France › Talence › Médoquine-Haut-Brion › Rue Roustaing › n° 142

142 Rue Roustaing, Talence

Vendu 246 500 € (3 792 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3340010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 142 Rue Roustaing, 33400 Talencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1424 250 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Roustaing4 212 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Médoquine-Haut-Brion3 599 €/m² 1 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Talence4 181 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue

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Calée sur 660 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0441

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS78

Dernière vente : 3 792 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 142 Rue Roustaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 369 € À 4 999 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 142 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 500 €3 792 €/m² 3 792 €

27/01/2026 n° 142 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 000 €3 985 €/m² 3 985 €

27/03/2025 n° 142 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 000 €3 369 €/m² 3 369 €

14/02/2025 n° 142 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 010 €3 616 €/m² 3 616 €

09/01/2025 n° 142 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 000 €4 209 €/m² 4 209 €

02/09/2024 n° 142 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 146 000 €4 563 €/m² 4 563 €

05/01/2024 n° 142 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 000 €4 738 €/m² 4 738 €

02/06/2023 n° 142 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 620 €4 340 €/m² 4 340 €

27/04/2023 n° 142 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 153 500 €4 952 €/m² 4 952 €

06/01/2023 n° 142 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 010 €4 250 €/m² 4 250 €

23/12/2022 n° 142 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 202 990 €4 721 €/m² 4 721 €

02/12/2022 n° 142 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 209 940 €4 999 €/m² 4 999 €

09/08/2022 n° 142 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

15/06/2021 n° 142 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 373 100 €4 100 €/m² 4 100 €

14/08/2019 n° 142 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 000 €4 062 €/m² 4 062 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Roustaing, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 140 n° 163 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−13 %3 660 €/m²Appt 26 m² · 18 ventes · 2025 n° 99−52 %2 014 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021 n° 101−53 %1 988 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2026 n° 121+56 %6 579 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021 n° 123−52 %2 033 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016 n° 131−22 %3 294 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2020 n° 163−1 %4 178 €/m²Appt 85 m² · 22 ventes · 2026

RUE ROUSTAINGMÉDIANE DE LA RUE 4 212 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 100−38 %2 593 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2020 n° 140−2 %4 132 €/m²Appt 82 m² · 20 ventes · 2026

n° 142VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 164−27 %3 059 €/m²Maison 190 m² · vendu 2018 n° 170 B+42 %5 976 €/m²Maison 164 m² · vendu 2026 n° 176−12 %3 696 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Roustaing →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 789 € 4 702 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PORTE BONHEUR 59 m² 226 029 € 3 831 €

45 RUE FERNAND IZER 59 m² 220 011 € 3 729 €

9 RUE PORTE BONHEUR 74 m² 228 512 € 3 088 €

39 RUE FERNAND IZER 65 m² 287 040 € 4 416 €

37 AV SAINTE MARIE 75 m² 263 025 € 3 507 €

37 AV SAINTE MARIE 65 m² 262 340 € 4 036 €

43 AV SAINTE MARIE 65 m² 258 505 € 3 977 €

43 AV SAINTE MARIE 70 m² 279 650 € 3 995 €

45 RUE FERNAND IZER 85 m² 260 015 € 3 059 €

9 RUE PORTE BONHEUR 76 m² 265 012 € 3 487 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 789 € à 4 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roustaing

Fourchette courante3 618 – 4 715 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Médoquine-Haut-Brion

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-14 %

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Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département+11 %

Rendement brut4.5 %

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Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 142 ?

LA RUERue Roustaing247 ventes depuis 2014 · 4 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMédoquine-Haut-Brion1 145 ventes · 3 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 142 Rue Roustaing à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 142 Rue Roustaing a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 65 m² à 246 500 €, soit 3 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roustaing ?

Non : 3 792 €/m² contre 4 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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