BRIE 66 m² 217 998 € 3 303 €
9001 SQ DES MARGUERITES 56 m² 385 504 € 6 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 403 € à 6 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brie
Fourchette courante3 257 – 4 650 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brie ↗
Île Sainte-Catherine
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Île Sainte-Catherine ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut6.3 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 050 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Brie58 ventes depuis 2014 · 4 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sainte-Catherine643 ventes · 3 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Brie à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Brie a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 56 m² à 170 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brie ?

Non : 3 036 €/m² contre 4 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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