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France › Argenteuil › La Heurneuse › Rue d Hedoit › n° 5

5 Rue d Hedoit, Argenteuil

Vendu 430 000 € (4 343 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 951000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue d Hedoit, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 343 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %La Heurneuse3 836 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Argenteuil3 983 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN350 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 343 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Hedoit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 29/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 430 000 €4 343 €/m² 4 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 155 € 8 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 B RUE DE LIEGE 121 m² 525 019 € 4 339 €
35 RUE DE LIEGE 91 m² 675 038 € 7 418 €
115 RUE DU GRAND PRIEUR 99 m² 415 008 € 4 192 €
269 AV DU MARECHAL JOFFRE 53 m² 235 002 € 4 434 €
32 RUE DE LIEGE 40 m² 286 480 € 7 162 €
32 RUE DE LIEGE 40 m² 225 000 € 5 625 €
11 RUE DU CLOS DE LA SOURCE 119 m² 525 028 € 4 412 €
66 RUE DE LA CAVEE 129 m² 416 025 € 3 225 €
24 RUE DU VERCORS 121 m² 409 948 € 3 388 €
49 RUE DE LA CAVEE 84 m² 265 020 € 3 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 155 € à 8 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Hedoit
Ventes sur la voie1
La Heurneuse
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Heurneuse ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 651 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLa Heurneuse352 ventes · 3 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Hedoit à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Hedoit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 99 m² à 430 000 €, soit 4 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Hedoit ?

Oui : 4 343 €/m² contre 4 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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