France › Vitry-sur-Seine › Bellevue › Rue Boieldieu › n° 21

21 Rue Boieldieu, Vitry-sur-Seine

Vendu 230 000 € (4 182 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 944002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 182 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Boieldieu4 283 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bellevue4 919 €/m² 103 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vitry-sur-Seine4 594 €/m² 9 415 ventesPrix à Vitry-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 182 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Boieldieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 534 € À 4 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

03/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

04/11/2019 n° 21 · Appartement 04/11/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 410 000 €3 534 €/m² 3 534 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Boieldieu, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+28 %5 488 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 17+27 %5 460 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI4 182 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 41+11 %4 735 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023 n° 47−40 %2 578 €/m²Maison 30 m² · vendu 2014 n° 49+19 %5 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015 n° 55+5 %4 500 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024

RUE BOIELDIEUMÉDIANE DE LA RUE 4 283 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+82 %7 778 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 48−1 %4 219 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2023 n° 52−15 %3 654 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 54+0 %4 283 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 58−11 %3 791 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023 n° 74−4 %4 125 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 619 € 10 145 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LAMARTINE 28 m² 210 000 € 7 500 €

5 RUE LAMARTINE 25 m² 95 000 € 3 800 €

3 RUE LAMARTINE 80 m² 533 920 € 6 674 €

48 RUE BOIELDIEU 36 m² 181 008 € 5 028 €

48 RUE BOIELDIEU 30 m² 170 010 € 5 667 €

41 RUE BOIELDIEU 46 m² 217 810 € 4 735 €

28 VOIE GLUCK 138 m² 1 400 010 € 10 145 €

37 RUE MALASSIS 35 m² 172 515 € 4 929 €

55 RUE AUBER 47 m² 170 234 € 3 622 €

53 RUE AUBER 74 m² 297 036 € 4 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 619 € à 10 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boieldieu

Fourchette courante3 824 – 4 555 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Bellevue

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+7 %

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Vitry-sur-Seine

Tendance 3 ans-3 %

vs département-7 %

Rendement brut4.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune25ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 038 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Boieldieu22 ventes depuis 2014 · 4 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue103 ventes · 4 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitry-sur-Seine9 415 ventes · 4 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitry-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Boieldieu à Vitry-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Boieldieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 55 m² à 230 000 €, soit 4 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boieldieu ?

Non : 4 182 €/m² contre 4 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Vitry-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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