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France › Créteil › Île Sainte-Catherine › Rue de Brie › n° 7

7 Rue de Brie, Créteil

Vendu 275 000 € (3 481 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9400021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 737 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Brie4 408 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Île Sainte-Catherine3 690 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Créteil3 823 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 773 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 481 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Brie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 482 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €
28/03/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/12/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 208 300 €5 482 €/m² 5 482 €
18/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €
25/09/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 263 000 €3 288 €/m² 3 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 403 € 6 884 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE DU GENERAL LECLERC 69 m² 282 003 € 4 087 €
94 RUE DU GENERAL LECLERC 59 m² 269 984 € 4 576 €
94 RUE DU GENERAL LECLERC 59 m² 214 996 € 3 644 €
94 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 160 000 € 4 000 €
94 RUE DU GENERAL LECLERC 59 m² 225 026 € 3 814 €
94 RUE DU GENERAL LECLERC 91 m² 227 955 € 2 505 €
9001 SQ DES MARGUERITES 66 m² 231 000 € 3 500 €
9001 SQ DES MARGUERITES 56 m² 179 984 € 3 214 €
9001 SQ DES MARGUERITES 68 m² 215 016 € 3 162 €
9001 SQ DES MARGUERITES 56 m² 155 008 € 2 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 403 € à 6 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brie
Fourchette courante3 257 – 4 650 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brie ↗
Île Sainte-Catherine
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Île Sainte-Catherine ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut6.7 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 482 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Brie58 ventes depuis 2014 · 4 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sainte-Catherine643 ventes · 3 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Brie à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Brie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 79 m² à 275 000 €, soit 3 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brie ?

Non : 3 481 €/m² contre 4 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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