CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Argenteuil › La Heurneuse › Rue Robespierre › n° 80

80 Rue Robespierre, Argenteuil

Vendu 324 000 € (2 531 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 9510041 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 531 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Robespierre4 310 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Heurneuse3 834 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Argenteuil3 899 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 217 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 531 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Robespierre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2024 n° 80 · Maison · 6 p. 26/07/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 324 000 €2 531 €/m² 2 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 322 € 5 776 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE LA DOUCE FEVE 181 m² 591 327 € 3 267 €
68 RUE ROBESPIERRE 63 m² 300 006 € 4 762 €
62 RUE ROBESPIERRE 70 m² 315 000 € 4 500 €
56 RUE DE LA DOUCE FEVE 112 m² 420 000 € 3 750 €
12 B ALL LOUIS DAGUERRE 122 m² 472 872 € 3 876 €
62 RUE ROBESPIERRE 77 m² 336 028 € 4 364 €
62 RUE ROBESPIERRE 77 m² 335 027 € 4 351 €
41 B RUE ROBESPIERRE 71 m² 410 096 € 5 776 €
33 RUE DE LA DOUCE FEVE 88 m² 393 008 € 4 466 €
5 T RUE DE SOUAIN 155 m² 569 935 € 3 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 322 € à 5 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robespierre
Fourchette courante3 244 – 4 368 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robespierre ↗
La Heurneuse
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Heurneuse ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+6 %
Rendement brut6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 135 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Robespierre41 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Heurneuse343 ventes · 3 834 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Robespierre à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 128 m² à 324 000 €, soit 2 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Non : 2 531 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien